Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx                        г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е

председательствующего судьи                                           Л.А. Курановой,

с участием представителя истца            И.А. Лубеникова,

при секретаре                             О.В. Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронова Виктора Васильевича к ГУП Новосибирской области «Новосибирский лесхоз», департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Бронов В.В. обратился в суд с иском к ГУП Новосибирской области «Новосибирский лесхоз», департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В заявлении указал, что на основании ордера xxx, выданного на основании постановления администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx-од, он был вселен в квартиру, расположенную по адресу: НСО, .... Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Новосибирская область, которая передала его в хозяйственное ведение ГУП Новосибирской области «Новосибирский лесхоз», что подтверждается выпиской из реестра государственной собственности Новосибирской области от xx.xx.xxxx xxx.

Истцу, департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области после обращения с заявлением о приватизации указанной квартиры, в ее приватизации было отказано, рекомендовано обратиться с иском в суд.

Таким образом, в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу отказано.

Истец ранее право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовал.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 86).

Представитель истца Лубеников И.А. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнительных доводов, к изложенным в иске не привел, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, ГУП Новосибирской области «Новосибирский лесхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ГУП Новосибирской области «Новосибирский лесхоз» представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что против удовлетворения иска Бронова В.В. не возражает (л.д. 30). Представитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 7 Закона «О введении в действие ЖК РФ», ст. 2, 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ 189-ФЗ в силу) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В связи с этим они вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.

Судом установлено, что на основании ордера xxx, выданного на основании постановления администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx-од, Бронову В.В. была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 23,8 кв.м, расположенная по адресу: НСО, ... (л.д. 7).

Бронов В.В. приобрел гражданство РФ в 1995 году, в период с 1988 года по 195 год, он проживал в Казахстане (л.д. 87).

Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с xx.xx.xxxx, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 8-12).

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, он был зарегистрирован и проживал по адресу: ... (л.д. 22).

Свое право приватизации жилья на территории г. Новосибирска Бронов В.В. не использовал, что следует из справки МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 23).

xx.xx.xxxx письмом xxx истцу, департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, после обращения с заявлением о приватизации указанной квартиры, в ее приватизации было отказано. Сообщено, что объект недвижимости – ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве хозяйственного ведения государственному унитарному предприятию Новосибирской области «Новосибирский лесхоз», для решения вопроса о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации рекомендовано обратиться в суд (л.д. 6).

Далее судом установлено, что ... по адресу: НСО, ... является собственностью Новосибирской области на основании распоряжения ТУ ФА по УГИ по НСО от xx.xx.xxxx xxx-р; приказа департамента имущества и земельных отношений НСО от xx.xx.xxxx xxx; приказа департамента имущества и земельных отношений НСО от xx.xx.xxxx xxx. Правообладателем имущества является ГУП Новосибирской области «Новосибирский лесхоз». Имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения на основании приказа департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от xx.xx.xxxx xxx. Указанные обстоятельства следуют из выписки из реестра государственной собственности Новосибирской области от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 20), копии распоряжения ТУ ФА по УГИ по НСО от xx.xx.xxxx xxx-р (л.д. 31-32) перечня передаваемых в государственную собственность НСО государственных учреждений к указанному распоряжению (л.д. 33-34), приказа департамента имущества и земельных отношений НСО от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 36), перечня имущества, находящегося в собственности НСО к указанному приказу (л.д. 37-45), приказа департамента имущества и земельных отношений НСО от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 46), передаточного акта имущества и финансовых обязательств областного государственного учреждения «Новосибирский областной лесхоз» (л.д. 47-77).

Согласно сообщению УФРС по НСО, сведения о регистрации записи прав собственности на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 21).

Согласно экспликации, квартира истца значится как жилое помещение, общей площадью 149,6 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, подсобной площадью 121,0 кв.м (л.д. 15-18).

Согласно ордеру, истцу была предоставлена квартира площадью 23,8 кв.м., однако, суд полагает, что площадь спорного помещения следует исчислять, согласно техническим документам.

Истец несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Таким образом, суд установил, что истец является нанимателем спорной квартиры и имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Всем гражданам предоставляются равные условия для реализации такого права.

Таким образом, истец вправе были обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.

Иск является законным и обоснованным.

Возражений по данному иску ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования Бронова Виктора Васильевича.

Признать за Броновым Виктором Васильевичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на ..., общей площадью 149,6 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, подсобной площадью 121,0 кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                              Л.А.Куранова