Дело xxx

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

xx.xx.xxxx       г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи         Борисовой Т.Н.

при секретаре         Трофимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теслевич Ларисы Николаевны о признании права собственности на гаражный бокс

у с т а н о в и л:

Теслевич Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс площадью 18,1 кв. метров, обозначенный на плате здания (строения) как помещение xxx на 1 этаже по адресу ....

Свои требования мотивировала тем, что в генплае 1972 года на месте сносимых ветхих строений и индивидулальных гаражей на территории НИЖЖТа было предусмотрено место для строительства блока 16 индивидуальных гаражей. В течение 1973-1974 г. была построена первая очередь гаражей НИИЖТа для грузового транспорта без бытовых помещений и мастерских. Свободной разрешенной территории не оставалось, поэтому по предложению НИИЖТа и во исполнение Решения xxx от xx.xx.xxxx Новосибирского горисполкома на площадке, предусмотренной для строительства индивидуальных гаражей граждан, был разработан технический проект совместного с ГСК «НИИЖТ» строительства двухэтажного здания гаража.

          xx.xx.xxxx решением xxx исполнительного комитета Заельцовского районного совета депутатов трудящихся был учрежден и зарегистрирован ГСК «НИИЖТ». Одновременно утверждены 16 членов кооператива. Был разработан и согласован расчет долевого участия ГСК «НИИЖТ» в строительстве 2 очереди гаражей. Объем долевого участия ГСК «НИИЖТ» согласно сметного расчета составил 11.951 рубль. Все 16 членов кооператива в равных долях полностью оплатили свои паи в размере по 747 рублей. Саккумулированные денежные средства в размере 11.951 руб., с разрешения Стройбанка СССР, были зачислены на расчетный счет НИИИЖТа в целях долевого финансирования строительства.

          Строительство гаражей было завершено в декабре 1977 г., гаражный бокс xxx был распределен Анциперовскому В.С. После смерти Анциперовского В.С. она приобрела гаражный бокс у его наследницы Анциперовской А.С. и с xx.xx.xxxx является собственником указанного гаражного бокса.

         При оформлении права собственности на гаражные боксы стало известно, что на принадлежащие членам ГСК гаражи незаконно зарегистрировано право собственности РФ, и гаражи переданы в оперативное управление ГОУ ВПО «СГУПС».

         Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по заказу ГОУ ВПО «СГУПС» были произведены обмеры здания гаража и составлен технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом принадлежащий ей гаражный бокс отмечен на плане здания, расположенного по ... литер Ц, этаж 1, номер по плану 8, площадью 18,1 кв.м.

         Ее право собственности на гаражный бокс xxx подтверждается тем, что ГСК «НИИЖТ» был создан в соответствии с действующим законодательством РСФСР. Анциперовский В.С. был принят в члены кооператива в установленном порядке. Строительство гаражей производилось в соответствии с действовавшим на то время законодательством. После завершения строительства гаражей и ввода их в эксплуатацию он вступил во владение распределенным путем жеребьевки на общем собрании членов ГСК гаражным боксом xxx. На протяжении почти 32 лет открыто и добросовестно владеет принадлежащим гаражом, оплачивает НИИЖТу электроэнергию как субабонент по индивидуальному счетчику установленному в боксе, оплачивает обязательные и целевые взносы в ГСК «НИИЖТ».

          С учетом изложенного, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ является собственником гаражного бокса xxx с момента полной оплаты пая.

          Истец Теслевич Л.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала, пояснила, что до настоящего периода времени является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости.

Представитель ответчика ТУФАУГИ в НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица ГОУ ВПО «СГУПС» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Теслевич Л.Н. Документов, свидетельствующих о том, что ГОУ ВПО «СГУПС» принимал участие в строительстве спорного объекта недвижимости не имеется. Не оспаривал в судебном заседании, что спорный объект недвижимости возводился за счет средств членов ГСК «НИИЖТ», также не оспаривал, что гаражным боксом xxx фактически пользуется истец. Спорный гаражный бокс после регистрации права собственности за РФ, был поставлен на баланс ГОУ ВПО «СГУПС», закреплен на праве оперативного управления.

Представитель третьего лица ГСК «НИИЖТ» Шишко Ф.С., являющийся председателем ГСК, действующий на основании п. 4.3.3 Устава, в судебном заседании указал на законность и обоснованность требований истца, доводы, изложенные истцом в исковом заявлении подтвердил в полном объеме. Подтвердил, что истец является членом ГСК НИИЖТ с 2003 года, прежний владелец гаражного бокса xxx продал его Теслевис Л.Н.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.

           Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического проекта на строительство гаражей НИИЖТа, следует, что согласно генплану 1972 года застройки и благоустройства территории НИИЖТа и строительства общежития на 408 мест, утвержденного главным архитектором города Михайловым А.С., подлежали сносу ветхие строения, а также индивидуальные гаражи граждан. В связи с этим на генплане было предусмотрено место для строительства блока 16 индивидуальных гаражей. В течение 1973-1974 г. была построена первая очередь гаражей НИИЖТа для грузового транспорта без бытовых помещений и мастерских. Во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx Новосибирского горисполкома на площадке, предусмотренной для строительства индивидуальных гаражей граждан, был разработан технический проект строительства двухэтажного здания гаража (л.д. л.д. 39-62, 32-37).

На основании Решения xxx от xx.xx.xxxx исполнительного комитета Заельцовского районного совета депутатов трудящихся г. Новосибирска утвержден кооператив «НИИЖТ» по строительству капитального гаража на территории прилегающей к НИИЖТу (л.д. 38).

На основании технического проекта строительства двухэтажного здания гаража был согласован и утвержден расчет долевого участия гаражно-строительного кооператива «НИИЖТ» в строительстве 2 очереди гаража НИИЖТа, согласно которому сумма долевого участия в строительстве здания ГСК «НИИЖТ» составила 11.951 рубль (л.д. 62).

Указанные денежные средства от ГСК «НИИЖТ» были приняты в качестве долевого финансирования строительства капитальных гаражей по заявлению (л.д. 63), разрешению Стройбанк СССР (л.д. 64) и на основании платежного поручения xxx от xx.xx.xxxx зачислены на расчетный счет НИИЖТа (л.д. 65).

Из объяснений истца, представителя третьего лица ГСК «НИИЖТ», письменных материалов дела следует, что строительство гаражей фактически было завершено в 1977 году, документов подтверждающих ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не сохранилось, что также подтверждается справкой Городского архива.

На объект недвижимости, расположенный в ..., в том числе на 16 гаражных боксов получены единый технический документ (л.д. 166-169), из которого следует, что гаражный бокс, который фактически находится во владении истца расположен на 1 этаже и значится под номером по плану 7, имеет общую площадь 18,1 кв.м.

xx.xx.xxxx зарегистрировано право собственности Российской Федерации на здание (гараж), площадью 1335,4 кв.метров, нежилое здание, литер Ц, Ц1, этажность 1-2, расположенное по адресу: ..., право оперативного управления ГОУ ВПО СГУПС (л.д. 29, 30).

Согласно справе ГСК «НИИЖТ» Теслевич Л.Н. является членом ГСК «НИИЖТ, имеет в пользовании гаражный бокс xxx, паевой взнос выплачен за указанный гаражный бокс в сумме 747 рублей в 1975 году (л.д. 31).По спискам 1975 и 1976 года членом ГСК истец не являлась, являлся Анциперовский В.С. (л.д.94, 66).После смерти Анциперовского В.С. в 1996 году его жена обратилась в ГСК с заявлением об оформлении гаражного бокса xxx на ее имя. xx.xx.xxxx она продала гаражный бокс xxx истцу, передав его по акту, подала заявление в ГСК об исключении ее из числа членов ГСК.

Анализ вышеуказанных доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что строительство спорного объекта недвижимости было осуществлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, строительство которого было осуществлено за счет собственных средств членов кооператива, в том числе Анциперовского В.С., выплатившего паевой взнос в 1975 году. С момента постройки здания на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ Анциперовский В.С. стал собственником гаражного бокса xxx, впоследствии объект был передан в собственность Теслевич Л.Н.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком, представителем третьего лица ГОУ ВПО «СГУПС» не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Российская Федерация являлась участником долевого строительства спорного объекта недвижимости, и что гаражный бокс был возведен за счет средств федерального бюджета ГОУ ВПО «СГУПС».

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 218 п. 4, 131 п.1 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Теслевич Л.Н. и признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., обозначенный в экспликации к поэтажному плану здания, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области литер Ц, этаж 1, номер по плану 8, общей площадью 18,1 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Теслевич Ларисой Николаевной право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания, расположенного по адресу ..., литер Ц, обозначенный в поэтажном плане здания под номером 8, имеющий общую площадь 18,1 кв.метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Заельцовский районный суд г.Новосибирска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:        Т.Н. Борисова

Подлинник решения находится в гражданском деле xxxг. в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.

Решение вступило в силу _____________        Судья: