Гр. дело xxx З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: Федерального судьи Власкиной Е. С., При секретаре Барышниковой Ж. Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любичанского Николая Владимировича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии комнат xxx, xxx по ... в г. Новосибирске. В судебное заседание истец Любичанский Н. В. не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 26). Представитель истца, поддержав исковые требования, пояснил, что истец является нанимателем комнат xxx, xxx по ... в г. Новосибирске, в которых он зарегистрирован и проживает с супругой Любичанской Г.В. и сыном Любичанским А.Н. В целях повышения благоустройства комнат, улучшения бытовых условий в комнатах xxx, xxx по указанному адресу истцом были произведены переустройство и перепланировка, в результате которых коридор, кухня, ванная и туалет как места общего пользования, присоединены к площади жилых комнат, при перепланировке помещений на кухне установлена плита. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось. В июле 2010 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ. Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу. Представитель истца, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии комнаты xxx, xxx по ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация – Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx Представители ответчиков Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду неизвестны (л. д. 22, 23). Третьи лица Любичанская Г.В., Любичанский А.Н. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. д. 24, 25). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Судом установлено: Истец является нанимателем комнат xxx, xxx по ... в г. Новосибирске, в которых он зарегистрирован и проживает с супругой Любичанской Г.В. и сыном Любичанским А.Н. (л. д. 4, 6, 7). В целях повышения благоустройства комнат, улучшения бытовых условий в комнатах xxx, xxx по указанному адресу истцом были произведены переустройство и перепланировка, в результате которых коридор, кухня, ванная и туалет как места общего пользования, присоединены к площади жилых комнат, при перепланировке помещений на кухне установлена плита. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось. В июле 2010 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ. Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу. Согласно заключения ЗАО "ТЭЗИС" xxx от xx.xx.xxxx состояние конструкций здания в пределах обследованных помещений жилых комнат, коридора, кухни, ванной и туалета согласно СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" относится к работоспособному состоянию. Конструкции и элементы здания в пределах обследованных помещений не имеют недопустимых дефектов, повреждений, прогибов. Присоединение мест общего пользования (коридор, кухня, ванная и туалет) к жилым комнатам xxx и xxx без увеличения нагрузок на несущие конструкции здания возможно и не затрагивает несущие конструкции здания, и не повлияет на их надежность, прочность. В результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения. При перепланировке несущие конструкции жилого дома не затронуты. Конструкции и элементы здания в пределах жилых помещений xxx и xxx находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка и переустройство жилых помещений с присоединением мест общего пользования в общежитии по адресу: ул. магаданская, 3/5 не повлияли на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность (л. д. 11-16). Согласно заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" xxx от xx.xx.xxxx, естественное освещение в жилых комнатах с помощью оконных проемов. Вентиляция в жилых комнатах естественная через оконные проемы, вытяжка из помещений кухни, ванной и туалета через существующий канал в строительных конструкциях. Инженерное обеспечение здания осуществляется от централизованных систем водопровода, канализации отопления, электроснабжения. Перепланировка и переустройство жилых комнат xxx и xxx в общежитии по ... соответствует требованиям СанПиН 42-121-4719-88 "Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально технических училищ" (л. д. 5). Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования. Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчиками возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Любичанского Николая Владимировича удовлетворить. Сохранить комнаты xxx, 133 по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 36,6 кв. м., жилой площадью 21,4 кв. м., вспомогательной площадью 15,2 кв. м., а именно: xxx туалет площадью 1,4 кв. м., xxx ванная площадью 2,8 кв. м., xxx кухня площадью 3,8 кв. м., xxx коридор площадью 7,2 кв. м., xxx жилая комната площадью 10,0 кв. м., xxx жилая комната площадью 11,4 кв. м. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx. Федеральный судья Е. С. Власкина Секретарь Ж. Ю. Барышникова Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года. Федеральный судья Е. С. Власкина