ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е: Судьи Коневой Ю.А. при секретаре Белоносовой К.В. с участием представителя истца Комольцева В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской Т.А. к Иванову А.Н., Каменскому А.Н., Ломиворотовой Ю.Н., Молдовану С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к Иванову А.Н., Каменскому А.Н., Молдовану С.А., Ломиворотовой Ю.Н. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – домом 25 по ... в г. Новосибирске. Свои исковые требования Каменская Т.А. мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой ... в г. Новосибирске на основании свидетельства о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение ею было приобретено на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx у Иванова А.Н. Сделка купли – продажи была удостоверена нотариусом и прошла государственную регистрацию. В 1989 г. она вселила в указанное жилое помещение своего сына Каменского Н.И. и его семью. Вместе с ней в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учёте ее внук Каменский А.Н., внучка Ломиворотова Ю.Н. и ее сын Молдован С.А., а также предыдущий собственник помещения Иванов А.Н. Сразу после оформления сделки, т.е. более 20 лет назад, Иванов А.Н. собрал принадлежавшие ему личные вещи, документы и выехал из дома в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялсядо настоящего времени, местонахождение его неизвестно. В октябре 2008г. в доме по указанному адресу произошел пожар, после которого проживать в доме, использовать его по назначению без проведения ремонта невозможно. Каменский А.Н., Ломиворотова Ю.Н., Молдован С.А. выехали из дома, намерений восстанавливать дом после пожара и проживать в нем ответчики не проявляют, расходов по оплате коммунальных услуг, иных расходов, связанных с содержанием дома не несут, все расходы по оплате несет истец единолично в полном объеме, в том числе за ответчиков. Ответчики Каменский А.Н., Ломиворотова Ю.Н., Молдован С.А. проживают отдельно, своей семьей, ведут отдельный бюджет, родственных отношений не поддерживают. Истец не препятствовала ответчикам в проживании по указанному адресу. Каменская Т.А. просила суд признать Иванова А.Н. как бывшего собственниками жилого помещения, а Каменского А.Н., Ломиворотову Ю.Н., Молдована С.А. как бывших членов семьи - прекратившими право пользования жилым помещением – домом 25 по .... В судебное заседание истец Каменская Т.А. не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя истца Комольцева В.А. (л.д. 4, 78). Представитель Комольцев В.А. в судебном заседании отказался от исковых требований к Ломиворотовой Ю.Н., Молдовану С.А., поскольку данные ответчики признали исковые требования Каменской Т.А. в полном объеме, снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. Отказ от иска принят судом. В остальной части представитель истца Каменской Т.А. – Комольцев В.А. поддержал исковые требования, пояснил, что до настоящего времени ответчиками Ивановым А.Н., Каменским А.Н. требования не исполнены. Место нахождение Иванова А.Н. неизвестно, Каменский А.Н. хотя фактически и признал исковые требования Каменской Т.А., о чем направил заявление в суд, в добровольном порядке обратиться в органы УФМС России по Новосибирской области для снятия с регистрационного учета не желает, ссылаясь на занятость. Просил суд на основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ признать Иванова А.Н. как бывшего собственника жилого помещения, Каменского А.Н. как бывшего члена семьи собственника прекратившими право пользования жилым помещением домом 25 по ... в г. Новосибирске, поскольку их регистрация по указанному адресу препятствует Каменской Т.А. в реализации ее прав как собственника помещения, истец вынуждена нести бремя содержания данного дома единолично, в том числе оплачивать коммунальные расходы за фактически не проживающих в доме лиц. Ответчик Иванов А.Н. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению по последнему известному месту жительства (л.д. 30-31, 50-51, 43-44). Ответчик Каменский А.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска Каменской Т.А., указал, что после пожара в доме не проживает в виду его непригодности, добровольно выехал из дома, в настоящее время проживает по адресу: ... (л.д. 79). Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Каменской Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 209, 218, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного Кодекса РФ, п.п. 15-19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ». Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено следующее: xx.xx.xxxx между Ивановым А.Н. и Каменской Т.А. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на деревянный жилой ... в г. Новосибирске Договор удостоверен нотариусом Черниковой Н.С. и прошел государственную регистрацию (л.д. 6). Право собственности Каменской Т.А. подтверждено также свидетельством о государственной регистрации права на л.д. 5. В 1989 г. с согласия истицы в жилое помещение вселился ее сын Каменский Н.И. вместе со своими детьми: сыном Каменским А.Н., дочерью Ломиворотовой Ю.Н., которые приобрели право пользования жилым помещением. В 2005 г. у Ломиворотовой Ю.Н. родился сын Молдован С.А., который также был вселен и поставлен на регистрационный учет в жилом доме. Согласно домовой книге на л.д. 8-11 вместе с Каменской Т.А. в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учёте предыдущий собственник помещения Иванов А.Н., внук истицы Каменский А.Н., внучка Ломиворотова Ю.Н., правнук Молдован С.А. Иванов А.Н. после оформления сделки купли-продажи части жилого дома, т.е. более 20 лет назад, получил расчет по договору купли-продажи и выехал из дома на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета не снялсядо настоящего времени, что подтверждается справкой УФМС России по НСО на л.д. 88, местонахождение его неизвестно, своих прав на указанное жилое помещение он не предъявлял, сделку купли-продажи не оспаривал, расходов по содержанию жилого дома, в том числе за коммунальные расходы не несет до настоящего времени. В октябре 2008г. в доме по указанному адресу произошел пожар, что подтверждается актом о пожаре на л.д. 7. После пожара часть дома, которая использовалась истцом и ответчиками требует ремонта, проживание в доме, использование его по назначению без ремонта невозможно. Из пояснения представителя истца, заявлений ответчика Каменского А.Н. о признании иска установлено, что после пожара Каменский А.Н. выехал из дома по указанному адресу со всеми принадлежащими ему вещами, не предприняв меры к восстановлению дома после пожара, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся до настоящего времени, что подтверждается справкой УФМС России по НСО (л.д. 87), как член семьи собственника, приобретший право пользования на жилое помещение, расходов по оплате коммунальных услуг, иных расходов, связанных с содержанием дома не несет, все расходы по оплате несет истица Каменская Т.А. единолично и в полном объеме, в том числе за ответчика. Каменская Т.А. никогда не препятствовала ответчику Каменскому А.Н. в проживании по указанному адресу. Фактически ответчик Каменский А.Н., который доводится истице внуком, проживает отдельно от истца, ведет самостоятельное хозяйство, имеет отдельный бюджет, т.е. в настоящее время членом семьи истицы не является. Каменский А.Н. исковые требования Каменской Т.А. признал, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку эти действия соответствуют закону и не нарушают прав и интересов иных лиц. Судом предпринимались меры к установлению места жительства ответчика Иванова А.Н., однако меры не дали результата, ответчик не имеет официального места работы, зарегистрирован согласно справке УФМС по НСО в ..., однако в судебное заседание не явился, никаких доказательств, опровергающих требования истца, не представил (л.д. 64, 66, 71). Ответчик более двадцати лет назад в результате сделки купли-продажи части дома утратил право собственности на указанное жилое помещение, продав его истице Каменской Т.А., соглашений о пользовании жилым домом, сохранении регистрации по месту жительства меду ним и Каменской Т.А. не достигнуто. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что Иванов А.Н., Каменский А.Н. добровольно выехали из квартиры на другое место жительства, забрали принадлежащие им вещи, не исполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, ответчик Иванов А.Н. утратил право собственности на указанное жилое помещение более 20 лет, ответчик Каменский А.Н. отсутствует в квартире длительное время – не поддерживает семейных отношений с бабушкой, все обстоятельства в совокупности свидетельствуют о волеизъявлении ответчиков отказаться от пользования жилым помещением, следовательно ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: .... На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от xx.xx.xxxx xxx решение суда о признании Каменского А.Н., Иванова А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Каменской Т.А. удовлетворить. Признать ИВАНОВА АЛЕКСЕЯ НИКОЛАЕВИЧА, xx.xx.xxxx года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Признать КАМЕНСКОГО АНТОНА НИКОЛАЕВИЧА, xx.xx.xxxx года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление о его отмене в течение 7 суток со дня получения копии решения. Судья Конева Ю.А.