Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx                        г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е

председательствующего судьи                                      Л.А. Курановой,

с участием представителя истца      Н.В. Климиной,

при секретаре                  О.В. Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Владимира Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Краснов В.Н. обратился в суд к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В заявлении указал, что он с семьей в декабре 1995 года на основании ордера xxx был вселен в .... С 1995 года, истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, производит оплату коммунальных услуг и найма. Супруга истца и ее дочь от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

Истец ранее право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовал.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Климина Н.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, дополнительно пояснила, что истец несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица Краснова В.Н., Шоцкая О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 7 Закона «О введении в действие ЖК РФ», ст. 2, 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ 189-ФЗ в силу) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В связи с этим они вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.

Судом установлено, что на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx, выданного на основании постановления администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx xxx Краснову В.Н. и его семье (жене Красновой В.Н. и дочери жены Горшковой О.С.) было предоставлено право занятия ..., состоящей из двух комнат, площадью 30,6 кв.м, что подтверждается копией ордера, копией постановления xxx от xx.xx.xxxx, копией списка на заселение жилья (л.д. 8-11). На момент предоставления, квартира, предоставленная истцу, являлась служебной.

Ордер на вселение в спорную квартиру был выдан истцу в связи с трудовыми отношениями с МУП ЖЭУ-76, где он работал слесарем-сантехником, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 12-13).

В ... зарегистрированы Краснов В.Н. с xx.xx.xxxx по настоящее время, а также Краснова В.Н. и Шоцкая О.С.. Истец является нанимателем указанной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспортов (л.д. 20,22,24).

В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx и с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx Краснов В.Н., был зарегистрирован в ....

Согласно техническому паспорту, предоставленному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx, квартира истца указана под №1, общая площадь квартиры составляет 52,1 кв.м, жилая площадь – 30,2 кв.м, вспомогательная – 21,9 кв.м (л.д. 16-17).

Согласно ордеру, истцу была предоставлена квартира жилой площадью 30,6 кв.м, однако суд полагает, что площади комнат следует исчислять, согласно технического паспорта.

Истец несет бремя содержания жилья, производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, согласно пояснениям представителя истца, выписки из лицевого счета (л.д. 15).

Далее судом установлено, что ... по адресу: ... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 05.07.1996 года № 582 (л.д. 18).

Краснов Н.В. свое право приватизации жилья на территории г. Новосибирска не использовал, что следует из справки МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 21). Краснова В.Н. и Шоцкая О.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказались (л.д. 23,25).

Судом не принимаются во внимание доводы ответчиков о том, что в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Квартира, в которой проживает истец, в настоящее время является муниципальным жилым фондом.

Истец оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате услуг не имеет, согласно выписке из лицевого счета (л.д. 15), в оплату услуг включена плата за социальный наем.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от xx.xx.xxxx) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Суд приходит к выводу, что истец, как наниматель, имеет право на приватизацию занимаемого им помещения.

Квартира, которую занимает истец, является изолированным жилым помещением, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. и может быть предметом договора приватизации.

Суд находит, что совокупность относимых, допустимых, достоверных,достаточных доказательств, свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных Красновым В.Н. требований.

Истец вправе был обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.

По своим техническим характеристикам, занимаемое истцом жилое помещение является отдельной квартирой.

Иск является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования Краснова Владимира Николаевича.

Признать за Красновым Владимиром Николаевичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на ..., общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, вспомогательной площадью 21,9 кв.м по ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                Л.А.Куранова