Дело xxx

xx.xx.xxxx            г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                Курановой Л.А.,

с участием представителя истца      Власовой Т.С.,

при секретаре                   Титовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неустроева Михаила Николаевича к мэрии г. Новосибирска, ПГК «Овражный» о признании права собственности на гаражный бокс,

      УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, ПГК «Овражный» о признании права собственности на гаражный бокс xxxб, общей площадью 27,4 кв.м, расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указал, что, являясь членом ПГК «Овражный», расположенного по адресу: ..., полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс xxxб, общей площадью 27,4 кв.м, в связи с чем, просит признать право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Власова Т.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ПГК «Овражный» - председатель Беляков А.Н. также в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия, представил письменный отзыв, из которого следует, что ПГК «Овражный» возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, иск признает в полном объеме (л.д. 77).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец Неустроев М.Н. является членом ПГК «Овражный», расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией членской книжки (л.д. 11-14).

Согласно справок от xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx, истец являясь членом ПГК «Овражный» на основании протокола xxx общего собрания членов кооператива «Овражный» полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс xxxб, общей площадью 27,4 кв.м (л.д. 15-17).

В соответствии с письмом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xxx от xx.xx.xxxx, по данным технического учета и технической инвентаризации здания гаражей ПГК «Овражный», расположенные по адресу: ..., находятся на техническом учете с xx.xx.xxxx. Правовая регистрация вышеуказанных объектов недвижимости до xx.xx.xxxx не проводилась; владельцем был учтен ГК «Овражный» (л.д. 10).

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» xxx от xx.xx.xxxx, гаражный бокс xxxб по ... имеет площадь 27,4 кв.м, инвентаризационную стоимость 74 967 рублей, состоит на техническом учете и имеет инвентарный номер xxx (л.д. 8-9).

Указанный гаражный бокс построен в составе ПГК «Овражный» на земельном участке, который xx.xx.xxxx, согласно решению Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, был передан, площадью 1,9 га, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта под строительство жилых домов и 2-х этажных индивидуальных гаражей, встроенных в откосе берега р. Ельцовка, что подтверждается копией решения от13.04.1977 года xxx (л.д. 61-62).

xx.xx.xxxx во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx было принято решение xxx (л.д. 63), согласно которому Горисполком решил утвердить гаражно-строительный кооператив «Овражный» и зарегистрировать Устав кооператива.

Таким образом, ПГК «Овражный» является самостоятельным юридическим лицом, несет самостоятельно права и обязанности.

xx.xx.xxxx указанный кооператив был переименован в потребительский гаражный кооператив «Овражный», что следует из копии свидетельства xxx, выданного Новосибирской городской регистрационной палатой (л.д. 64).

Впоследствии Институт инженеров железнодорожного транспорта ходатайствовал перед Горисполкомом о выделении кооперативу «Овражный» земельного участка из общего земельного отвода, выделенного Институту под строительство двух жилых домов и гаражей, что подтверждается копией письма от xx.xx.xxxx (л.д. 65-66).

Как следует из письма Горстроя РСФСР от xx.xx.xxxx (л.д. 67), строительство кооперативных гаражей было согласовано с органами санитарной и пожарной охраны (заключение по проекту строительства xxxк-63 от xx.xx.xxxx (л.д. 19-20)). Главное управление планировки и застройки городов и поселков городского типа согласились со строительством указанных гаражей.

Согласно письму Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx, в книге регистрации имеется запись xxx от xx.xx.xxxx о выдаче разрешения ГСК «Овражный» на строительство 1-этажных индивидуальных боксовых гаражей по ... (л.д. 18).

Таким образом, из вышеуказанных документов видно, что строительство зданий гаражей велось на законных основаниях - гаражные боксы ПГК «Овражный» возведены на земельном участке с разрешенным использованием под застройку гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива.

Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка от xx.xx.xxxx, земельный участок площадью 0,3 га для размещения индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 220 боксов потребительского гаражного кооператива «Овражный» по ... соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 70-72).

Согласно экспертному заключению от xx.xx.xxxx ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», здание индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 220 боксов потребительского гаражного кооператива «Овражный» по ... соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПин 4690 -80 «Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов» (л.д. 21-22).

В соответствии с заключением технической экспертизы зданий и сооружений ЗАО «Тэзис» от 2010 года, гаражные боксы пригодны к эксплуатации по назначению, угрозы жизни и здоровью людей не создают (л.д. 23-54).

Таким образом, указанные объекты соответствуют существующим строительным нормам и правилам.

На основании приказа администрации Заельцовского района города Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx, объектам недвижимости - гаражам, расположенным на земельном участке в Заельцовском районе города Новосибирска, присвоен адрес: ... (л.д. 55-56).

xx.xx.xxxx мэрией г. Новосибирска принято распоряжение xxx-р о предоставлении ПГК «Овражный» в собственность земельного участка для эксплуатации зданий гаражей по ... (л.д. 68).

xx.xx.xxxx между ПГК «Овражный» и мэрией города Новосибирска был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 69).

Таким образом, согласно пояснениям представителя истца, материалам дела, истец Неустроев М.Н. является членом ПГК «Овражный» с xx.xx.xxxx, полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс xxxб, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., что указывает на возникновение у истца права собственности на гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, и, с учетом позиции ответчика, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс xxxб общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Неустроева Михаила Николаевича.

Признать за Неустроевым Михаилом Николаевичем право собственности на гаражный бокс xxx общей площадью 27,4 кв.м, инвентарный номер xxx, расположенный по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                        Л.А.Куранова