Гр. дело xxx Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: Федерального судьи Власкиной Е. С., При секретаре Барышниковой Ж. Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саблукова Юрия Степановича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске. Истец в судебное заседание не явился, извещён, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 30). Представитель истца в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила, что истец является собственником ... в г. Новосибирске, по указанному адресу, помимо истца, зарегистрированы и проживают Саблуков И.Ю. и Оглоблина И.В. В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом были произведены переустройство и перепланировка, в результате которых общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв. м., жилая площадь не изменилась; увеличена площадь ванной и туалета за счет площади коридора, путем демонтажа перегородки с дверными проемами, отделяющей ванную и туалет от коридора, и устройства новой перегородок; в жилой комнате установлены встроенные шкафы; площадь коридора увеличена за счет площади кухни, путем демонтажа ненесущей перегородки, разделявшей коридор и кухню, и устройства новой перегородки с проемом в соответствии с планом БТИ после перепланировки; установлено санитарно-техническое оборудование в ванной: ванна и раковина, в туалете – унитаз, в кухне – раковина, электроплита, установленное оборудование подключено к существующим стоякам инженерных систем здания. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось. В феврале 2011 г. истец обратился с заявлением в ... о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ. Решением ... от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу. Представитель истца, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны (л. д. 27). Третьи лица Саблуков И.Ю., Оглоблина И.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. д. 28, 29, 31, 32). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Судом установлено: Истец является собственником ... в г. Новосибирске, по указанному адресу, помимо истца проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства Саблуков И.Ю. и Оглоблина И.В. (л. д. 4, 33). В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом были произведены переустройство и перепланировка, в результате которых общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв. м., жилая площадь не изменилась; увеличена площадь ванной и туалета за счет площади коридора, путем демонтажа перегородки с дверными проемами, отделяющей ванную и туалет от коридора, и устройства новой перегородок; в жилой комнате установлены встроенные шкафы; площадь коридора увеличена за счет площади кухни, путем демонтажа ненесущей перегородки, разделявшей коридор и кухню, и устройства новой перегородки с проемом в соответствии с планом БТИ после перепланировки; установлено санитарно-техническое оборудование в ванной: ванна и раковина, в туалете – унитаз, в кухне – раковина, электроплита, установленное оборудование подключено к существующим стоякам инженерных систем здания. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось. В феврале 2011 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ. Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. д. 34). Согласно экспертному заключению ООО "ПСК ГорСтройРемПроект" от 2011 г. мероприятия, проведенные при перепланировке квартиры, не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия, не противоречат действующим строительным нормам. Выполненная перепланировка ..., расположенной в жилом доме по адресу: ..., не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, рекомендуется к сохранению (л. д. 10-23). Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" xxx от xx.xx.xxxx, выполненные перепланировка и переустройство квартиры № xxx в жилом доме по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л. д. 25). Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования. Поскольку истцом при обращении с заявлением в ... был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование переустройства и перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку сохранение жилого помещения – ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Саблукова Ю. С. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Саблукова Юрия Степановича удовлетворить. Сохранить ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 51,1 кв. м., жилой площадью 28,4 кв. м., вспомогательной площадью 22,7 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 4,2 кв. м., а именно: лоджия площадью 4,2 кв. м., xxx коридор площадью 9,7 кв. м., xxx жилая комната площадью 11,6 кв. м., xxx ванная площадью 3,1 кв. м., xxx туалет площадью 1,2 кв. м., xxx жилая комната площадью 16,8 кв. м., xxx кухня площадью 8,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx. Федеральный судья Е. С. Власкина Секретарь Ж. Ю. Барышникова Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года. Федеральный судья Е. С. Власкина