Гр. дело xxx

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx                    город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Федерального судьи        Шумовой Н.А.

при секретаре        Мухратовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агариной Галины Егоровны, Агарина Бориса Григорьевича к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора на право собственности xxx от xx.xx.xxxx, проживают по данному адресу. В связи с отказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска в согласовании произведенной ими в квартире перепланировки, не нарушением произведенной перепланировки прав и законных интересов других лиц, просят суд вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, истец Агарина Г.Б. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.25,26).

Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.27).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Истцы являются собственниками ..., в г.Новосибирске на основании договора xxx на передачу (продажу) квартиры в общую совместную (долевую) собственность граждан от xx.xx.xxxx (л.д.8).

В спорном жилом помещения в настоящее время истцы зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24).

Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцами в ... по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: демонтаж шкафа в жилой комнате с увеличением ее площади, устройство каркаснообшивной гипсокартонной перегородки с дверным проемом в жилой комнате с образованием помещения, функционально используемого как жилая комната и помещения, функционально используемого как коридор, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором с последующим устройством арочного проема и образованием коридора и жилой комнаты, изменение месторасположения мойки, смена марки кухонной электрической плиты в кухне (л.д.9,10-11).

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxx истцам отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в ... (л.д.5).

Согласно экспертному заключению НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам технического обследования ... (л.д.12-23), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от xx.xx.xxxx №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцам отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агариной Галины Егоровны, Агарина Бориса Григорьевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... перепланированном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 60,7кв.м, жилой площадью 43,7кв.м, вспомогательной площадью 17,0кв.м, площадью лоджий, балконов 7,2кв.м, а именно: лоджия площадью 4,2кв.м, балкон площадью 3,0кв.м, xxx – жилая комната площадью 13,9кв.м, xxx – жилая комната площадью 12,7кв.м, xxx – жилая комната площадью 17,1кв.м, xxx – кухня площадью 7,3кв.м, xxx – туалет площадью 1,3кв.м, xxx – ванная площадью 2,5кв.м, xxx – коридор площадью 4,0кв.м, xxx – коридор площадью 1,9кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

Федеральный судья               Н.А. Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx.