Гр. дело xxx

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

xx.xx.xxxx                 город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в составе:

Федерального судьи        Шумовой Н.А.,

при секретаре        Мухратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачурина Владимира Владимировича к ГСК «Медик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Медик» о признании за ним права собственности на капитальный гаражный бокс xxx, состоящий из бокса площадью 19,9кв.м, кадастровый номер xxx, расположенный по адресу: .... В обоснование своих требований указал, что решением Исполнительного комитета от xx.xx.xxxx xxx «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Медик» был создан ГСК «Медик». Истец был принят в члены ГСК «Медик» с целью приобретения в личную собственность спорного капитального гаражного бокса xx.xx.xxxx

В период с сентября 1990 года по март 1991 года истец внес в кассу ГСК «Медик» паевой взнос на строительство гаражного бокса (100%) в размере 4750000 рублей.

Первая очередь гаражей xx.xx.xxxx была принята в эксплуатацию актом о государственной приемке в эксплуатацию законченного строительством сооружения.

Строительство гаражей начало осуществляться на основании решения Заельцовского райисполкома ... от xx.xx.xxxx xxx.

Спорный бокс был построен и передан истцу по акту приема-передачи от ГСК «Медик» от xx.xx.xxxx С этого времени истец боксом xxx пользуется, несет бремя его содержания.

До момента обращения с иском в суд в регистрирующем органе – БТИ, основание приобретения прав на спорное строение истцом зарегистрировано не было, в связи с чем сведения о принадлежности ему гаражного бокса на праве личной собственности отсутствуют, во внесении каких-либо данных в техническую документацию истцу отказано. В связи с этим истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

С момента строительства гаража и до настоящего времени какой-либо реконструкции или переустройства его не производилось, гаражный бокс соответствует всем установленным нормам и правилам, пригоден для использования по целевому назначению и не представляет угрозу для жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц.

Согласно документам, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx: план бокса xxx, объект недвижимости состоит из гаражного бокса общей площадью 19,9кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx имеет инвентарный номер xxx.

Истец считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс xxx по ... в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, так как гаражный бокс, построенный им для себя на отведенном в установленном законом порядке для этих нужд земельном участке, приобретено истцом в собственность, паевой взнос он полностью выплатил, что подтверждается справкой ГСК «Медик».

Также в своих требованиях истец ссылается на нормы ст.234 ГК РФ, поскольку пользуется гаражным боксом на протяжении более 15 лет.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Косых А.А. (л.д.22,25).

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.23,24).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании решения Исполнительного комитета от xx.xx.xxxx xxx «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Медик» был создан ГСК «Медик» (л.д.26).

Истец в 1990 году был принят в члены ГСК «Медик» с целью приобретения в личную собственность капитального гаражного бокса xxx по ..., паевой взнос за указанный гаражный бокс в размере 4750 рублей в кассу ГСК истец внес полностью, что подтверждается справкой ГСК «Медик» от xx.xx.xxxx (л.д.13).

В соответствии с Уставом ГСК «Медик» член кооператива приобретает право на гаражный бокс после выплаты паевого взноса (л.д.27-33).

Первая очередь гаражей была принята в эксплуатацию xx.xx.xxxx актом о государственной приемке в эксплуатацию законченного строительством сооружения (л.д.14).

Администрация Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxx распоряжением xxx согласовала земельный отвод для строительства II очереди гаражей (л.д.17). xx.xx.xxxx распоряжением №xxx администрации Заельцовского района г.Новосибирска было согласовано размещение II очереди гаражей (л.д.15).

Строительство гаражей осуществлялось силами и за счет членов ГСК «Медик» на основании Постановления мэрии г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Медик» земельного участка для строительства индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе» (л.д.18-19), что также подтверждается договором xxx от xx.xx.xxxx о единовременном целевом сборе за право на отвод земельного участка и справкой о его выплате (л.д.20-21).

С указанного времени истец пользуется данным гаражным боксом xxx, несет бремя всех расходов на его содержание.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, гаражный бокс xxx в ГСК «Медик» имеет общую площадь помещения 19,9кв.м (л.д.10-11).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от xx.xx.xxxx спорный гаражный бокс xxx расположен на первом этаже, имеет инвентарный номер xxx (л.д.12).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что гаражные боксы по адресу: ..., построены в соответствии с требованиями законодательства, с получением всех необходимых разрешений, не являются самовольным строением, построены на предоставленном для этой цели земельном участке. Истец является членом ГСК «Медик», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем у него возникло право собственности на гаражный бокс, его право никем не оспаривается.

Однако право собственности ни застройщиком, ни истцом не зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент окончания строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию надлежащим образом, что препятствует истцу в регистрации его права собственности на объект недвижимости.

Управлением Росреестра по НСО не может быть произведена государственная регистрации права собственности на гаражные боксы в ГСК «Медик», в том числе право собственности истца, в связи с отсутствием документа, содержащего основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на вышеуказанный объект недвижимости                                        (л.д.34-36).

Таким образом, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по регистрации за ним права собственности на гаражный бокс, в связи с чем его право подлежит установлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бачурина Владимира Владимировича удовлетворить.

Признать за Бачуриным Владимиром Владимировичем право собственности на гаражный бокс xxx в ГСК «Медик», расположенный по адресу: ..., общей площадью 19,9кв.м, инвентарный номер xxx.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

Федеральный судья                                  Н.А.Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx.