Гр. дело xxx З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: Федерального судьи Власкиной Е. С., При секретаре Барышниковой Ж. Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагуманова Шамиля Борисовича к Потребительскому гаражному кооперативу "Овражный", Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Нагуманов Ш. Б. обратился в суд с иском к ПГК "Овражный", Мэрии ... о признании права собственности на гаражный бокс xxx, площадью 39,7 кв. м., с инвентарным номером 35:03066/004:015, расположенный по адресу: .... В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения общего собрания членов потребительского гаражного кооператива "Овражный", оформленного протоколом xxx от xx.xx.xxxx, он является членом указанного кооператива, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГК "Овражный" от xx.xx.xxxx Согласно справки о полной выплате паевого взноса от xx.xx.xxxx истец является владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 39,7 кв. м., расположенного в ПГК "Овражный" по адресу: .... В соответствии с письмом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Новосибирский филиал xxx от xx.xx.xxxx, по данным технического учета и технической инвентаризации здания гаражей ПГК "Овражный", расположенные по адресу: ..., находятся на техническом учете с xx.xx.xxxx Согласно информации ОГУП "Техцентр НСО" xxx от xx.xx.xxxx и кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx по ... состоит на техническом учете и имеет инвентарный номер 35:03066/004:015. Указанный гаражный бокс построен в составе ПГК "Овражный" на земельном участке, который xx.xx.xxxx, согласно решению xxx Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, был передан, площадью 1,9 га, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта под строительство жилых домов и 2-х этажных индивидуальных гаражей, встроенных в откосе берега .... xx.xx.xxxx во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx было принято решение xxx, согласно которому Горисполком решил образовать гаражно-строительный кооператив "Овражный" и зарегистрировать устав кооператива. xx.xx.xxxx указанный кооператив был переименован в потребительский гаражный кооператив "Овражный" (свидетельство xxx, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой). Впоследствии Институт инженеров железнодорожного транспорта ходатайствовал перед Горисполкомом о выделении кооперативу "Овражный" земельного участка из общего земельного отвода, выделенного институту под строительство двух жилых домов и гаражей. Как следует из письма Госстроя РСФСР от xx.xx.xxxx строительство кооперативных гаражей было согласовано с органами санитарной и пожарной охраны. Главное управление планировки и застройки городов и поселков городского типа согласилось со строительством указанных гаражей. Согласно письму Управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии ... xxx от xx.xx.xxxx в книге регистрации имеется запись xxx от xx.xx.xxxx о выдаче разрешения ГСК "Овражный" на строительство 1-этажных индивидуальных боксовых гаражей по .... Таким образом, из вышеуказанных документов видно, что строительство зданий гаражей велось на законных основаниях – гаражные боксы ПГК "Овражный" возведены на земельном участке с разрешенным использованием под застройку гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива. Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка от xx.xx.xxxx земельный участок, площадью 0,3 га для размещения индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 220 боксов потребительского гаражного кооператива "Овражный" по ... соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Согласно экспертному заключению xxx от xx.xx.xxxx ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." здание индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 226 боксов ПГК "Овражный" по ... соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция", СанПиН 4690-80 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест". В соответствии с заключением технической экспертизы зданий и сооружений ЗАО "Тэзис" от 2010 г. гаражные боксы пригодны к эксплуатации по назначению, угрозы жизни и здоровью людей не создают. Таким образом, указанные объекты соответствуют существующим строительным нормам и правилам. На основании приказа ... xxx-од от xx.xx.xxxx объектам недвижимости – гаражам, расположенным на земельном участке в ..., присвоен адрес: .... xx.xx.xxxx Мэрией ... принято распоряжение xxx-р о предоставлении ПГК "Овражный" в собственность земельного участка для эксплуатации зданий гаражей по .... xx.xx.xxxx между ПГК "Овражный" и Мэрией ... был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx-АД 007805. Истец с момента вступления в члены ПГК "Овражный" – xx.xx.xxxx по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом xxx как своим собственным. Общий срок владения гаражным боксом составляет более 20 лет, что предполагает возможность применения срока приобретательной давности по отношению к данному гаражу по факту его существования в течение срока большего, чем срок приобретательной давности. Факт добросовестного владения подтверждается вступлением в члены ПГК "Овражный" и оплатой паевого взноса. Кроме того, истец не совершал противоправных действий в отношении спорного гаража, и не нарушал своим владением прав и интересов других лиц. Истец использовал гаражный бокс в соответствии с его назначением, поддерживал надлежащее техническое состояние. За весь период владения гаражным боксом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец открыто, не скрывая, пользовался гаражным боксом. Истец добросовестно и своевременно уплачивал членские и целевые взносы, за счет которых формировалась сумма уплаты всех видов налогов и потребленной электроэнергии. Указанное подтверждается справкой ПГК "Овражный" от xx.xx.xxxx, оперативной информацией ОАО "Сибирьэнерго" об отсутствии задолженности у ПГК "Овражный" за потребленную электроэнергию по состоянию на xx.xx.xxxx, справкой ИФНС России по ... об отсутствии задолженности по налогам и сборам по состоянию на xx.xx.xxxx Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс xxx, площадью 39,7 кв. м., с инвентарным номером 35:03066/004:015, расположенный по адресу: .... Истец в судебное заседание не явился, извещён, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя (л. д. 74). Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Представитель ответчика Мэрии ... в судебное заседание не явился, извещён. Представитель ответчика ПГК "Овражный" в судебное заседание не явился, извещён. Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ. Судом установлено: На основании решения общего собрания членов потребительского гаражного кооператива "Овражный", оформленного протоколом xxx от xx.xx.xxxx, истец – Нагуманов Ш. Б. является членом указанного кооператива, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГК "Овражный" от xx.xx.xxxx (л. д. 8, 9). Согласно справки о полной выплате паевого взноса от xx.xx.xxxx истец является владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 39,7 кв. м., расположенного в ПГК "Овражный" по адресу: ... (л. д. 10). В соответствии с письмом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Новосибирский филиал xxx от xx.xx.xxxx, по данным технического учета и технической инвентаризации здания гаражей ПГК "Овражный", расположенные по адресу: ..., находятся на техническом учете с xx.xx.xxxx (л. д. 20). Согласно информации ОГУП "Техцентр НСО" xxx от xx.xx.xxxx и кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx по ... состоит на техническом учете и имеет инвентарный номер 35:03066/004:015 (л. д. 19). Указанный гаражный бокс построен в составе ПГК "Овражный" на земельном участке, который xx.xx.xxxx, согласно решению xxx Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, был передан, площадью 1,9 га, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта под строительство жилых домов и 2-х этажных индивидуальных гаражей, встроенных в откосе берега ... (л. д. 23-24). xx.xx.xxxx во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx было принято решение xxx, согласно которого Горисполком решил организовать гаражно-строительный кооператив "Овражный" и зарегистрировать устав кооператива. xx.xx.xxxx указанный кооператив был переименован в потребительский гаражный кооператив "Овражный" (свидетельство xxx, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой) (л. д. 25, 26). Впоследствии Институт инженеров железнодорожного транспорта ходатайствовал перед Горисполкомом о выделении кооперативу "Овражный" земельного участка из общего земельного отвода, выделенного институту под строительство двух жилых домов и гаражей (л. д. 27-28). Как следует из письма Госстроя РСФСР от xx.xx.xxxx строительство кооперативных гаражей было согласовано с органами санитарной и пожарной охраны. Главное управление планировки и застройки городов и поселков городского типа согласилось со строительством указанных гаражей. Согласно письму Управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии ... xxx от xx.xx.xxxx в книге регистрации имеется запись xxx от xx.xx.xxxx о выдаче разрешения ГСК "Овражный" на строительство 1-этажных индивидуальных боксовых гаражей по ... (л. д. 29). Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка от xx.xx.xxxx земельный участок, площадью 0,3 га для размещения индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 220 боксов потребительского гаражного кооператива "Овражный" по ... соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (л. д. 33-35). Согласно экспертному заключению xxx от xx.xx.xxxx ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." здание индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 226 боксов ПГК "Овражный" по ... соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция", СанПиН 4690-80 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (л. д. 36-37). В соответствии с заключением технической экспертизы зданий и сооружений ЗАО "Тэзис" от 2010 г. гаражные боксы пригодны к эксплуатации по назначению, угрозы жизни и здоровью людей не создают (л. д. 38-64). На основании приказа ... xxx-од от xx.xx.xxxx объектам недвижимости – гаражам, расположенным на земельном участке в ..., присвоен адрес: ... (л. д. 65-66). xx.xx.xxxx Мэрией ... принято распоряжение xxx-р о предоставлении ПГК "Овражный" в собственность земельного участка для эксплуатации зданий гаражей по ... (л. д. 21). xx.xx.xxxx между ПГК "Овражный" и Мэрией ... был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx-АД 007805. Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании за истцом права собственности на спорное имущество, поскольку данное имущество возведено на отведенном в этих целях земельном участке, с соблюдением обязательных норм, прав третьих лиц не нарушает, истец полностью оплатил паевой взнос, владеет и пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания. Ответчиками возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено. Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Нагуманова Шамиля Борисовича удовлетворить. Признать за Нагумановым Шамилем Борисовичем право собственности на гаражный бокс xxx, площадью 39,7 кв. м., с инвентарным номером xxx, расположенный по адресу: .... Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx. Федеральный судья Е. С. Власкина Секретарь Ж. Ю. Барышникова Заочное решение вступило в законную силу "____" ___________ 201__ года. Федеральный судья Е. С. Власкина 4