Гр. дело xxx

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx         г. Новосибирска

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи         Власкиной Е. С.,

При секретаре           Барышниковой Ж. Ю.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Оксаны Юрьевны к ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Терентьева О. Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" о признании права собственности на гаражный бокс xxx по адресу: ..., состоящий из помещения площадью 18,8 кв.м., расположенного на третьем этаже трехэтажного здания гаражей.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истицы в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила, что постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx Гаражно-строительному кооперативу "Перспектива" был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,09 га, для строительства многоэтажных индивидуальных гаражей в Заельцовском районе.

xx.xx.xxxx застройщик ГСК "Перспектива" заключил с подрядчиком ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" договор подряда xxx, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству 44 гаражных боксов, а заказчик – обеспечить финансирование строительства. Распределение гаражных боксов должно было производиться в соответствии с условиями дополнительного соглашения xxx к указанному договору, а именно 47% гаражных боксов ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" могло распределить в процессе строительства.

Между ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" и Терентьевой О. Ю. в 1998 г. был заключен договор, по условиям которого истица должна была оплатить строительство гаражного бокса xxx (строительный) в ГСК "Перспектива", а после окончания строительства получить гаражный бокс. Терентьева О. Ю. выполнила свои обязательства, и ей был передан указанный гаражный бокс. Терентьева О. Ю. была принята в члены ГСК "Перспектива".

xx.xx.xxxx распоряжением администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством трехэтажного здания гаражей ГСК "Перспектива" (2-я очередь) с подвалом на 40 боксов.

xx.xx.xxxx отделом коммунального хозяйства администрации Заельцовского района г. Новосибирска трехэтажному зданию гаражей был присвоен почтовый адрес: ....

Следовательно, здание гаражей и расположенные в нем гаражные боксы не являются самовольными постройками, так как они были построены на земельном участке, предоставленном для строительства, в установленном порядке были приняты в эксплуатацию после окончания строительства, прошли кадастровый учет.

Согласно протоколу распределения гаражных боксов по договору подряда xxx от xx.xx.xxxx, подписанному xx.xx.xxxx ГСК "Перспектива" и ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск", подрядчику были выделены гаражные боксы под номерами 1-7, 11-23, 25-31, 33-39.

После проведения реконструкции гаражных боксов №№ xxx (строительные) и образования двух боксов №№ xxx и xxx, спорному гаражному боксу xxx был присвоен xxx. Указанный гаражный бокс состоит из помещения на первом этаже, площадью 18,8 кв. м., обозначенного на поэтажном плане третьего этажа трехэтажного здания гаражей под № 12.

ГСК "Перспектива" не производил государственную регистрацию своего права собственности ни на здание гаражей, ни на гаражный бокс xxx в этом здании по адресу: ..., что подтверждается сообщением УФРС по Новосибирской области об отказе в предоставлении информации.

В связи с тем, что Терентьева О. Ю., профинансировавшая строительство гаражного бокса, не вносила паевой взнос в ГСК, ей не может быть выдана справка о возникновении у нее права собственности на гаражный бокс на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В связи с тем, что был утрачен договор подряда, заключенный между ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" и Терентьевой О. Ю., и квитанция, подтверждающая факт уплаты по договору, и восстановить данный договор невозможно, в Управлении Росреестра по Новосибирской области истице разъяснили, что в данном случае право собственности может быть зарегистрировано на основании судебного решения, в связи с чем, истица обратлась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на гаражный бокс.

Представитель истицы просит суд признать за истицей право собственности на гаражный бокс xxx по адресу: ..., состоящий из помещения площадью 18,8 кв. м., расположенного на третьем этаже трехэтажного здания гаражей.

Представитель ответчика ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" в судебное заседание не явился, извещён, причины неявки суду неизвестны (л. д. 39).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx Гаражно-строительному кооперативу "Перспектива" был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,09 га, для строительства многоэтажных индивидуальных гаражей в Заельцовском районе (л. д. 6, 7-15).

xx.xx.xxxx застройщик ГСК "Перспектива" заключил с подрядчиком ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" договор подряда xxx, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству 44 гаражных боксов, а заказчик – обеспечить финансирование строительства (л. д. 16). Распределение гаражных боксов должно было производиться в соответствии с условиями дополнительного соглашения xxx к указанному договору, а именно 47% гаражных боксов ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" могло распределить в процессе строительства (л. д. 17).

Между ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" и Терентьевой О. Ю. в 1998 г. был заключен договор, по условиям которого истица должна была оплатить строительство гаражного бокса xxx (строительный) в ГСК "Перспектива", а после окончания строительства получить гаражный бокс. Терентьева О. Ю. выполнила свои обязательства, и ей был передан указанный гаражный бокс. Терентьева О. Ю. была принята в члены ГСК "Перспектива" (л. д. 31, 32-35).

xx.xx.xxxx распоряжением администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством трехэтажного здания гаражей ГСК "Перспектива" (2-я очередь) с подвалом на 40 боксов (л. д. 20, 21-26, 27).

xx.xx.xxxx отделом коммунального хозяйства администрации Заельцовского района г. Новосибирска трехэтажному зданию гаражей был присвоен почтовый адрес: ... (л. д. 28).

Согласно протоколу распределения гаражных боксов по договору подряда xxx от xx.xx.xxxx, подписанному xx.xx.xxxx ГСК "Перспектива" и ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск", подрядчику были выделены гаражные боксы под номерами xxx (л. д. 18).

После проведения реконструкции гаражных боксов №№ xxx (строительные) и образования двух боксов №№ xxx и xxx, спорному гаражному боксу xxx был присвоен xxx. Указанный гаражный бокс состоит из помещения на первом этаже, площадью 18,8 кв. м., обозначенного на поэтажном плане третьего этажа трехэтажного здания гаражей номером 12.

ГСК "Перспектива" не производил государственную регистрацию своего права собственности ни на здание гаражей, ни на гаражный бокс xxx в этом здании по адресу: ..., что подтверждается сообщением УФРС по Новосибирской области об отказе в предоставлении информации.

В связи с тем, что был утрачен договор подряда, заключенный между ЗАО "СМУ Карин-Новосибирск" и Терентьевой О. Ю., и квитанция, подтверждающая факт уплаты по договору, и восстановить данный договор невозможно, истица лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои права на спорное имущество.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку здание гаражей и расположенные в нем гаражные боксы были построены на земельном участке, предоставленном для строительства, в установленном порядке были приняты в эксплуатацию после окончания строительства, прошли кадастровый учет, истица в установленном порядке приобрела спорный гаражный бокс, однако по независящим от нее причинам лишена возможности в установленном законом порядке оформить свои имущественные права на данное имущество.

Иные лица о своих правах на спорное имущество не заявили.

Ответчик возражений по иску, и доказательств, их подтверждающих, суду не представил.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терентьевой Оксаны Юрьевны удовлетворить.

Признать за Терентьевой Оксаной Юрьевной право собственности на гаражный бокс xxx по адресу: ..., состоящий из помещения площадью 18,8 кв. м., расположенного на третьем этаже трехэтажного здания гаражей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина

Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.

Федеральный судья       Е. С. Власкина

Секретарь        Ж. Ю. Барышникова

Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.

Федеральный судья       Е. С. Власкина