Гр. дело xxx

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи           Чалковой С. Н.

при секретаре         Кузьминых Е. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Художитковой Надежды Геннадьевны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об определении назначения помещения,

УСТАНОВИЛ:

Художиткова Н. Г. обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ....

В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила суд определить назначение помещения, сохранить в перепланированном состоянии ....

Истица в судебное заседание не явилась. Извещена. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца, поддержав исковые требования, пояснил следующее: Художитков Е.В., Художиткова Н. Г. являются собственниками ... в .... По указанному адресу зарегистрированы: Художитков Е.В., его сыновья – Художитков С., 2006 г. рождения, Художитков В., 1993 г. рождения.

    В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истицей произведена перепланировка.

Так, в результате демонтажа перегородки разделяющей жилую комнату и кухню, возведения новой (обозначены № 1, 5 в сведениях о помещении до проведения перепланировки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx) устроено помещение площадью 23,9 кв. м., назначение которого не определено (№ 1 в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).

Помещение № 1 может быть использована как гостиная, поскольку имеет естественное освещение и его площадь более 6 кв. м..

Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов.

Представитель истца указал, что Художиткова Н. Г. обратилась в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки квартиры № xxx по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.

Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истице отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Представитель истца, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № xxx по ул. ..., согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, а также определить назначение помещения xxx площадью 23,9 кв. м. как гостиная.

Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Причины его неявки суду неизвестны.

3-е лицо Художитков Е.В. в судебное заседание не явился. Извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований Художитковой Н. Г.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Художитковой Н. Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено следующее: Художитков Е.В., Художиткова Н. Г. являются собственниками квартиры № xxx по ул. .... По указанному адресу зарегистрированы: Художитков Е.В., его сыновья – Художитков Станислав, 2006 г. рождения, Художитков Вячеслав, 1993 г. рождения.

    В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истицей произведена перепланировка.

Так, в результате демонтажа перегородки разделяющей жилую комнату и кухню, возведения новой (обозначены № 1, 5 в сведениях о помещении до проведения перепланировки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx) устроено помещение площадью 23,9 кв. м., назначение которого не определено (№ 1 в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).

Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, место расположение стояков отопления не менялось, что подтверждается заключением ООО «ТЭЗИС» xxx от xx.xx.xxxx

Художиткова Н. Г. обратилась в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки квартиры № xxx по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.

Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истице отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Требование истца об определении назначения помещений: № 1 площадью 23,9 кв. м. как гостиная является обоснованным и подлежит удовлетворению, т. к. судом установлено, что помещение № 1 может быть использована как гостиная, поскольку имеет естественное освещение и его площадь более 6 кв. м.

Поскольку сохранение жилого помещения по ... в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, перепланировка произведена с согласия всех совершеннолетних, проживающих в квартире № xxx по указанному адресу, исковые требования Художитковой Н. Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Художитковой Н. Г. удовлетворить.

Определить назначение помещения № 1 – гостиная площадью 23,9 кв. м.

Сохранить ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 41,2 кв. м., жилой площадью 34,5 кв. м., вспомогательной площадью 6,7 кв. м., площадью балкона 3 кв. м., а именно: балкон площадью 3,0 кв. м., № 1 гостиная площадью 23,9 кв. м., № 2 жилая комната площадью 10,6 кв. м., № 3 коридор площадью 2,5 кв. м., № 4 сан. узел площадью 2,9 кв. м., № 6 кладовая площадью 1,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья                 С. Н. Чалкова