Гр.дело xxx

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx                                              г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                       Коневой Ю.А.

при секретаре                                               Белоносовой К.В.

с участием представителя истца                               Матлахова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Сергея Сергеевича к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната xxx в ....

В судебное заседание истец Трофимов С.С. не явился, доверил представлять свои интересы представителю Матлахову А.А. (л.д. 18).

Представитель истца Матлахов А.А. в судебном заседании, поддержав требования в полном объеме, пояснил следующее: жилое помещение xxx по ... предоставлено истцу Трофимову С.С. для проживания в связи с возникшими трудовыми отношениями с ОАО Холдинговая компания «НЭВЗ-Союз». В указанное жилое помещение истец вселился, xx.xx.xxxx встал на регистрационный учет по месту жительства, до настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, несёт все коммунальные расходы, в том числе оплату социального найма. Кроме него в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит и не проживает. Право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. До 1997г. истец проживал в различных общежитиях, расположенных на территории г. Новосибирска, где в приватизации не участвовал.

Постановлением Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx, распоряжением комитета по управлению государственным имуществом xxxр от xx.xx.xxxx, актом приема – передачи от xx.xx.xxxx, распоряжением комитета по управлению государственным имуществом xxxр от xx.xx.xxxx общежитие, расположенное по ..., в ... передано в муниципальную собственность города Новосибирска. Согласно сообщениям Управления Росреестра по НСО сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества о собственнике ... в ..., в т.ч. комнаты xxx отсутствуют, что исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации. Однако, Мэрией г. Новосибирска истцу отказано в заключении договора и передаче комнаты xxx по ... в ... в собственность в порядке приватизации на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку указанное жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации.

На основании изложенного представитель истца Матлахов А.А. просит суд признать за Трофимовым Сергеем Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 15,0 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., расположенное по ... комната xxx в ....

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, письменный отзыв не представлен (л.д. 19, 25).

Суд, выслушав пояснения представителя истца Трофимова С.С. – Матлахова А.А., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 12, 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, судом установлено следующее: истец Трофимов С.С. в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx являлся работником ОАО Холдинговая компания «НЭВЗ - Союз», что подтверждается справкой на л.д. 26, в связи с возникшими трудовыми отношениями ему для проживания было предоставлено жилое помещение xxx по .... В указанное жилое помещение Трофимов вселился, xx.xx.xxxx зарегистрирован по указанному адресу в качестве постоянного места жительства. Согласно выписке из домовой книги на л.д. 27 на регистрационном учете в указанном жилом помещении кроме истца никто не состоит и не проживает. До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, несет все коммунальные расходы, в том числе оплату социального найма, что подтверждается выпиской из лицевого счета на л.д. 11. Согласно справке МУ Городское жилищное агентство г. Новосибирска на л.д. 12 право на приватизацию жилого помещения истец Трофимов С.С. до настоящего времени не использовал. В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx Трофимов С.С. проживал по адресу: ..., что подтверждается справкой ООО «ДОСТ-Н» на л.д.7, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx он проживал по адресу: ..., в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – по адресу: .... Факт проживания по указанным адресам установлением решением Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx на л.д. 8. В период с 17.0.1996г. по xx.xx.xxxx Трофимов С.С. проживал в общежитии по ... что подтверждается справкой на л.д. 9.

Постановлением Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx, распоряжением комитета по управлению государственным имуществом xxxр от xx.xx.xxxx, актом приема – передачи от xx.xx.xxxx, распоряжением комитета по управлению государственным имуществом xxxр от xx.xx.xxxx общежитие, расположенное по ..., в ... передано в муниципальную собственность города Новосибирска (л.д.10).

Решением xxx от xx.xx.xxxx Мэрией г. Новосибирска истцу Трофимову С.С. отказано в заключении договора и передаче комнаты xxx по ... в собственность в порядке приватизации на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д.13).

Доводы Мэрии г. Новосибирска о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, являются необоснованными, поскольку фактически между сторонами сложились отношения по договору социального найма: истцу было предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, на имя истца был открыт лицевой счет, истец оплачивает социальный наем, другие коммунальные платежи, зарегистрирован по указанному адресу в качестве постоянного места жительства, помещение не соответствует статусу общежития, не оборудовано необходимой мебелью. Кроме того утратило статус общежития в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которая устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом изложенного, отказ Мэрии г. Новосибирска в заключении с Трофимовым С.С. договора приватизации является незаконным, нарушающим его конституционные права, в связи с чем за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по ... комната xxx в ....

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трофимова С.С. удовлетворить.

Признать за ТРОФИМОВЫМ СЕРГЕЕМ СЕРГЕЕВИЧЕМ, xx.xx.xxxxг.р. право собственности на жилое помещение xxx общей площадью 15,0 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., расположенное по ... (обозначенное на выкопировке из поэтажного плана здания от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx под № 19).

Заочное решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Новосибирский областной суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья            Ю.А. Конева