Дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Маргариты Михайловны, Косаревой Татьяны Никифоровны к Эль Ивану Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
1. Мальцева М.М., Косарева Т.Н. обратились в суд с иском к Эль И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указали, что Мальцевой М.А., Косаревой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Косарева В.В. по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx приобретен в общую долевую собственность жилой дом, площадью 44,2 кв. м., расположенный по адресу: ..., в связи с чем за истцами зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.
Вместе с тем, на регистрационном учете в приобретенном истцами жилом доме с 2005 года состоит Эль И.А., не являющийся ни родственником истцам, ни членом семьи истцов, а также предыдущего собственника жилого помещения Маркизова В.В. Постановка на регистрационный учет была оформлена с целью трудоустройства ответчика, у ответчика также не было намерения вселиться в спорное жилое помещение.
В связи с чем истцы просили суд признать не приобретшим право пользования ответчиком жилым помещением, а также снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы уточнили первоначально заявленные требования, просят суд признать Эль И.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
2. Ответчик, в судебное заседание не явился. Извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства. Для защиты интересов ответчика судом назначался адвокат, который в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Неявка адвоката признана судом неуважительной, дело, с согласия истца, рассмотрено в отсутствие ответчика и его адвоката в порядке заочного производства.
Истцы в судебном заседании поддержали уточненные требования в полном объеме.
3. Суд, выслушав истца, допросив свидетелей Маркизова В.В., Маркизову Н.Ф., исследовав материалы дела, установил следующее.
Согласно домовой книге (л.д. 13-30), на регистрационном учете в жилом ... состоят: Эль Иван Алекандрович, xx.xx.xxxx года рождения, Косарева Татьяна Никифоровна, xx.xx.xxxx года рождения, Косарев В.В., xx.xx.xxxx года рождения, Косарев В.В., xx.xx.xxxx года рождения, Мальцева Маргарита михайловна, xx.xx.xxxx года рождения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права xxx от xx.xx.xxxx за Мальцевой М.М. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 22/100 доли на жилой дом по ...; согласно свидетельству о государственной регистрации права xxx от xx.xx.xxxx за Косаревым В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 22/100 доли на жилой дом по ...: согласно свидетельству о государственной регистрации права xxx от xx.xx.xxxx за Косаревой Т.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 56/100 доли на жилой дом по ... (л.д. 10-12).
4. Норма статьи 31 ЖК РФ связывает возникновение прав и обязанностей члена семьи нанимателя либо иного лица, вселенного в качестве такового в жилое помещение, принадлежащее собственнику, с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ведения с нанимателем общего хозяйства, проживания в указанном помещении.
Граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, не вселенные в жилое помещения в качестве членов его семьи, могут пользоваться и владеть таким жилым помещением либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (статьи 30, 31 ЖК РФ).
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Из материалов дела и свидетельских показаний судом установлено, что ответчик не является членом семьи нанимателя, никогда в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней. Таким образом, он не приобрел право пользования данной квартирой, у него не возникло каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а, следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования Мальцевой М.М., Косаревой Т.Н. в полном объеме.
2. Признать Эль Ивана Александровича, xx.xx.xxxx года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом xxx по ... в ....
Ответчик вправе подать судье, в течение 7-дней со дня получения копии заочного решения, заявление об отмене этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Гаврилец