Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в составе:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Пигеевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тренихина Валерия Павловича к Гаражно-строительному кооперативу «СИГНАЛ», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Тренихин В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что около 20 лет назад вступил в члены ГСК «СИГНАЛ» с целью приобретения в собственность гаражного бокса, входящего в состав здания коллективных гаражей и овощехранилищ по .... Истец исполнил свое обязательство по оплате паевого взноса за строительство гаражного бокса xxx, общей площадью 58,2кв.м, расположенного в ГСК «Сигнал» по ..., в полном объеме.
На сегодняшний день строительство гаражного комплекса завершено.
Для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, на что ему было отказано ввиду непредставления необходимых документов, установленных Федеральным законом от xx.xx.xxxx № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истец считает, что у него возникло право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку он является членом ГСК «СИГНАЛ», обязательства по выплате паевого взноса исполнены, спорный гаражный бокс имеется в натуре, присвоен адрес, в отношении него произведены государственный технический учет и техническая инвентаризация, на основании чего, ссылаясь на ст.ст. 12, 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 58,2 кв.м, расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ» по адресу: ....
Истец Тренихин В.П. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 28).
Представитель ответчика ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 29).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 25, 26,27).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Тренихина В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, 130, 218 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Судом установлено, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, основным видом деятельности является эксплуатации гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является ..., в настоящее время председателем правления является Селихов В.И. (л.д. 23-24, 30).
Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx-д ГСК «Сигнал» предоставлен земельный участок площадью 0,4 га в постоянное пользование для строительства 2 очереди индивидуальных 2-х этажных подземных гаражей на 175 мест в Заельцовском районе (л.д. 53).
Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx ГСК «Сигнал» предоставлен в аренду сроком на 20 лет фактически занимаемый земельный участок ГСК «Сигнал» площадью 1,2813 га в Заельцовском районе (л.д. 52).
- 2 -
xx.xx.xxxx между Мэрией г. Новосибирска и ГСК «Сигнал» заключен договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска xxx для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилищ по ... (л.д. 43-47). Согласно письму ... указанному объекту присвоен адрес ... (л.д. 54).
Проектная документация рабочего проекта строительства овощехранилищ кооператива «Сигнал» в Заельцовскм районе (в районе ...) согласована и зарегистрирована в архиве ГУАиГ xx.xx.xxxx под № 462; проектная документация на строительство индивидуальных гаражей ГСК «Сигнал» по ... согласована и зарегистрирована в архиве ГУАиГ xx.xx.xxxx под № xxx (1 очередь строительства), xx.xx.xxxx под № 470 (2 очередь строительства) (л.д. 55).
Согласно справке ГСК «СИГНАЛ» xxx от xx.xx.xxxx истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внес паевой взнос за гаражный бокс xxx, общей площадью 58,2 кв. м, расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ» по адресу: ... (л.д. 4, 48-51).
Сообщением от xx.xx.xxxx Управлением Росреестра по Новосибирской области отказано истцу в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости (л.д. 7-10).
Из выводов технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций зданий коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ» по адресу ..., выполненного ООО «Ольхон», следует, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 31-41).
По информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» отсутствуют сведения о собственниках объекта недвижимости гаражного бокса xxx общей площадью 58,2 кв. м по адресу ... (л.д. 5).
С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными, санитарными, пожарными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс xxx, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Тренихина В.П. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тренихина В.П. удовлетворить.
Признать за Тренихиным Валерием Павловичем право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 58,2 кв. м, инвентарный номер xxx, расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения) по ..., согласно плану бокса, экспликации, составленной ОГУП «Техцентр НСО» xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx
Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь А.Ю. Пигеева