Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
Судьи Власкиной Е. С.
при секретаре Полотнянко О. Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарсаян Шахо Самсоновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гарсаян Ш. С. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение площадью 10,0 кв. м., расположенное по ..., комната xxx.
Истица в судебное заседание не явилась. Извещена. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя (л. д. 29).
Представитель истца в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснил следующее: здание по ... учтено как общежитие и является собственность Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx xxx. Согласно распоряжению Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области xxx от xx.xx.xxxx закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «НЗПП с ОКБ».
xx.xx.xxxx Гарсаян Ш. С. принята на работу на НЗПП. В связи с трудовыми отношениями в 1985 г. администрацией НЗПП истице была предоставлена комната в общежитии по ..., где Гарсаян Ш. С. проживала до 1993 г.
В 1993 г. Гарсаян Ш. С. была предоставлена комната 504 в общежитии по .... В 2000 г. истице был выдан ордер на данное жилое помещение. xx.xx.xxxx с ней заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу.
С 1993 г. по настоящее время Гарсаян Ш. С. проживает в комнате xxx, несет бремя по ее содержанию.
Согласно справке МУ ГЖА xxx от xx.xx.xxxx жилое помещение xxx по ... внесено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании: распоряжения ТУ ФАУФИ по НСО от xx.xx.xxxx xxx; распоряжения ТУ ФАУГИ от xx.xx.xxxx xxx; распоряжения мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx.
Согласно сообщению Управления Росреестра по НСО от xx.xx.xxxx в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о собственнике комнаты xxx по ....
Представитель истца указал, что с учетом положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» истец проживает в вышеуказанной комнате на основании договора социального найма и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию занимаемой ею жилой площади.
Кроме того, истцом ранее не было реализовано право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представитель истца просит суд признать за Гарсаян Ш. С. в порядке приватизации право собственности на комнату xxx по ....
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Причины его неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Гарсаян Ш. С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ.
Из пояснений представителя истца, письменных доказательств по делу, судом установлено следующее: здание по ... учтено как общежитие и является собственность Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx xxx Согласно распоряжению Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области xxx от xx.xx.xxxx закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «НЗПП с ОКБ».
xx.xx.xxxx Гарсаян Ш. С. принята на работу на НЗПП. В связи с трудовыми отношениями в 1985 г. администрацией НЗПП истице была предоставлена комната в общежитии по ..., где Гарсаян Ш. С. проживала до 1993 г..
В 1993 г. Гарсаян Ш. С. была предоставлена комната 504 в общежитии по .... В 2000 г. истице был выдан ордер на данное жилое помещение. xx.xx.xxxx с ней заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу.
С 1993 г. по настоящее время Гарсаян Ш. С. проживает в комнате xxx, несет бремя по ее содержанию: оплачивает коммунальные платежи, квартирную плату. Истцом ранее не было реализовано право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Согласно справке МУ ГЖА xxx от xx.xx.xxxx жилое помещение xxx по ... внесено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании: распоряжения ТУ ФАУФИ по НСО от xx.xx.xxxx xxx-р; распоряжения ТУ ФАУГИ от xx.xx.xxxx xxx; распоряжения мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx.
Согласно сообщению Управления Росреестра по НСО от xx.xx.xxxx в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о собственнике комнаты xxx по ....
Письмом от xx.xx.xxxx Гарсаян Ш. С. отказано в передаче спорной комнаты в порядке приватизации, т. к. общежитие по ... не является муниципальной собственностью.
Из положений ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В связи с чем, истица, занимающая изолированное жилое помещение в ... в виде комнаты xxx, площадью 11,1 кв. м., вправе приобрести ее в собственность согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав о собственнике комнаты xxx ..., исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации, в связи с чем, за истицей следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по ....
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гарсаян Ш. С. удовлетворить.
Признать за Гарсаян Шахо Самсоновной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 11,1 кв. м., жилой площадью 10,4 кв. м., вспомогательной площадью 0,7 кв. м., согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, а именно: № 7 жилая комната площадью 10,4 кв. м., № 8, 9 встроенные шкафы площадью 0,7 кв. м., расположенное по ....
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья "подпись" Власкина Е. С.
Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Судья Власкина Е. С.
Секретарь Полотнянко О. Н.
Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Судья Власкина Е. С.