4 Дело xxx ОПРЕДЕЛЕНИЕ xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Л.А. Курановой, с участием представителя истца Глущенко А.С., с участием представителя ответчика Сокола С.А., при секретаре А.В. Хмелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Акцепт» к Рыбалко Яне Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Представитель ОАО КБ «Акцепт» обратился в суд с иском к Рыбалко Я. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В исковом заявлении истец указал, что xx.xx.xxxx между Открытым акционерным обществом коммерческим банком «Акцепт» и Рыбалко Я. А., был заключен кредитный договор xxx/И, в соответствии с условиями которого, ОАО КБ «Акцепт» предоставил заёмщику для приобретения жилой квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx денежные средства (кредит) в размере 2 310 000 (два миллиона триста десять тысяч) рублей, а заёмщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить за её использование проценты в размере 13,75 % годовых. Факт предоставления заёмщику кредита подтверждается выпиской по ссудному счёту xxx в ОАО КБ «Акцепт», предназначенного для учёта ссудной задолженности заёмщика и открытого на имя Рыбалко Я. А.. Заемщик обязался возвратить кредит в сроки, установленные информационным расчетом ежемесячных платежей. В нарушение указанного информационного расчета выплаты производились нерегулярно и не в том размере, который был согласован сторонами. Последний по времени возврат кредита был осуществлён xx.xx.xxxx. Заёмщик согласно п. 3.3.6. кредитного договора обязан уплачивать проценты за кредит ежемесячно, кроме первого и последнего не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Обязательство заёмщика об уплате процентов за пользование кредитом считается исполненным в последний день процентного периода независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данном процентном периоде (п.3.3.7. кредитного договора). Эти обязанности заемщиком не выполнялись. Заемщиком был нарушен порядок и срок возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование им. Согласно п.5.2. кредитного договора в таком случае он обязан уплатить пени (неустойку) в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа. В связи с просрочкой заемщиком уплаты процентов за кредит, составившей более 30 дней, и в связи с наличием просроченных сумм кредита по кредитному договору, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита (п. 4.4.1. кредитного договора). По состоянию на xx.xx.xxxx Рыбалко Я.А. должна уплатить ОАО КБ «Акцепт» по кредитному договору денежные средства в размере 2 387 376,71 рублей (два миллиона триста восемьдесят семь тысяч триста семьдесят шесть рублей 71 копейка), из них: 2 271 341,79 рублей 79 копеек просроченная ссудная задолженность; 74 278,27 рублей задолженность по текущим процентам за период с xx.xx.xxxx по 17.05. 2010 года; 3 618,12 рублей задолженность по пени за кредит с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; 38 138,53 рублей задолженность по пени за проценты за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx. В обеспечение исполнения обязательств возникших из кредитного договора Рыбалко Я.А. передала ОАО КБ «Акцепт» в ипотеку (залог недвижимости) приобретенную на полученный кредит квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx, о чем в соответствии с нормами ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» была составлена закладная, зарегистрированная в Федеральной регистрационной службе по Новосибирской области и передана ОАО КБ «Акцепт». По соглашению сторон залоговая квартира оценивается в размере 2 281 000(два миллиона двести восемьдесят одна тысяча) рублей. Истец просит взыскать с Рыбалко Я. А. в пользу ОАО КБ «Акцепт» задолженность по кредитному договору в размере 2 387 376,71 рублей (два миллиона триста восемьдесят семь тысяч триста семьдесят шесть рублей 71 копейка), из них: 2 271 341,79 рублей (два миллиона двести семьдесят одна тысяча триста сорок один рубль 79 копеек) просроченная ссудная задолженность; 74 278,27 рублей (семьдесят четыре тысячи двести семьдесят восемь рублей 27 копеек) задолженность по текущим процентам за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; 3 618,12 рублей (три тысячи шестьсот восемнадцать рублей 12 копеек) задолженность по пени за кредит с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; 38 138,53 рублей (тридцать восемь тысяч сто тридцать восемь рублей 53 копеек) задолженность по пени за проценты за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx. Взыскать с Рыбалко Яны Андреевны в пользу ОАО КБ «Акцепт» государственную пошлину в размере 20 136,89 рублей (двадцать тысяч сто тридцать шесть рублей 89 копеек). Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx и принадлежащую на праве собственности ответчику Рыбалко Яне Андреевне. Заочным решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx иск ОАО КБ «Акцепт» к Рыбалко Яне Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество был удовлетворен частично. Определением Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx заочное решение от xx.xx.xxxx по иску ОАО КБ «Акцепт» к Рыбалко Я. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого ответчик признает размер задолженности по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx перед истцом в общей сумме 2 387 376 рублей 71 копейку, из них: 2 271 341 рубль 79 копеек – просроченная ссудная задолженность; 74 278 рублей 27 копеек – задолженность по текущим процентам за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; 3 618 рублей 12 копеек – задолженность по пени за кредит за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; 38 138 рублей 53 копейки задолженность по пени за проценты за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx. Истец отказывается от взыскания с ответчика суммы расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 136 рублей 89 копеек. Ответчик обязуется выплачивать общую сумму долга ежемесячными платежами в следующем порядке: апрель 2011 года – не менее 50 000 рублей, май 2011 года – не менее 50 000 рублей; июнь 2011 года – не менее 50 000 рублей; июль 2011 года – не менее 100 000 рублей; август 2011 года – не менее 100 000 рублей; сентябрь 2011 года – не менее 100 000 рублей; октябрь 2011 года – не менее 100 000 рублей; ноябрь 2011 года – не менее 100 000 рублей; декабрь 2011 года – не менее 1 737 376 рублей 71 копейки. Общая сумма долга в размере 2 387 376 рублей 71 копейка должна быть оплачена ответчиком истцу до xx.xx.xxxx. Стороны договорились, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, в том числе в случае возникновения просрочки одного из платежей более чем на 1 календарный день, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx и принадлежащую на праве собственности ответчику Рыбалко Яне Андреевне. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, в том числе в случае возникновения просрочки одного из платежей более чем на 1 календарный день, истец может обратиться в Заельцовский районный суд г. Новосибирска за получением исполнительных листов о взыскании с ответчика оставшейся суммы долга и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx и принадлежащую на праве собственности ответчику Рыбалко Яне Андреевне. Суммы, выплачиваемые ответчиком истцу, а также поступившая сумма от реализации квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx, направляются на погашение задолженности ответчика в первую очередь – на уплату процентов за пользование кредитом; во вторую очередь – на сумму задолженности по кредиту; в третью очередь – на сумму штрафных санкций. Ответчица в судебном заседании с условиями мирового соглашения была согласна, просила утвердить мировое соглашение. Судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом. Согласно копии доверенности представитель истца имеет право на подписание мирового соглашения. Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны имеют право на разрешение дела миром. Суд, выслушав стороны, полагает мировое соглашение подлежащим утверждению в порядке ч.3 ст.173 ГПК, 221 РФ, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц. Руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ : Утвердить по гражданскому делу по иску ОАО КБ «Акцепт» к Рыбалко Яне Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение, по условиям которого Рыбалко Яна Андреевна признает размер задолженности по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx перед ОАО КБ «Акцепт» в общей сумме 2 387 376 рублей 71 копейку, из них: 2 271 341 рубль 79 копеек – просроченная ссудная задолженность; 74 278 рублей 27 копеек – задолженность по текущим процентам за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; 3 618 рублей 12 копеек – задолженность по пени за кредит за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; 38 138 рублей 53 копейки задолженность по пени за проценты за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx. ОАО КБ «Акцепт» отказывается от взыскания с Рыбалко Яны Андреевны суммы расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 136 рублей 89 копеек. Рыбалко Яна Андреевна обязуется выплачивать общую сумму долга ежемесячными платежами в следующем порядке: апрель 2011 года – не менее 50 000 рублей, май 2011 года – не менее 50 000 рублей; июнь 2011 года – не менее 50 000 рублей; июль 2011 года – не менее 100 000 рублей; август 2011 года – не менее 100 000 рублей; сентябрь 2011 года – не менее 100 000 рублей; октябрь 2011 года – не менее 100 000 рублей; ноябрь 2011 года – не менее 100 000 рублей; декабрь 2011 года – не менее 1 737 376 рублей 71 копейки. Общая сумма долга в размере 2 387 376 рублей 71 копейка должна быть оплачена Рыбалко Яной Андреевной ОАО КБ «Акцепт» до xx.xx.xxxx. Стороны договорились, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Рыбалко Яной Андреевной обязательств по настоящему мировому соглашению, в том числе в случае возникновения просрочки одного из платежей более чем на 1 календарный день, ОАО КБ «Акцепт» вправе обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx и принадлежащую на праве собственности ответчику Рыбалко Яне Андреевне. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Рыбалко Яной Андреевной обязательств по настоящему мировому соглашению, в том числе в случае возникновения просрочки одного из платежей более чем на 1 календарный день, ОАО КБ «Акцепт» может обратиться в Заельцовский районный суд г. Новосибирска за получением исполнительных листов о взыскании с Рыбалко Яны Андреевны оставшейся суммы долга и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx и принадлежащую на праве собственности ответчику Рыбалко Яне Андреевне. Суммы, выплачиваемые Рыбалко Яной Андреевной ОАО КБ «Акцепт», а также поступившая сумма от реализации квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый (условный) номер: xxx, направляются на погашение задолженности Рыбалко Яны Андреевны в первую очередь – на уплату процентов за пользование кредитом; во вторую очередь – на сумму задолженности по кредиту; в третью очередь – на сумму штрафных санкций. Производство по делу по иску ОАО КБ «Акцепт» к Рыбалко Яне Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья Л.А.Куранова 4