Гр. дело xxx

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx                         г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи                      Коневой Ю.А.

при секретаре        Белоносовой К.В.

с участием представителей истца                                       Щербаковой О.А., Полозовой Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ТЕМП» к Зорину Ю.А., Зорину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Темп» обратилось с иском в суд к Зорину Ю.А., Зорину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ... за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в сумме 35 899 руб. 37 коп., задолженности по исполнительному листу в сумме 18 389 р. 17 к., в возврат госпошлины по делу 1 828 р. 66 к., судебных расходов на сумму 13 000 р. 00 к.

В судебном заседании представитель истца Полозова Г.А., уточнив исковые требования, пояснила следующее: xx.xx.xxxx на основании протокола xxx общего собрания членов ЖСК «Темп» путем преобразования было создано Товарищество собственников жилья «Темп» (далее ТСЖ «Темп»), целью которого, согласно Уставу, является совместное управление многоквартирным домом по адресу: ..., обеспечение благоприятных безопасных условий проживания, обеспечение надлежащей эксплуатации и содержания общего имущества, решение вопросов пользования общим имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Собственником жилого помещения – ... являлась Короткова Н.К., которая на протяжении длительного времени уклонялась от оплаты оказываемых ей жилищно-коммунальных услуг. xx.xx.xxxx решением мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска с Коротковой Н.К. в пользу ЖСК «Темп» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32 606 руб. 39 коп. По исполнительному листу из пенсии Коротковой Н.К. было удержано 14 217 руб. 22 коп. В сентябре 2009г. Короткова Н.К. умерла, исполнительное производство прекращено, остаток непогашенной задолженности составил 18 389 руб. 17 коп. Кроме Коротковой Н.К. по указанному адресу на регистрационном учете состоят и фактически проживают сыновья умершей: Зорин С.А., Зорин Ю.А., которые вступили в права наследования, фактически пользуются указанным имуществом, однако расходы по оплате жилья и коммунальные расходы в ТСЖ не оплачивают. В настоящее время, с учётом задолженности, взысканной по решению суда в 2008г., у Зорина Ю.А., Зорина С.А. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ... на общую сумму 54 288 руб. 54 коп., а именно задолженность за 2008г. по исполнительному листу в сумме 18 389 руб. 17 коп., задолженность за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в сумме 35 899 руб. 37 коп.               

Расчет по оплате за жилье и коммунальные услуги производится ТСЖ «Темп» на основании постановления Мэрии ... «О тарифах и льготах при оплате жилищно-коммунальных услуг» и договорам на предоставление услуг с обслуживающими организациями. Начисление за месяц производится 31 числа текущего месяца, о чем жильцам направляется счет на оплату. Правлением ТСЖ «Темп» неоднократно предпринимались попытки по вручению выписок из лицевого счета на указанное жилое помещение ответчикам Зорину С.А., Зорину Ю.А., однако ответчики уклоняются от оплаты за предоставленные услуги в добровольном порядке, от получения счетов, дверь не открывают, на звонки не отвечают. Зорин С.А., Зорин Ю.А. вступили в права наследования после смерти Коротковой Н.К., фактически приняли наследство. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Ссылаясь на ст. 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, представитель истца Полозова Г.А. просила суд удовлетворить исковые требования ТСЖ «Темп», а именно взыскать с Зорина Юрия Алексеевича в пользу ТСЖ «Темп» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, не оплаченную по исполнительному листу, а также задолженность за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в сумме 27 144 руб. 27 коп., государственную пошлину в размере 914 руб. 33 коп., судебные расходы на сумму 6 500 руб. 00 коп. С Зорина Сергея Алексеевича в пользу ТСЖ «Темп» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, не оплаченную по исполнительному листу, а также задолженность за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в сумме 27 144 руб. 27 коп., государственную пошлину в размере 914 руб. 33 коп., судебные расходы на сумму 6 500 руб. 00 коп.

Представитель истца Щербакова О.А. в судебном заседании, поддержав доводы представителя истца Полозовой Г.А., заявленные исковые требования, пояснила, что является председателем ТСЖ «Темп» на основании протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья xxx от xx.xx.xxxx, протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья xxx от xx.xx.xxxx До настоящего времени задолженность Зориных перед ТСЖ «Темп» не погашена, из чего следует, что обязательства ответчиками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются не надлежащим образом. В связи с чем ТСЖ «Темп» вынуждены были обратиться в суд, понесли расходы на представителя и составление искового заявления, всего на сумму 13 000 руб. 00 коп., просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики Зорин Ю.А., Зорин С.А. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению ответчиков по месту жительства (л.д. 126-129, 135-138), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не представили. Суд, с согласия представителей истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Темп» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 218, 1113, 1152 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом из пояснений представителей истца, письменных материалов дела, установлено следующее:18.09.2008г. на основании протокола xxx общего собрания членов ЖСК «Темп» путем преобразования было создано Товарищество собственников жилья «Темп» (л.д. 18), которое зарегистрировано в федеральной налоговой службе xx.xx.xxxx (л.д. 9, 22). В соответствии с Уставом ТСЖ «Темп» целью последнего является совместное управление многоквартирным домом, обеспечение благоприятных безопасных условий проживания, обеспечение надлежащей эксплуатации и содержания общего имущества, решение вопросов пользования общим имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме (л.д. 23-31). Место расположения ТСЖ «Темп» - ....

Как следует из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, ежегодно ТСЖ «Темп» утверждает сметы расходов на содержание, по которым производится расчет платы за содержание жилья (л.д.32). Расчет задолженности по коммунальным услугам производится по действующим тарифам, утвержденным Мэрией г. Новосибирска, а также в соответствии с договорами с поставщиками услуг, а именно: с ОАО «СибирьЭнерго» xxx на подачу тепловой энергии и горячей воды (л.д. 69-83), договора № ТО/04-01/2009 на услуги по техническому обслуживанию телевизионных антенн коллективного пользования от xx.xx.xxxx с ООО Фирма «Радиан» л.д. (61-67), договора xxx от xx.xx.xxxx на отпуск воды и приема сточных вод с жилищно-эксплуатационной организацией (л.д. 68), договора xxx на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию технических средств учета от xx.xx.xxxx с МУП «Теплоэнергоресурсосбережение» (л.д. 94-99), договора xxx от xx.xx.xxxx на предоставление услуг по вывозу ТБО с ООО «Управляющая компания «Заельцовская» (л.д. 103-105), договора xxx на предоставление услуг по вывозу ТБО, содержанию и обслуживанию контейнерной площадки от 15.012.2008г. с ООО «Управляющая компания «Заельцовская» (л.д. 106-108). В соответствии с указанными договорами производятся ежемесячные начисления за содержания жилья и коммунальные услуги по ....

Согласно выписке из ЕГРП от xx.xx.xxxx ... принадлежит на праве собственности Коротковой Н.К. (л.д. 129). Решением мирового судьи 3-го судебного участка ... от xx.xx.xxxx с Коротковой Н.К. в пользу ЖСК «Темп» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32 606 руб. 39 коп. (л.д. 110). На основании исполнительного листа (л.д. 111) ОССП по ... было возбуждено исполнительное производство в отношении Коротковой Н.К. (л.д. 112), в ходе которого с Коротковой Н.К. взыскано 14 217 руб. 22 коп. xx.xx.xxxx Короткова Н.К. умерла, что подтверждается справкой Отдел ЗАГС ... на л.д. 123. Исполнительное производство прекращено (л.д. 114), остаток непогашенной задолженности составил 18 389 руб. 17 коп.

Согласно сведениям УФМС России по ... кроме умершей Коротковой Н.К. на регистрационном учете в ... состоят Зорин С.А., Зорин Ю.А. (л.д. 130-131), которые являются сыновьями умершей Коротковой Н.К., обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, xx.xx.xxxx получили свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждый на ..., что подтверждается копией наследственного дела к имуществу наследодателя Коротковой Н.К. на л.д. 117-121. Таким образом, Зорин С.А., Зорин Ю.А. являются наследниками после смерти матери и приняли наследство в виде 1/2 доли квартиры, при этом стоимость квартиры составляет 1 974 000 руб. (копия свидетельства о праве на наследство по закону на л.д. 120).

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Однако ответчиками как собственниками указанного жилого помещения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного Кодекса РФ, не выполняются, плата за жилое помещение и коммунальные услуги на счета ТСЖ не вносится, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер задолженности по оплате текущего содержания и коммунальных услуг Зорина Ю.А., Зорина С.А. отражен в выписке из лицевого счета на ..., представлен в суд представителем истца за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx (л.д.7-8). Исходя из данного расчета за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx оплачено 1 771 руб. 00 коп., остаток задолженности составил 24 814 руб. 92 коп., в том числе не довзысканная по исполнительному листу задолженность в сумме 18 389 руб. 17 коп. За период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ответчиками не оплачено 24 098 руб. 37 коп., за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ответчиками не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 11 801 руб. 00 коп.

Из пояснений представителя истца, материалов дела, судом установлено, что ТСЖ «Темп» неоднократно в досудебном порядке принимались меры ко взысканию задолженности, однако, ответчики уклоняются от оплаты за предоставленные услуги в добровольном порядке, от получения счетов, дверь не открывают, на звонки не отвечают, что подтверждается актом о невручении предупреждения (л.д. 17). До настоящего времени задолженность не погашена, ответчиками в суд доказательств оплаты за текущее содержание жилья и коммунальные услуги за спорный период в суд не представлено.

Суд не может принять доводы истца в части взыскания с Зорина С.А., Зорина Ю.А. задолженности по исполнительному листу в сумме 18 389 руб. 17 коп. на основании ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, поскольку решение в части взыскания указанных сумм состоялось, никем не оспорено, вступило в законную силу, исполняется. В связи со смертью должника и наличием правопреемников вопрос о взыскании задолженности следует решать путем замены стороны должника в исполнительном производстве. В связи с чем, суд полагает необходимым отказать ТСЖ «Темп» во взыскании с Зорина С.А., Зорина Ю.А. части непогашенной по исполнительному листу задолженности в сумме 18 389 руб. 17 коп.

В остальной части суд принимает во внимание расчет задолженности ответчиков, представленный представителем истца (л.д. 7-8), который судом проверен, на основании вышеуказанных норм закона, считает исковые требования ТСЖ «Темп» в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению, с каждого из ответчиков, принявших наследство в равных долях подлежит взысканию сумма задолженности по оплате текущего содержания жилья и коммунальных услуг за ... за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 17 949 руб. 68 коп.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с Зорина С.А., Зорина Ю.А. в счет погашения расходов, понесенных ТСЖ «Темп» на представительские услуги 5 000 руб. 00 коп., а именно по 2 500 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию в возврат госпошлины по делу, оплаченной истцом при подаче данного иска пропорционально удовлетворенным судом требованиям сумма 1 276, 98 р.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «ТЕМП» удовлетворить частично.

Взыскать в Зорина Юрия Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья «Темп» оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17 949 руб. 69 коп., судебные расходы в сумме 2500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 638 руб. 49 коп., а всего 21088 руб. 18 коп.

Взыскать в Зорина Сергея Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья «Темп» оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17949 руб. 68 коп., судебные расходы в сумме 2500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 638 руб. 49 коп., а всего 21088 руб. 17 коп.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Темп» отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня получения копии этого решения.

Судья                                                              Ю.А. Конева