Дело xxx
Поступило xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска
В с о с т а в е :
Председательствующего Кузнецовой Н.Е.
С участием представителей сторон Сальниковой Н.В., Мороз Т.В.,
При секретаре Хмелевой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каликиной Александры Васильевны, Гашникова Сергея Викторовича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО о постановке на кадастровый учет,
У с т а н о в и л :
Каликина А.В. и Гашников С.В. обратились в суд с иском в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО о постановке на кадастровый учет, мотивируя свое заявление следующим:
xx.xx.xxxx Управлением Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области на основании решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx было выдано два свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1 /2 за Калинкиной Александрой Васильевной и Каликиным М.А. на квартиру по адресу: Новосибирская область, новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, ....
xx.xx.xxxx Управлением Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (с приложением) от xx.xx.xxxx было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности за Гашниковым Сергеем Викторовичем, Гашниковой Светланой Валентиновной на квартиру по адресу: Новосибирская область, новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, ....
Жилой дом по адресу: ... является двухквартирным (многоквартирным) домом, расположенном на земельном участке общей площадью 4 000 кв.м.
xx.xx.xxxx Каликиной Александре Васильевне и Гашникову Сергею Викторовичу Главой администрации Кудряшовского сельской выдается выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок, в которой указывается адрес проживания Гашникова- ..., Каликиной - ..., земельный участок площадью 4 000 кв.м. - ....
На основании выписки из похозяйственной книги от 29.01. 2010 года и свидетельств о государственной регистрации прав на квартиры истцами было сформировано землеустроительное дело с кадастровым номером xxx.
С межевым планом, выпиской из похозяйственной книги истцы обратились в Федеральное государственное учреждение «3eмельную кадастровую палату» по Новосибирской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости xxx от xx.xx.xxxx
В постановке на государственный кадастровый учет истца отказано на основании того, что при внесении в государственный недвижимости сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером xxx было выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами xxx, xxx.
С данным отказом не согласны истцы, т.к. они пользуются земельным участком около 30 лет, занимаются огородничеством. Других участков или иных собственников в границах, принадлежащего им земельного участка нет. Иные замеры границ иных земельных участков на территории их земельного участка не проводилось.
Таким образом, истцы считают отказ Федерального государственного учреждения «Земельной кадастровой палаты» по Новосибирской области не законным.
На основании изложенного, просят суд обязать Федеральное государственное учреждение «Зeмельная кадастровая палата» по Новосибирской области произвести постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером xxx.
Истец Каликина А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.28), просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Сальниковой Н.В.
Представитель Каликиной А.В.- Сальникова Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Гашников С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом ( л.д.30), уважительных причин своей неявки суду не представил.
Представитель ответчика Мороз Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду следующее : истцы обратились к ним с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка xxx, расположенного по адресу НСО ... площадью 4 000 кв.м.. К заявлению было приложен межевой план, согласно которому земельный участок под № xxx, который истцы просили поставить на кадастровый учет был наложен на земельные участки с кадастровыми номерами xxx и xxx, сведения о которых содержались в государственном кадастровом учете на который были поставлены раньше уточняемого земельного участка, а также на титульном листе отсутствовали подписи заказчиков, что не соответствовало требованиям п. 33, 72 Приказа Минэкономразвития РФ от xx.xx.xxxx xxx, в связи с чем истцам в силу п. 2 ч.2 ст. 27 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости было отказано.
Суд, выслушав представителя истца Каликиной А.В., представителя ответчика, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 22 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости» Если иное не установлено указанным Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:
межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В силу ч.6 ст.38 указанного Закона «В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участка в объеме, установленном органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном ч.1 ст. 39 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости» случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ»
Как следует из ст. 39 ч. 1 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 данной статьи ( далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено:
Каликина А.В. и Каликин М.А. на основании решения Новосибирского районного суда НСО от xx.xx.xxxx являются собственниками ... НСО ( л.д. 7,8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственниками кВ.1 ... НСО являются Гашников С.В., Гашникова С.В., Винокурова А.С., Гашникова О.С., данная квартира находится в общей совместной собственности ( л.д. 9).
Таким образом, ... НСО является многоквартирным домом.
Как следует из выписки из похозяйственной книги Каликиной А.В. и Гашникову С.В. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4000 кв.м., кадастровый номер 54:19:010301:108, расположенный по адресу : НСО, ... из которых 2 000 кв.м. принадлежит Каликиной А.В., 2000 кв.м. принадлежит Гашникову С.В., назначение земельного участка – земли населенных пунктов ( л.д.10).
Согласно межевого плана указанного выше земельного участка с кадастровым номером xxx границы указанного земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами xxx и xxx, при этом происходит наложение спорного земельного участка на указанные земельные участки ( л.д.15).
Таким образом, в силу ст. 38 и ст. 39 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости» необходимо согласование с владельцами указанных выше смежных земельных участков.
Как следует из представленной на л.д. 16 копии акта согласования местоположения границы земельного участка, данное согласование с владельцами земельных участков с кадастровыми номерами xxx и xxx не производилось, что в силу ст. 27 ч.2 п.2 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости», согласно которой Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:
заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, отсутствие акта согласования местоположения границы земельного участка является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.
Анализируя вышеуказанные нормы права, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО от xx.xx.xxxx за xxx Об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, согласно которому истцам было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером xxx (л.д.24) является обоснованным и законным, а исковые требования Каликиной А.В. и Гашникова С.В. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В иске Каликиной Александры Васильевны, Гашникова Александра Васильевича, Гашникова Сергея Викторовича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО о постановке на кадастровый учет ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н. Е. Кузнецова