Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.,
с участием истца Майоровой Т.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Майоровой Т.Ю., действующей за себя и за Буданцева Р.А. к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Майорова Татьяна Юрьевна, действующая за себя и несовершеннолетнего сына Буданцева Романа Аркадьевича обратилась в суд с иском к Администрации Заельцовского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска о признании права пользования квартирой xxx ... на условиях договора социального найма.
В заявлении истец указала, что 3х-комнатная квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в марте 1965 г. квартиросъемщику Буданцевой В.И. (свекровь истца) и членам ее семьи: Буданцеву Г.А. (свекр истца), Буданцеву А.Г. (супруг истца), которые вселились в данную квартиру и были зарегистрированы в ней со xx.xx.xxxx В 1970 г. брак между Буданцевой В.И. и Буданцевым Г.А. был прекращен, в связи с чем Буданцев Г.А. xx.xx.xxxx снялся с регистрационного учета по данному адресу и выехал из квартиры.
Позже, как член семьи нанимателя в квартире были зарегистрированы Захарова О.Г. (дочь квартиросъемщика Буданцевой В.И.) и ее сын Захаров И.В. (внук квартиросъемщика Буданцевой В.И.), которые никогда не вселялись в данную квартиру и не проживали в ней.
Истец с 1995 г. живет в спорной квартире в гражданском браке с Буданцевым А.Г., который xx.xx.xxxx между ними был зарегистрирован, в данном браке родился сын Буданцев Роман Аркадьевич, xx.xx.xxxx года рождения.
xx.xx.xxxx с согласия квартиросъемщика Буданцевой В.И. истцы зарегистрированы в спорной квартире.
xx.xx.xxxx Буданцева В.И. умирает.
Фактически после ее смерти в квартире стали проживать супруг истца Буданцев А.Г., на которого был открыт лицевой счет и истцы. Они оплачивали жилищно-коммунальные услуги за себя и за Захарову О.Г., Захарова Илью.
xx.xx.xxxx Буданцев А.Г. умирает.
В квартире остались проживать истцы, которые продолжают оплачивать за жилищно-коммунальные услуги за себя и за Захарову О.Г., Захарова Илью.
xx.xx.xxxx Захарова О.Г. снимается сама и снимает с регистрационного учета своего сына Захарова Илью.
В настоящий момент истцы намерены заключить договор социального найма на указанную квартиру, в связи с чем обратились в Администрацию Заельцовского района города Новосибирска, однако им в этом было отказано.
На основании ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР просят признать Майорову Т.Ю. и Буданцева Р.А. членами семьи нанимателя Буданцева А.Г., умершего xx.xx.xxxx, квартиры по адресу: ..., признать за Майоровой Т.Ю. и Буданцевым Р.А. право пользования указанной квартирой по договору социального найма.
В судебном заседании Майорова Т.Ю. требования поддержала.
Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 39).
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил о принятии решения в свое отсутствие (л.д. 38, 40).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 60, 67, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
Из письменных доказательств, пояснений истца судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... - включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска, право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 21).
В марте 1965 г. указанная квартира была предоставлена Буданцевой В.И. и членам ее семьи мужу Буданцеву Г.А., сыну Буданцеву А.Г., ордер на вселение не сохранился, что подтверждает ответ Новосибирского городского архива, факт предоставления жилого помещения и вселения в него семьи Буданцевых подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета, копией домовой книги (л.д. 5, 8-12).
xx.xx.xxxx в квартире были зарегистрированы дочь квартиросъемщика Захарова О.Г. и ее внук Захаров И.В.
В 1995 г. в квартиру вселена Майорова Татьяна Юрьевна –истец по делу, которая состояла в фактических брачных отношениях с сыном квартиросъемщика Буданцевой В.И. – Буданцевым А.Г. Истец имела добрачную фамилию Колотова. После регистрации брака с Буданцевым А.Г. xx.xx.xxxx истец взяла фамилию Буданцева Т.Ю. (л.д. 29). В настоящее время истец носит фамилию Майорова Т.Ю. (копия свидетельства о браке на л.д. 34).
xx.xx.xxxx у Буданцева А.Г. и истца по делу родился сын Буданцев Роман Аркадьевич (копия свидетельства о рождении на л.д. 30), который также был вселен в квартиру как член семьи квартиросъемщика (внук).
После смерти Буданцевой В.И. xx.xx.xxxx, Буданцева Г.А. xx.xx.xxxx (л.д. 31, 32), в квартире остались проживать истец по делу и ее несовершеннолетний сын Роман.
Захарова О.Г. и ее сын Захаров И.В. в квартиру не вселялись, сняты с регистрационного учета в сентябре 2010 г. (л.д. 5).
Таким образом, с 2006 г. истцы проживают в квартире вдвоем, несут обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 13-19), поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт.
Однако, Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска Майоровой Т.Ю. было отказано в оформлении договора социального найма, поскольку право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 20).
В соответствии со ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве совместно проживающих с ним членов семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ними общее хозяйство. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Аналогичные нормы ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР действовали на момент вселения Майоровой Т.Ю. и ее сына в квартиру.
Таким образом, Майорова Т.Ю., являющаяся супругой сына квартиросъемщика и ее ребенок – внук квартиросъемщика были вселены с согласия нанимателя и членов его семьи в качестве членов семьи нанимателя в муниципальную квартиру, вели общее хозяйство по день их смерти, исполняют обязанности по оплате за жилье и другие обязанности, включая поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства с 1999 г.
То есть судом установлено, что Майорова Т.Ю. и Буданцев Р.А. вселены на законных основаниях как члены семьи нанимателя, проживают в жилом помещении более 13 лет, состоят на регистрационном учете, что позволяет суду сделать вывод о правомерности использования истцами жилого помещения на условиях договора социального найма. Признание за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является основанием для заключения с ними уполномоченным собственником лицом договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за МАЙОРОВОЙ ТАТЬЯНОЙ ЮРЬЕВНОЙ, xx.xx.xxxx года рождения, БУДАНЦЕВЫМ РОМАНОМ АРКАДЬЕВИЧЕМ, xx.xx.xxxx года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А. Конева