Гр. дело xxx Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: Федерального судьи Чалковой С. Н., При секретаре Кузьминых Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касян Валентина Яковлевича к Потребительскому гаражному кооперативу "Овражный", Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Касян В. Я. обратился в суд с иском к ПГК "Овражный", Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс xxx, площадью 36,0 кв. м., с инвентарным номером xxx, расположенный по адресу: .... Истец в судебное заседание не явился. Его представитель в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила, что истец на основании решения общего собрания членов потребительского гаражного кооператива "Овражный" с xx.xx.xxxx является членом указанного кооператива, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГК "Овражный" от xx.xx.xxxx Согласно справки о полной выплате паевого взноса от xx.xx.xxxx истец является владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 36,0 кв. м., расположенного в ПГК "Овражный" по адресу: .... В соответствии с письмом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Новосибирский филиал xxx от xx.xx.xxxx, по данным технического учета и технической инвентаризации здания гаражей ПГК "Овражный", расположенные по адресу: ..., находятся на техническом учете с xx.xx.xxxx Согласно информации ОГУП "Техцентр НСО" xxx от xx.xx.xxxx и кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx по ... состоит на техническом учете и имеет инвентарный номер xxx. Указанный гаражный бокс построен в составе ПГК "Овражный" на земельном участке, который xx.xx.xxxx, согласно решению xxx Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, был передан, площадью 1,9 га, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта под строительство жилых домов и 2-х этажных индивидуальных гаражей, встроенных в откосе берега .... xx.xx.xxxx во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx было принято решение xxx, согласно которому Горисполком решил образовать гаражно-строительный кооператив "Овражный" и зарегистрировать устав кооператива. xx.xx.xxxx указанный кооператив был переименован в потребительский гаражный кооператив "Овражный" (свидетельство xxx, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой). Впоследствии Институт инженеров железнодорожного транспорта ходатайствовал перед Горисполкомом о выделении кооперативу "Овражный" земельного участка из общего земельного отвода, выделенного институту под строительство двух жилых домов и гаражей. Как следует из письма Госстроя РСФСР от xx.xx.xxxx строительство кооперативных гаражей было согласовано с органами санитарной и пожарной охраны. Главное управление планировки и застройки городов и поселков городского типа согласилось со строительством указанных гаражей. Согласно письму Управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx в книге регистрации имеется запись xxx от xx.xx.xxxx о выдаче разрешения ГСК "Овражный" на строительство 1-этажных индивидуальных боксовых гаражей по .... Таким образом, из вышеуказанных документов видно, что строительство зданий гаражей велось на законных основаниях – гаражные боксы ПГК "Овражный" возведены на земельном участке с разрешенным использованием под застройку гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива. Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка от xx.xx.xxxx земельный участок, площадью 0,3 га для размещения индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 220 боксов потребительского гаражного кооператива "Овражный" по ... соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Согласно экспертному заключению xxx от xx.xx.xxxx ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" здание индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 226 боксов ПГК "Овражный" по ... соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция", СанПиН 4690-80 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест". В соответствии с заключением технической экспертизы зданий и сооружений ЗАО "Тэзис" от 2010 г. гаражные боксы пригодны к эксплуатации по назначению, угрозы жизни и здоровью людей не создают. Таким образом, указанные объекты соответствуют существующим строительным нормам и правилам. На основании приказа Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx объектам недвижимости – гаражам, расположенным на земельном участке в Заельцовском районе г. Новосибирска, присвоен адрес: .... xx.xx.xxxx Мэрией г. Новосибирска принято распоряжение xxx о предоставлении ПГК "Овражный" в собственность земельного участка для эксплуатации зданий гаражей по .... xx.xx.xxxx между ПГК "Овражный" и Мэрией г. Новосибирска был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx. Истец с момента вступления в члены ПГК "Овражный" – xx.xx.xxxx по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом xxx как своим собственным. Истец использовал гаражный бокс в соответствии с его назначением, поддерживал надлежащее техническое состояние, своевременно уплачивал членские и целевые взносы, за счет которых формировалась сумма уплаты всех видов налогов и потребленной электроэнергии. Указанное подтверждается справкой ПГК "Овражный" от xx.xx.xxxx,. Представитель истца, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за Касян В. Я. право собственности на гаражный бокс xxx, площадью 36,0 кв. м., с инвентарным номером xxx, расположенный по адресу: .... Представитель ответчика ПГК "Овражный" в судебном заседании исковые требования Касян В. Я. признал в полном объеме. Указал, что действительно на основании решения общего собрания членов потребительского гаражного кооператива "Овражный", Касян В. Я. с xx.xx.xxxx является членом указанного кооператива. Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме. Касян В. Я. является владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 36,0 кв. м., расположенного в ПГК "Овражный" по адресу: .... xx.xx.xxxx между ПГК "Овражный" и Мэрией г. Новосибирска был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx. Касян В. Я. своевременно и добросовестно уплачивает членские и целевые взносы, задолженностей не имеет. Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён. Причины его неявки суду неизвестны. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ. Судом установлено: На основании решения общего собрания членов потребительского гаражного кооператива "Овражный" Касян В. Я. с xx.xx.xxxx является членом указанного кооператива, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГК "Овражный" от xx.xx.xxxx (л. д. 9, 13 – 15). Согласно справки о полной выплате паевого взноса от xx.xx.xxxx истец является владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 36,0 кв. м., расположенного в ПГК "Овражный" по адресу: ... (л. д. 8). В соответствии с письмом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Новосибирский филиал xxx от xx.xx.xxxx, по данным технического учета и технической инвентаризации здания гаражей ПГК "Овражный", расположенные по адресу: ..., находятся на техническом учете с xx.xx.xxxx (л. д. 19). Согласно информации ОГУП "Техцентр НСО" xxx от xx.xx.xxxx и кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx по ... состоит на техническом учете и имеет инвентарный номер xxx (л. д. 11 – 12, 16 – 18). Указанный гаражный бокс построен в составе ПГК "Овражный" на земельном участке, который xx.xx.xxxx, согласно решению xxx Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, был передан, площадью 1,9 га, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта под строительство жилых домов и 2-х этажных индивидуальных гаражей, встроенных в откосе берега р. Ельцовка (л. д. 22 – 23). xx.xx.xxxx во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx было принято решение xxx, согласно которого Горисполком решил организовать гаражно-строительный кооператив "Овражный" и зарегистрировать устав кооператива. xx.xx.xxxx указанный кооператив был переименован в потребительский гаражный кооператив "Овражный" (свидетельство xxx, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой) (л. д. 24, 25). Впоследствии Институт инженеров железнодорожного транспорта ходатайствовал перед Горисполкомом о выделении кооперативу "Овражный" земельного участка из общего земельного отвода, выделенного институту под строительство двух жилых домов и гаражей (л. д. 26-27). Как следует из письма Госстроя РСФСР от xx.xx.xxxx строительство кооперативных гаражей было согласовано с органами санитарной и пожарной охраны. Главное управление планировки и застройки городов и поселков городского типа согласилось со строительством указанных гаражей. Согласно письму Управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx в книге регистрации имеется запись xxx от xx.xx.xxxx о выдаче разрешения ГСК "Овражный" на строительство 1-этажных индивидуальных боксовых гаражей по ... (л. д. 28). Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка от xx.xx.xxxx земельный участок, площадью 0,3 га для размещения индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 220 боксов потребительского гаражного кооператива "Овражный" по ... соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (л. д. 32 – 34). Согласно экспертному заключению xxx от xx.xx.xxxx ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" здание индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 226 боксов ПГК "Овражный" по ... соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция", СанПиН 4690-80 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (л. д. 35). В соответствии с заключением технической экспертизы зданий и сооружений ЗАО "Тэзис" от 2010 г. гаражные боксы пригодны к эксплуатации по назначению, угрозы жизни и здоровью людей не создают (л. д. 36 – 49). На основании приказа Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx-од от xx.xx.xxxx объектам недвижимости – гаражам, расположенным на земельном участке в Заельцовском районе г. Новосибирска, присвоен адрес: ... (л. д. 50). xx.xx.xxxx Мэрией г. Новосибирска принято распоряжение xxx-р о предоставлении ПГК "Овражный" в собственность земельного участка для эксплуатации зданий гаражей по ... (л. д. 20). xx.xx.xxxx между ПГК "Овражный" и Мэрией г. Новосибирска был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx (л. д. 21). Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании за истцом права собственности на спорное имущество, поскольку данное имущество возведено на отведенном в этих целях земельном участке, с соблюдением обязательных норм, прав третьих лиц не нарушает, истец полностью оплатил паевой взнос, владеет и пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания. Ответчиками возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено. Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Касян В. Я. удовлетворить. Признать за Касян Валентином Яковлевичем право собственности на гаражный бокс xxx, площадью 36,0 кв. м., с инвентарным номером xxx, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья С. Н. Чалкова