Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Орловой К.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова Николая Ивановича, Овсянниковой Надежды Григорьевны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Овсянников Н.И., Овсянникова Н.Г. обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ....
В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения – .... За время проживания ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно следующие виды работ: демонтаж части внутриквартирных перегородок, демонтаж конструкций шкафов, возведение новых перегородок из гипсоволокнистых листов по каркасу, устройство новых дверных проемов во внутриквартирных несущих перегородках, заделка гипсоволокнистыми листами части существовавших ранее дверных проемов; устройство на части площади жилой комнаты (16.4 кв. м) встроенного шкафа; устройство на площадях части жилой комнаты (13,0 кв. м), части коридора и демонтированного шкафа новых помещений кладовой и коридора; увеличение помещения кухни за счет части площади коридора; установка в кухне электроплиты и раковины на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; установка в санузле ванны, раковины и унитаза на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки.
Работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Перепланировка выполнена для улучшения условий проживания, не отражается на работе инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, не влияет на условия проживания в смежных квартирах, не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Истцы обратилась в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о согласовании перепланировки, однако, было отказано в таком согласовании.
Истцы Овсянникова Н.Г., Овсянников Н.И. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.23,24). Представитель истцов (л.д. 18,19) в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 22).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Овсянниковой Н.Г., Овсянникова Н.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено следующее:
истцы являются собственниками .... Данное обстоятельство подтверждается копией договора на передачу квартиры в совместную собственность Овсянникова Н.И., Овсянниковой Н.Г., Крисовец П.А., договором об определении долей в квартире, свидетельством о праве на наследство по закону после смерти Крисковец П.А., договором о разделе наследственного имущества (л.д.4,5,6,7,8).
В настоящее время в ... зарегистрированы истцы Овсянникова Н.Г., Овсянников Н.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных перегородок; демонтаж конструкций шкафа; устройство новых дверных проемов во внутриквартирных ненесущих перегородках; заделка гипсоволокнистыми листами части существовавших ранее дверных проемов; возведение новых перегородок из гипсоволокнистых листов по каркасу: устройство на части площади жилой комнаты (16,4
- 2 -
кв. м) встроенного шкафа; устройство на площадях части жилой комнаты (13,0 кв. м), части коридора и демонтированного шкафа новых помещений кладовой и коридора; увеличение помещения кухни за счет части площади коридора; установка в кухне электроплиты и раковины на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях ванной и туалета нового посещения санузла; установка в санузле ванны, раковины и унитаза на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки, что следует из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx, технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, заключения ООО «Архстройпроект» (л.д. 9, 10,11, 12-16).
Сообщением ... истцам отказано в согласовании перепланировки в указанном жилом помещении со ссылкой на непредставление документов, определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д.17).
Как следует из заключения ООО «Архстройпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной ..., принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки с переустройством нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущие способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Существовавшие приборы отопления и вентиляции помещений квартиры оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, рекомендуются к утверждению в установленном порядке (л.д. 12-16).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» xxx от xx.xx.xxxx, выполненная перепланировка и переустройство ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 21).
Поскольку из технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx – штампа следует наличие перепланировки в спорной квартире. Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцам отказано в согласовании перепланировки, произведенной в указанном жилом помещении, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение ... в перепланированном состоянии, исковые требования Овсянниковой Н.Г., Овсянникова Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Овсянниковой Н.Г., Овсянникова Н.И. удовлетворить.
Сохранить ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, составленному xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 58,8 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, вспомогательной площадью 20,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,0 кв.м, а именно: №1 коридор площадью 6,3 кв.м, №3 сан. узел площадью 3,4 кв.м, №4 кухня площадью 7,9 кв.м, №5 жилая комната площадью 9,3 кв.м, №6 жилая комната площадью 13,4 кв.м, №7 жилая комната площадью 15,7 кв.м, № 9 встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м, №10 кладовая площадью 2,1 кв.м, балкон площадью 2,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Орлова К.Н.