Дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Трофимовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко Алексея Антоновича о признании права собственности на гаражный бокс
у с т а н о в и л:
Федорченко А.А. обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на гаражных бокс xxx в составе ГСК «Линейный-1». В обоснование своих требований указал, что решением от xx.xx.xxxx xxx-б исполнительный комитет Новосибирского городского Совета народных депутатов предоставил Заельцовскому районному обществу автолюбителей земельный участок площадью 0,5 га для строительства капитальных гаражей. Решением от xx.xx.xxxx xxx исполнительный комитет утвердил кооператив по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования «Линейный».
Главным архитектурно-планировочным управлением Исполкома было составлено архитектурно-планировочное задание xxx от xx.xx.xxxx на проектирование индивидуальных боксовых гаражей ГСК «Линейный». Постройка гаражного бокса осуществлена в 1981-1982 г.г. хозяйственным способом своими силами и за счет собственных средств по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером 54:35:032736:8. Данная постройка была осуществлена без разрешения на строительство.
На собрании ГСК «Линейный» xx.xx.xxxx было решено, учитывая изолированность и самообслуживание блока «Б», выделить блок «Б» в самостоятельный кооператив с названием «Линейный-1», который был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx утвержден план границ земельного участка и акт установления границ в квартале Заельцовского района. По материалам сплошной инвентаризации земельный участок ГСК «Линейный-1» учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером xxx
xx.xx.xxxx комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Заельцовского района, вынесла акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта здания ГСК «Линейный-1».
Приказом администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx по обращению ГСК «Линейный» ему был присвоен строительный адрес ... (стр.).
Обследование несущих и ограждающих конструкций здания ГСК «Линейный-1» показало, что общее техническое состояние обследованных возведенных строительных конструкций удовлетворительное.
Письмом комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии в ответ на обращение истца ему было гарантировано предоставление земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ как собственнику объекта недвижимости в случае признания права собственности в суде.
Паевой взнос в ГСК «Линейный-1» истцом выплачен в полном объеме.
Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – нежилые помещения, общей площадью 33,8 кв.м, состоящие из ячейки овощехранилища площадью 16,1 кв.м, гаражного бокса площадью 17,7 кв.м,, расположенного в ГСК «Линейный-1» по адресу: ... (стр.), бокс xxx.
Истец в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал.
Ответчик мэрия г.Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, извещена.
Представитель 3-го лица ГСК «Линейный-1» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя истца, приходит к выводу, что исковые требования Федорченко А.А. подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов от 14.05.1980г. №227-б Заельцовскому районному обществу автомотолюбителей предоставлен земельный участок площадью до 0,5 га для строительства капитальных гаражей (для владельцев автомобилей жителей Линейного жилмассива) (л.д. 31-32). Решением Исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx утвержден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, ему присвоено наименование «Линейный».
xx.xx.xxxx Главным архитектурно-планировочным управлением составлено архитектурно – планировочное задание xxx на проектирование индивидуальных 2-этажных гаражных боксовых гаражей ГСК «Линейный» в Заельцовском районе.
Согласно выписке из протокола xxx собрания ГСК «Линейный» от xx.xx.xxxx, учитывая изолированность и самообслуживание блока «Б», он выделен в самостоятельный кооператив с названием «Линейный-1» со своим правлением, обслуживанием и отдельным учетом электроэнергии (л.д. 44), кооператив по строительству и эксплуатации капитальных гаражей «Линейный-1» зарегистрирован администрацией Заельцовского района, что подтверждается свидетельством от xx.xx.xxxx
Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx утвержден план границ земельных участков общей площадью 31,24 га, акт установления границ земельных участков и план границ территории общего пользования площадью 3,99 га в квартале Заельцовского района, ограниченном: с севера – ..., с юга – полосой железной дороги, с запада – ..., с востока – ..., признано утратившим силу решение горисполкома от xx.xx.xxxx xxx-б «О предоставлении земельного участка Заельцовскому районному обществу автомотолюбителей для строительства капитальных гаражей в Заельцовском районе».
Согласно акту установления границ земельных участков, утвержденному вышеуказанным постановлении мэрии, проведено установление границ земельных участков по состоянию на xx.xx.xxxx, в результате проведенных работ установлены земельные участки и их дальнейшее использование, предложено использование земельных участков по целевому назначению эксплуатации объектов недвижимости, в частности, ГСК «Линейный-1» определен земельный участок площадью 0,2205 га для эксплуатации гаражей.
Из выводов заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций незавершенного строительством здания ГСК «Линейный-1», выполненного ООО «Архстройпроект», следует, что общее техническое состояние обследованных возведенных строительных конструкций удовлетворительное, после выполнения незавершенных строительно-монтажных работ здание ГСК «Линейный-1» по ... можно рекомендовать к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.
Как следует из акта о текущем состоянии незавершенного строительством объекта, утвержденного xx.xx.xxxx главой администрации ..., строительство здания гаражей ГСК «Линейный-1» по ... осуществлялось хозспособом, строительные работы начались в октябре 1981 года, показатель объема выполненных работ данного объекта составляет 100 % (л.д.54).
Приказом администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx xxx-од присвоен незавершенному строительством объекту недвижимости – зданию гаражей, расположенному на земельном участке по ... депутатов от xx.xx.xxxx xxx-Б, строительный адрес: ... (строительный).
Земельный участок по адресу ... (строительный) поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер xxx (л.д. 27-29), право собственности на указанный участок не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО от xx.xx.xxxx, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в отношении земельного участка с кадастровым номером xxx расположенного в ... (стр.), отсутствуют (л.д. 45).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГСК «Линейный-1», расположенное в ... (стр.), было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.
В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив «Линейный-1» является юридическим лицом и действует на основании Устава.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на основании судебного решения.
Согласно справке от xx.xx.xxxx Федорченко А.А. является членом ГСК «Линейный-1», ему принадлежит гаражный бокс площадью 33,8 кв.м xxx, паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью в размере 100% (л.д. 55).
Из экспликации к поэтажному плану здания, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xx.xx.xxxx, следует, что нежилое помещение xxx имеет в своем составе следующие помещения: номер 18 – ячейка овощехранилища площадью 16,1 кв.м, номер 12 - бокс гаражный площадью 17,7 кв.м (л.д. 12 об).
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс в ГСК «Линейный-1» по ..., земельный участок с кадастровым номером xxx будет предоставлен в порядке ст. 36 ЗК РФ (л.д. 6).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО от xx.xx.xxxx, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в отношении гаражного бокса xxx по ... (стр.) в г. Новосибирске, отсутствуют.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом Федорченко А.А. в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс xxx, который до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования Федорчекно А.А. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федорченко Алексея Антоновича к мэрии г. Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Федорчекно Алексеем Антоновичем право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение xxx, общей площадью 33,8 кв.м, расположенное по адресу ... (стр.), в составе следующих помещений: номер 18 – ячейка овощехранилища площадью 16,1 кв.м, номер 12 - бокс гаражный площадью 17,7 кв.м, обозначенных в экспликации к поэтажному плану здания, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xx.xx.xxxx
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.Н. Борисова
Подлинник решения находится в гражданском деле xxxг. в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в силу _____________ Судья: