Дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе
Судьи Борисовой Т.Н.
При секретаре Трофимовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожейкина Геннадия Андреевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Ворожейкин Г.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс xxx. В обосновании своих требований указал, что xx.xx.xxxx он заключил с ГСК «Сигнал» договор об инвестиционной деятельности, согласно которого застройщик обязался построить гаражный комплекс с овощехранилищем по ..., используя вложения инвестора с выделением в его пользу гаражного бокса xxx общей площадью 38,6 кв.метров после сдачи комплекса в эксплуатацию. Он полностью оплатил свой взнос, однако до сих пор гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию. Со дня постройки он пользуется боксом. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ как член кооператива, выплативший паевой взнос.
Истец Ворожейкин Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что с ГСК «Сигнал» договор об инвестиционной деятельности он не заключал, гаражный комплекс строился постепенно, свой гаражный бокс он занял в 1987 году, пользуется им до сих пор.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.
Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав на законность и обоснованность заявленных требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ворожейкина Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В судебном заседании установлено, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, созданным с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является .... Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx-д ГСК «Сигнал» был предоставлен земельный участок площадью 0,4 га. в постоянное пользование для строительства 2 очереди индивидуальных 2-х этажных подземных гаражей на 175 мест в Заельцовском районе.
Решением исполкома Новосибирского Городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx-в ГСК «Сигнал» был предоставлен земельный участок площадь.. 0,4 га для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx ГСК «Сигнал» предоставлен в аренду сроком на 20 лет, фактически занимаемый земельный участок ГСК «Сигнал» площадью 1,2813 га в Заельцовском районе. На основании Постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx xx.xx.xxxx между мэрией г. Новосибирска и ГСК «Сигнал» был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска xxx для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилищ по ..., зарегистрированный в установленный законом порядке.
Согласно письму администрации Заельцовского района г. Новосибирска указанному объекту был присвоен адрес ... (л.д. 43).
По данным управления архитектурно-строительной инспекции ГСК «Сигнал» были выданы разрешения от xx.xx.xxxx xxx на строительство индивидуальных подземных гаражей на 204 бокса по ..., Мочищенский спуск, от xx.xx.xxxx xxx на строительство второй очереди гаражей на 175 боксов по Мочищенскому спуску. Разрешение на строительство коллективного овощехранилища на 374 места по Мочищенскому спуску было выдано xx.xx.xxxx а xxx кооперативу «Сигнал». Строительство индивидуальных гаражей и овощехранилищ осуществлялось своими силами. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию мэрией г. Новосибирска не выдавалось.
Проектная документация рабочего проекта строительства овощехранилищ кооператива «Сигнал» в Заельцовскм районе (в районе ...) согласована и зарегистрирована в архиве ГУАиГ xx.xx.xxxx под № 462; проектная документация на строительство индивидуальных гаражей ГСК «Сигнал» по ... согласована и зарегистрирована в архиве ГУАиГ xx.xx.xxxx под № 458 (1 очередь строительства), xx.xx.xxxx под № 470 (2 очередь строительства).
Согласно справке ГСК «Сигнал», истец является членом ГСК «Сигнал», владельцем гаражного бокса xxx, расположенного в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: ..., паевой взнос выплатил полностью. Гаражный бокс xxx поставлен на кадастровый учет. Согласно плана составленного ОГУП «Техцентр НСО» гаражный бокс xxx имеет общую площадь 38,6 кв.метров, состоит из помещения бокса в подвальном этаже площадью 19,3 кв.метров и бокса на 1 этаже площадью 19,3 кв.метров.
Из выводов технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций зданий коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу ..., выполненного ООО «Ольхон» следует, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
По данным Управления Росреестра по НСО (л.д. 5) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание гаражного комплекса по адресу ....
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс xxx, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Ворожейкина Г.А. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ворожейкина Геннадия Андреевича удовлетворить.
Признать за Ворожейкиным Геннадием Андреевичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный в подвале и 1 этаже здания коллективных гаражей и овощехранилищ по адресу ..., общей площадью 38,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут обжаловать заочное решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья: Т.Н. Борисова
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.