Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
судьи Борисовой Т.Н.,
при секретаре Панасенко М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осяевой Ирины Витальевны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
Истец обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., в которой проведен ряд мероприятий по перепланировке, которые согласно технического заключения соответствуют строительным нормам.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца поддержала заявленные требования, пояснила, что согласно технического заключения, заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» проведенная перепланировка соответствует санитарным и техническим нормам. Считает, что не имеется нарушений санитарных норм.
Ответчик администрация Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Третье лицо Осяева В.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в свое отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Квартира xxx по ... принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности, договором купли-продажи жилого помещения (л.д. 5, 6). В выписке из домовой книге указано, что в ... по месту жительства истец не зарегистрирована, зарегистрирована и проживает ее мать Осяева В.С. (л.д. 21).
Из сведений ОГУП «Техцентр НСО» о помещении xxx по состоянию на xx.xx.xxxx до проведения перепланировки (л.д. 7), сведений о жилом помещении xxx на xx.xx.xxxx (л.д. 8), сведений о нижерасположенной квартире на 16 этаже (л.д. 22), результатов обследования помещений специалистами ООО «Лаборатория ОАЗиС» (л.д.10-15) судом установлено, что в жилом помещении - ..., расположенной на 17 этаже жилого дома по ... было произведено: демонтаж части внутриквартирной перегородки между жилой комнатой xxx и кухней; демонтаж части внутриквартирной перегородки между кухней и коридором xxx; демонтаж части внутриквартирной перегородки между сан.узлом и коридором xxx; устройство новой перегородки из газобетонных блоков в коридоре xxx между сан.узлом и коридором xxx; устройство новой перегородки из газобетонных блоков между сан.узлом и кухней; устройство новой перегородки из газобетонных блоков между жилой комнатой xxx и коридором xxx; устройство гардеробной; демонтаж внутриквартирной перегородки между жилой комнатой xxx и коридором xxx; устройство новой перегородки в жилой комнате xxx.
Таким образом, установлено, что в ... за счет площади помещения кухни истцом увеличено помещение сан.узла.
По выводам технического заключение проведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, конструкции находятся в работоспособном состоянии.
В заключении ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx указано, что перепланировка и переустройство жилого помещения xxx по ... соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 36).
Однако суд не соглашается с выводами указанного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», поскольку в соответствии с п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 в квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами, кухнями за исключением двухуровневых квартир. В п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx xxx, также указано, что размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Из выкопировки по ..., которая расположена под ..., видно, что после проведенное перепланировки санузел ... частично расположен над кухней ....
На основании изложенного, учитывая, что права собственников нижерасположенного жилого помещения – ..., иных лиц, использующих жилые помещения для проживания, лиц, которые в будущем могут быть собственниками либо проживать в ..., на безопасные условия проживания будут нарушены, суд считает необходимым в иске Осяевой И.В. отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
В сохранении ... в перепланированном, переустроенном состоянии, по состоянию на xx.xx.xxxx, Осяевой Ирине Витальевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в гражданском деле xxxг. в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.