Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
Судьи Власкиной Е.С.,
С участием прокурора Педрико О.А.,
При секретаре Барышниковой Ж.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Чернявских Татьяне Николаевне, Снеговой Виктории Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Снеговой К.И., Снегову Д.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 10,4 кв.м. в ..., обозначенной на плане помещения под № 5, выселении из указанной комнаты без предоставлении другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что ... состоит из четырех комнат, две из которых, площадью по 10,4 кв.м. каждая, находятся в муниципальной собственности. Собственником смежных комнат, площадью 14,6 кв.м. и 17,4 кв.м. является Польшаков Ю.Г.
В одной из комнат, площадью 10,4 кв.м., обозначенной на плане помещения под № 5, проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства Буньков А.П. В другой комнате, площадью 10,4 кв.м., обозначенной на плане помещения под № 6, состоят на регистрационном учете и проживают ответчики.
xx.xx.xxxx Буньков А.П. умер. xx.xx.xxxx он был снят с регистрационного учета по указанному адресу.
В 2009 г. истцу стало известно, что в комнате, ранее занимаемой Буньковым А.П., являющейся муниципальной собственностью, в отсутствие правовых оснований проживают ответчики, которым спорное жилое помещение ни по договору социального найма, ни на ином законном основании не предоставлялось, малоимущими они не признаны, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.
Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания для вселения в спорное жилое помещение и пользование им, они не приобрели право пользования спорной комнатой и подлежат выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
xx.xx.xxxx ответчикам направлялось требование об освобождении спорной комнаты до xx.xx.xxxx, которое ими получено и до настоящего времени не исполнено.
Истец просит суд признать Чернявских Т.Н., Снегову В.С., Снегову К.И., Снегова Д.С. не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 10,4 кв.м. в ..., обозначенной на плане помещения под № 5; выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Гомерова Т.А. (л.д. 26) исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Кроме того, указала, что xx.xx.xxxx ответчики обратились в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлениями о признании их малоимущими для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и последующего предоставления спорной комнаты по договору социального найма. Однако, решения по обращению ответчиков в настоящее время не принято, ответчики малоимущими не признаны, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не приняты, спорная комната по договору социального найма им не предоставлена. В настоящее время ответчики продолжают занимать указанное жилое помещение в отсутствие законных оснований.
Кроме того, приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx-од принят на учет нуждающихся в жилых помещениях Польшаков Ю.Г., проживающий и состоящий с двумя несовершеннолетними сыновьями на регистрационном учете в комнатах 14,6 кв.м. и 17,4 кв.м. в квартире по спорному адресу.
Ответчик Чернявских Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Снегова В.С., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Снеговой К.И., а также Снегов Д.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на отсутствие у них другого жилья, то, что они обратились в администрацию района с заявлением о признании их малоимущими и принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для последующего предоставления им спорной комнаты по договору социального найма. Однако, в настоящее время решения по их заявлениям не принято.
Ответчики пояснили, что в спорной комнате в настоящее время проживает Снегов Д.С., в комнате находятся его вещи. Снегова В.С. с дочерью снимает комнату в общежитии. В спорной комнате находится ее диван и детские вещи. Кроме того, в комнате находится имущество Чернявских Т.Н. - шторы, ковер, швейная машинка, телевизор.
Третье лицо Польшаков Ю.Г. в судебном заседании, считая исковые требования, подлежащими удовлетворению, указал, что ответчики незаконно занимают спорную комнату, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено:
Из пояснений участвующих в деле лиц, материалов дела следует, что ... состоит из четырех комнат, две из которых, площадью по 10,4 кв.м. каждая, находятся в муниципальной собственности. Собственником смежных комнат, площадью 14,6 кв.м. и 17,4 кв.м. является Польшаков Ю.Г. (л.д. 5, 6-9).
В одной из комнат, площадью 10,4 кв.м., обозначенной на плане помещения под № 5, проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства Буньков А.П. В другой комнате, площадью 10,4 кв.м., обозначенной на плане помещения под № 6, постановлены на регистрационный учет и проживают ответчики.
xx.xx.xxxx Буньков А.П. был снят с регистрационного учета по указанному адресу, в связи со смертью (л.д. 5).
Из пояснений участвующих в деле лиц, материалов дела установлено, что в настоящее время в комнате, площадью 10,4 кв.м., обозначенной на плане помещения под № 5, проживает Снегов Д.С., в комнате находятся его вещи. Кроме того, в указанной комнате находится имущество Чернявских Т.Н. – шторы, ковер, швейная машинка, телевизор, а также, имущество Снеговой В.С. – диван, детские вещи.
Ответчики занимают спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований, что ими не оспаривалось.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу п. 2 указанной статьи, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
На основании п. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (п. 2 ст. 59 ЖК РФ).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (п. 3 ст. 59 ЖК РФ).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела, пояснений участвующих в деле лиц, ответчики занимают спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований, данное помещение им не предоставлялось ни по договору социального найма, ни на ином законном основании, малоимущими, а также нуждающимися в улучшении жилищных условий ответчики в установленном порядке не признаны.
Факт обращения ответчиков в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска по вопросу предоставления им спорной комнаты, сам по себе, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку в настоящее время решения по обращению ответчиков не принято.
Кроме того, по сообщению администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx, проживающий в квартире по спорному адресу Польшаков Ю.Г. приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx-од принят на учет нуждающихся в жилых помещениях. На сегодняшний день номер общей очереди – xxx, по льготному списку среди нервнобольных – xxx.
Отсутствие у ответчиков другого жилья правового значения для дела не имеет, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о законности пользования ответчиками спорной комнатой.
xx.xx.xxxx ответчикам направлялось требование об освобождении спорной комнаты до xx.xx.xxxx, которое ими получено и до настоящего времени не исполнено (л.д. 11-14).
Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, с учетом всех обстоятельств дела, исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления им другого жилого помещения на основании п. 2 ч. 3 ст. 11, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 301 ГК РФ.
На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, п. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать Чернявских Татьяну Николаевну, Снегову Викторию Сергеевну, Снегову К.И., Снегова Д.С. не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 10,4 кв.м. в ..., обозначенной на плане помещения под № 5.
Выселить Чернявских Татьяну Николаевну, Снегову Викторию Сергеевну, Снегову К.И., Снегова Д.С. из комнаты, площадью 10,4 кв.м. в ..., обозначенной на плане помещения под № 5, без предоставлении другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Чернявских Татьяны Николаевны, Снеговой Виктории Сергеевны, Снегова Д.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья «подпись» Е.С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска
Судья-