Дело xxx Решение xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: Судьи Гаврильца К. А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова Игоря Александровича к Комисаровой Татьяне Львовне о признании бывшего члена семьи, утратившим право пользования жилым помещением, установил: 1. Комиссаров И.А. обратился в суд с иском к Комисаровой Т.Л. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... - в связи с ее выездом на другое постоянное место жительства. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, брак с которой был зарегистрирован в ноябре 1989 года, была вселена в спорное жилое помещение в январе 1990 года, откуда в конце 1990 года выехала, вывезла свои вещи, с этого времени в нем не проживает, обязанности по оплате и содержанию жилья не исполняет, ее выезд временным не является, она имеет иное постоянное место жительства, что свидетельствует о добровольном отказе Комисаровой Т.Л. от исполнения обязанностей по договору социального найма и расторжении, тем самым, с ней договора социального найма. 2. В судебном заседании истец и его представитель доводы иска поддержали в полном объеме, указали, что выезд семьи Комисаровых из спорной квартиры в 1990 годы был обусловлен малой площадью квартиры, проживали в разных местах, на съемной жилой площади. В 1998 году стали проживать в квартире, собственником которой является мать ответчика. После ухудшения семейных отношений в 1998-99 гг. стали проживать отдельно, ответчик требований по спорной квартире, в т.ч. по вселению в нее не предъявляла, квартплату не вносила, в настоящее время проживает в квартире своей матери по Б.Хмельницкого, … В период с 2005 по 2009 год истец с сыном проживал на спорной жилплощади, Комиссарова Т.Л. в это время проживала в другом месте, спор о жилой площади не возникал. Ответчик, в письменном отзыве, в судебном заседании, подтвердив факт выезда семьи из квартиры по К.Минина, 20/2-12 в 1990 году, дальнейшее проживание в период до 1998 года на съемных квартирах, проживание в настоящее время в квартире свей матери Захаревич М.И., ее не соглашаясь с иском и, Полагает, что ее право на жилую площадь, является, в том числе производным от факта предоставления Похел квартиры на расширение. Оплату коммунальных услуг не производила в связи с наличием задолженности Комиссарова И.А. по уплате алиментов, за что, по ее мнению Комиссаров нес обязанность по оплате квартиры. Ее выселение из квартиры не носило добровольный характер. Она пыталась произвести обмен квартиры, но не находилось приемлемых вариантов. Поэтому, поскольку из квартиры выселилась вынужденно, по причине крайне неприязненных отношений с истцом, оставив там совместно нажитое имущество, считает, что право пользования квартирой она не утратила. Указала, что не проживает в данной квартире около 12 лет, указала, основанием для непроживания является наличие неприязненных отношений, невозможность совместного проживания с Комиссаровом И.А., боязнь физической расправы. 3-е лицо - Похел А.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по аналогичным основаниям. 3-е лицо - Комиссаров А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с иском не согласен, просит рассмотреть дело без его участия. 3. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей Васильеву Г.Ю., Колосова В.В., Захаревич М.И., Сизова М.Л. установил следующее. На регистрационном учете в ... состоят Комиссаров И.А. (квартиросъемщик), Комиссарова Т.Л. (бывшая супруга, брак прекращен xx.xx.xxxx), Комиссаров А.И. (сын). Ранее, в 1974 году указанное жилое помещение было предоставлено Похел П.В. на семью из четырех человек: Булгакова С.М., Похел А.Ф., Комиссаров И.А. В 1999 году заключен договор социального найма по пользованию спорной квартирой, при этом в число лиц, имеющих равные с нанимателем права, включена Комиссарова Т.Л. Истцом представлены доказательства оплаты коммунальных услуг по спорной квартире за всех, проживающих в ней лиц (л.д. 12-16). У Комисаровой Т.Л. таких доказательств не имеется, кроме того, она не оспаривала, что производила указанные платежи. Собственником ..., где с 2008 и по настоящее время постоянно проживает Комиссарова Т.Л., является Захаревич М.И. (л.д. 36-44). В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от xx.xx.xxxx N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 4. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений. При подготовке дела к судебному разбирательству суд предлагал Комисаровой Т.Л. представить доказательства, подтверждающие вынужденный характер выезда из спорной квартиры по причине невозможности совместного проживания, сохранение за собой права пользования спорной жилплощадью. Таких доказательств суду представлено не было. Возражения ответчика суд полагает несостоятельными, поскольку оплату коммунальных платежей она не производила, с требованием о вселении на спорную жилплощадь не обращалась, долг по алиментам не может быть зачтен в счет оплаты за проживание. Кроме того, Комиссарова Т.Л. приобрела право пользования квартирой по ..., собственником которой является ее мать, в которую она была вселена с ее согласия, и где проживает постоянно с 2008 года. На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Комиссарова Т.Л. утратила право пользования спорной квартирой, поскольку выехала в другое место жительства и в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. договор социального найма в отношении нее расторгнут. С учетом указанных обстоятельств и положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь статями 194, 197, 198 ГПК РФ решил: 1. Удовлетворить исковые требования Комиссарова И.А. 2. Признать Комиссарову Татьяну Львовну, xx.xx.xxxx г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 12 .... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья «подпись» К.А. Гаврилец Копия верна, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска Судья К.А. Гаврилец Решение вступило в законную силу xx.xx.xxxx Судья К.А. Гаврилец