Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Пигеевой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальгичевой Веры Николаевны к Шатохиной Кристине Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коноплева Андрея Петровича о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мальгичева В.Н. обратилась с иском в суд к Шатохиной К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коноплева А.П., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой xxx по ..., возложении обязанности на УФМС России по Новосибирской области в Заельцовском районе г. Новосибирска снять Шатохину К.Н., Коноплева А.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточняла в части возложения обязанности на УФМС России по Новосибирской области снять Шатохину К.Н., Коноплева А.П. с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 15).
В судебном заседании истец Мальгичева В.Н. уточнила исковые требования, пояснила, что она – истец на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан xxx от xx.xx.xxxx, соглашения об определении долей от xx.xx.xxxx, договора дарения от xx.xx.xxxx является собственником спорного жилого помещения.
В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства она - истец, ее несовершеннолетний сын Мальгичев И.Ю., а также ее родители Щукин Н.М. и Щукина Н.И., ранее являвшиеся сособственниками спорной квартиры. Ответчик Шатохина К.Н. доводится ей – истцу племянницей.
xx.xx.xxxx Щукин Н.М., на тот момент являвшийся сособственником спорной квартиры на основании договора приватизации, по просьбе внучки Шатохиной К.Н., формально и временно, в связи с необходимостью ее обучения, поставил ответчика на регистрационный учет по спорному адресу, без согласия истца. При постановке ответчика на регистрационный учет, Щукин Н.М. полагал, что ответчик снимется с регистрационного учета из спорной квартиры добровольно, так как в квартире не проживает.
На основании соглашения об определении долей от xx.xx.xxxx определены доли каждого из сособственников в праве собственности на спорную квартиру – по 1/3 доле каждому.
На основании договора дарения от xx.xx.xxxx Щукин Н.М., Щукина Н.И. подарили принадлежавшие им доли ей – истцу.
Она – истец и ее родители Щукин Н.П., Щукина Н.И. проживают единой семьей по спорному адресу, ведут общее хозяйство, она – истец несет полностью все расходы по содержанию жилого помещения.
В марте 2010г. ответчик зарегистрировала в ... своего несовершеннолетнего сына Коноплева А.П., не поставив ее – истца в известность.
Ответчик Шатохина К.Н. и ее несовершеннолетний сын Коноплев А.П. с момента регистрации и по настоящее время не вселялись и не проживали в спорной квартире, своих вещей не ввозили, в расходах по содержанию жилого помещения не участвовали, общего бюджета с семьей истца не имели, не являлись и не являются членами семьи истца, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, как ранее, так и до настоящего времени проживают по адресу: .... Таким образом, считает, что права пользования спорной квартирой ответчики не приобрели.
Она – истец во владение или в пользование принадлежащую ей спорную квартиру ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчику не передавала, какое-либо соглашение по поводу спорного жилого помещения между ней и ответчиком отсутствует.
В настоящее время у нее – истца возникли проблемы с регистрацией по месту жительства по указанному адресу своего несовершеннолетнего сына Мальгичева И.Ю., поскольку площадь на одного зарегистрированного человека меньше установленной социальной нормы, истец и члены ее семьи несут расходы по оплате за спорное жилое помещение.
Добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчик отказывалась, а, в настоящее время, отказывается общаться по данному вопросу с семьей истца.
Истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением квартирой xxx в ....
Ответчик Шатохина К.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коноплева А.П., в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.77). Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 59 оборот, справочный лист).
Третье лицо Щукин Н.М. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 75).
Третье лицо Щукина Н.И. в судебном заседании указала, что исковые требования считает обоснованными, поддержала в полном объеме пояснения истца, пояснила, что с момента регистрации по настоящее время ответчики фактически не проживали и не вселялись в спорное жилое помещение, вещей своих не ввозили, не несли бремя по содержанию квартиры. Также указала, что Щукин Н.М. при постановке на регистрационный учет ответчика полагал, что не имеет значения, осуществлена постановка на регистрационный учет по месту жительства либо по месту пребывания, в противном случае, зарегистрировал бы ответчика по месту пребывания временно.
Представитель третьего лица Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30).
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 65,66), представили возражения на иск, в которых в том числе указали, что основание для снятия с регистрационного учета у уполномоченного органа, т.е. у УФМС России по Новосибирской области, появится только после вступления в силу соответствующего решения суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением (л.д. 22,23).
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица Щукиной Н.И., показания свидетелей Угленской Л.А., Пахотниковой В.Ф., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Мальгичевой В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 49.2,53,127 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Судом, из пояснений истца, третьего лица Щукиной Н.И., показаний свидетелей Угленской Л.А., Пахотниковой В.Ф., письменных материалов дела, установлено следующее:
xx.xx.xxxx между Мэрией г. Новосибирска и Щукиным Н.М., Щукиной Н.И., Боряк В.Н. заключен договор xxx, передана в общую совместную собственность ... (л.д. 4, 8-9,10).
Соглашением от xx.xx.xxxx между Щукиным Н.М., Щукиной Н.И. и Мальгичевой В.Н. определены доли в праве собственности на указанное жилое помещение – 1/3 доля в праве общей долевой собственности за каждым (л.д. 5).
На основании договора дарения от xx.xx.xxxx Щукин Н.М., Щукина Н.И. подарили Мальгичевой В.Н. 2/3 доли в праве собственности на ..., произведена государственная регистрация права собственности истца на спорную квартиру общей площадью 57,6 кв. м (л.д. 6,7).
Из пояснений истца, третьего лица Щукиной Н.И., показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Угленской Л.А., Пахотниковой В.Ф., письменных материалов дела следует, что в спорной квартире фактически проживают истец, Щукин Н.М., Щукина Н.И., несовершеннолетний сын истца Мальгичев И.Ю. (л.д. 10,12).
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на xx.xx.xxxx, в ... на регистрационном учете состоят с xx.xx.xxxx Щукин Н.М., Щукина Н.И., с xx.xx.xxxx истец Мальгичева В.Н.; с xx.xx.xxxx ответчик Шатохина К.Н., с xx.xx.xxxx ответчик Коноплев А.П., который поставлен на регистрационный учет на основании заявления Шатохиной К.Н. от xx.xx.xxxx (л.д. 11,44,45,96).
Как следует из пояснений истца, третьего лица Щукиной Н.И. и в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорено, ответчик Шатохина К.Н. поставлена на регистрационный учет Щукиным Н.М. формально, в связи с необходимостью ее обучения, без согласия истца, однако, с регистрационного учета ответчик не снялась, а xx.xx.xxxx ответчиком поставлен на регистрационный учет ее несовершеннолетний сын Коноплев А.П.
По сообщению ООО «ДОСТ-Н», документы, на основании которых Шатохина К.Н. зарегистрирована по спорному адресу, за истечением срока давности не сохранились; согласия на регистрацию по месту жительства Коноплева А.П. собственник квартиры Мальгичева В.Н. не давала (л.д. 44).
Как следует из ответов на запросы суда ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, Управления Росреестра по Новосибирской области, сведения о зарегистрированных правах за ответчиком на объекты недвижимого имущества на территории г. Новосибирска отсутствуют (л.д. 41, 42).
В силу ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Суд применяет к спорным правоотношениям до xx.xx.xxxx нормы ЖК РСФСР, после xx.xx.xxxx – нормы ЖК РФ.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Однако, из пояснений истца, третьего лица Щукиной Н.И., показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Угленской Л.А., Пахотниковой В.Ф., письменных материалов дела следует, что ответчик Шатохина К.Н. и несовершеннолетний Коноплев А.П. фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, в указанной квартире не появлялись, вещей не ввозили, общего бюджета не ввели, их вещи в спорной квартире отсутствуют, фактически проживают в ... (л.д. 77), членами семьи истца не являлись и не являются, коммунальные услуги не оплачивают, ответчиком в ходе рассмотрения дела доказательств оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение не представлено, расходы по оплате за жилое помещение несет истец и члены ее семьи (л.д. 79-88). Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены, иных доказательств ответчиком не представлено.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны, не противоречивы.
Из пояснений истца следует, что истец во владение или в пользование принадлежащую ей спорную квартиру ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчику не передавал, какое-либо соглашение по поводу спорного жилого помещения между истцом и ответчиком отсутствует, что также не оспорено ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, поскольку Шатохина К.Н., несовершеннолетний Коноплев А.П. членами семьи истца не являлись и не являются, в ... не вселялись, в ней не проживали, вещей не ввозили, общего бюджета с истцом не вели, членами ее семьи не являлись и не являются (ст. 127 ЖК РСФСР, ст. 30 ЖК РФ); истец внаем, безвозмездное пользование ответчику спорную квартиру не передавал (ст. 127 ЖК РСФСР, ст. 689 ГК РФ); истец во владение и (или) в пользование принадлежащую ему спорную квартиру ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не передавал (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ), ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчиков, являясь административным актом, не может свидетельствовать о возникновении у ответчиков права пользования квартирой.
Регистрация ответчика Шатохиной К.Н. и несовершеннолетнего Коноплева А.П. в спорном жилом помещении нарушает права собственника Мальгичевой В.Н., препятствует в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, вызывает необходимость несения дополнительных расходов по оплате за спорное жилье.
На основании изложенного, исковые требования Мальгичевой В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мальгичевой В.Н. удовлетворить.
Признать Шатохину Кристину Николаевну, xx.xx.xxxx года рождения, несовершеннолетнего Коноплева Андрея Петровича, xx.xx.xxxx года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой xxx по ....
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня ему вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела xxx
Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Пигеева А.Ю.