Гр. дело xxx

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx      г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи     Чалковой С. Н.

При секретаре       Кузьминых Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Екатерины Дмитриевны, Матвеевой Вероники Игоревны к Бациеву Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, встречному исковому заявлению Бациева Игоря Владимировича к Матвеевой Екатерине Дмитриевне, Матвеевой Веронике Игоревне о вселении.

У С Т А Н О В И Л:

Матвеева Е. Д., Матвеева В. И. обратились в суд с иском к Бациеву И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по ..., расторжении договора социального найма на квартиру по указанному адресу, Матвеева Е.Д. также просила о взыскании расходов на услуги представителя в размере 16.800 руб. 00 коп.

Ответчиком Бациевым И. В. обратился в суд со встречным иском к Матвеевой Е. Д., Мтвеевой В.И. о вселении в спорную квартиру.

Истец Матвеева Е. Д. (ответчица по встречному иску) в судебном заседании, поддержав исковые требования, указала, что состояла в браке с Бациевым В.И.. От брака имеют двух детей – Матвееву В. И., Матвееву Ф.И..

В 1988 г. в результате обмена она, Бациев И. В. на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx въехали в ..., зарегистрировались по месту жительства по данному адресу. В 1989 г. у них родилась дочь Вероника, в 1990 г. – дочь Фаина, которые также поставлены на регистрационный учет в спорной квартире.

xx.xx.xxxx брак между ней – истицей и Бациевым И. В. расторгнут. Ответчик с 1998 г. не проживает в ... по указанному адресу, вещей своих в ней не имеет, он добровольно выехал на другое постоянное место жительства – .... Ответчик создал другую семью, имеет сына и постоянно проживает по названному адресу. Однако не снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

В ... до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства: она – истица, Бациев В.И., их дети – Матвеева В. И., Матвеева Ф.И.

Истица указала, что xx.xx.xxxx между МУП УЖХ – 2 администрации Заельцовского района г. Новосибирска и Матвеевой Е. Д.. заключен договор социального найма ... по указанному адресу, в котором Бациев И. В. значится членом ее семьи.

Бациев И. В., не проживая фактически в спорной квартире с 1998 г., не несет обязанностей по её содержанию, не оплачивает жилищно - коммунальные услуги, не производит текущий ремонт, не обеспечивает сохранность жилого помещения и находящегося в нём оборудования, не содержит квартиру в технически исправном состоянии.

Далее, истица пояснила, что факт добровольного выезда ответчика из ... его не проживания по данному адресу с 1998 г., подтверждается письменными доказательствами: заявлением и распиской Бациева И. В., справками Заельцовского отдела социального обеспечения и Ленинского отдела социального обеспечения о наличии у ответчика задолженности по уплате алиментов, заявлениями Матвеевой Е. Д. в управляющую организацию по обслуживанию жилого дома, в Горводоканал, Сибирьгазсервич за период с 2003 г. по 2010 г., актом осмотра квартиры от xx.xx.xxxx, а также свидетельскими показаниями.

Кроме того, ни она – истица, ни члены ее семьи не чинили ответчику препятствий по вселению в спорную квартиру. Выезд Бациева И. В. на другое постоянное место жительства был добровольным и обдуманным, о чем свидетельствует его заявление о расторжении брака и расписка об отсутствии с его стороны претензий на квартиру по Красному проспекту, 87/2 – 33.

Истица указала, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права, так как она вынуждена оплачивать жилищно – коммунальные расходы из количества зарегистрированных в квартире, не может воспользоваться право на приватизацию жилья. Полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой xxx по указанному адресу.

Истица, ссылаясь на ст. ст. 12, 20 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просила суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по ..., расторжении договора социального найма на квартиру по указанному адресу, взыскании расходов на услуги представителя в размере 16 800 рублей.

Истица Матвеева Е. Д. (ответчица по встречному иску) исковые требования Бациева И. В. не признала, указав, что в 1998 г. истец по встречному иску выехал добровольно из спорной квартиры, ему не препятствовали проживать в ней. Кроме того, с 1998 г. по настоящее время он не предпринимал попыток вселиться в .... В связи с чем просила в иске Бациеву И. В. отказать.

Представитель Матвеевой Е.Д.- Барников И.П. поддержал доводы своей доверительницы.

Истица Матвеева В. И. в судебном заседании просила суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по ..., расторжении договора социального найма на квартиру по указанному адресу.

         Пояснения, данные Матвеевой Е. Д., поддержала в полном объеме. Дополнений не имела.

Истица Матвеева В. И. (ответчик по встречному иску) исковые требования Бациева И. В. не признала, поддержав пояснений Матвеевой Е. Д., дополнений не имела.

Ответчик Бациев И. В. в судебном заседании исковые требования Матвеевой Е. Д., Матвеевой В. И. не признал, настаивал на удовлетворении иск о вселении в спорное жилье.

Указал, что состоял в браке с Матвеевой Е. Д.. От брака имеют двоих детей – Веронику, Фаину. С 1997 г. брачные отношения с Матвеевой Е. Д. прекращены. В связи с возникшими неприязненными отношениями он вынужден был выехать из ....

Брак между ним и Матвеевой Е. Д. расторгнут xx.xx.xxxx. При расторжении брака он – ответчик, указал, что временно выезжает из спорной квартиры и пользоваться ею станет после достижения детьми совершеннолетнего возраста. Отдав ключи от квартиры детям, он из неё выселился. Матвеевой Е.Д. при этом дома не было.

В 2001 г., после истечения срока действия договора аренды квартиры, он – Бациев И. В. не смог вселиться в ... по указанному адресу, поскольку Матвеева Е. Д. в 1999 г. с дочерьми выехала на другое место жительства, а спорную квартиру сдала в поднаем.

Так как, Матвеева Е. Д. не работала, единственным источником для получения средств к существованию, была квартира, которую она сдавала, он – Бациев И. В., чтобы не ввергать своих детей в тяжелое материальное положение, не стал оспаривать договор поднайма, выселять временных жильцов, с иском в суд не обращался.

Ответчик указал, что действительно коммунальные услуги им не оплачивались, так как он ими не пользовался, но он в период 1999 г. – 2007 г. передавал денежные средства для оплаты квартирной платы дочерям. Данный факт может подтвердить его дочь – Матвеева Ф.И.

В 2007 г., при достижении детей совершеннолетнего возраста, Матвеева Е. Д. с дочерью Матвеевой В. И. вернулись для проживания в спорную квартиру. Матвеева Ф.И. выехала временно в другое жилое помещение.

Бациев И. В. указал, что он пытался вселиться в ... но не смог этого сделать по причине перепланировки жилого помещения истцами, при этом не было получено согласие Матвеевой Ф.И. и его – ответчика. В результате перепланировки квартира перестала быть двухкомнатной, комнаты стали смежными.

xx.xx.xxxx он обратился по данному факту с заявлением в государственную жилищную инспекцию по Новосибирской области. Из ответа инспекции усматривается, что в ходе проведения обследования ... по указанному адресу установлено проведение самовольной перепланировки жилого помещения. Однако местоположение квартиры осталось прежним, объект можно индивидуализировать.

Бациев И. В. указал, что в результате действий Матвеевой Е. Д., Матвеевой В. И. он не может воспользоваться своими конституционными правами, в частности правом на жилище.

Далее, ответчик пояснил, что его отсутствие в спорном жилом помещении является временным, в связи с чем, просил в иске Матвеевым отказать.

Бациев И. В. в судебном заседании поддержал встречный иск, указал, что его выезд из спорной квартиры носил временный характер, в 2007 г. он пытался вселиться в квартиру, но в результате произведенной перепланировки, поскольку комнаты стали смежными, он не смог въехать в жилое помещение.

Ссылаясь на Международный пакт о гражданских и политических правах, Протокол xxx к Европейской конвенции прав человека, Конституцию РФ, ст. ст. 26, 29, 71 ЖК РФ, Постановление Конституционного Суда РФ от xx.xx.xxxx xxx-П, просил вселить его в ....

3-е лицо Матвеева Ф.И. пояснила, что ее родителями являются: отец – Бациев И. В., мать – Матвеева Е. Д.. Брак между родителями расторгнут. Она имеет родную сестру – Матвееву В. И.. С 1998 г. ее отец – Бациев И. В. не проживает в спорной квартире.

Матвеева Ф.И. пояснила, что в настоящее время она не проживает в ..., так как ее мать производила ремонт в данном жилом помещении. Она была вынуждена вечерами убирать строительный мусор, а утром идти на работу. Этими действиями Матвеева Е. Д. создавала невыносимые условия для ее – Матвеевой Ф.И. проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, она выехала и проживает на съемных квартирах. Сейчас она живет в офисе, принадлежащем фирме, где ее отец является директором.

     Представители 3-х лиц : мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска, МУП УЖКХ – 2 администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились. Извещены. Причины их неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, 3-е лицо Матвееву Ф.И., допросив свидетелей Макиян Т.И., Приходько В.А., Деменкова О.В., Кузнецову И.В., Косолобову И.Н., Решетникову И.К., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Матвеевой Е. Д., Матвеевой В. И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исковые требования Бациева И. В. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Судом установлено следующее:

Матвеева Е. Д. состояла в браке с Бациевым И. В. От брака имеют двух детей – Матвееву В. И., Матвееву Ф.И..

В 1988 г. в результате обмена Матвеева Е. Д., Бациев И. В. на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx въехали в ..., поставлены на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу. В 1989 г. у них родилась дочь Вероника, в 1990 г. – дочь Фаина, которые также поставлены на регистрационный учет в спорной квартире.

xx.xx.xxxx брак между Матвеевой Е. Д. и Бациевым И. В. расторгнут.

          С 1998 года Бациев И.В. в спорной квартире не проживает.

    Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения и гражданин, которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи( бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Суд, приходит к выводу, что Бациев И.В. добровольно выехал из спорной квартиры, отказался в одностороннем порядке исполнять договор социального найма, а следовательно, данный договор считается с ним расторгнутым.

Никто препятствий в проживанию Бациеву И.В. не чинил, Бациев И.В. имел возможность вселится в спорную квартиру, но этого не делал по собственной воли и желанию.

Данный вывод суд основывает на исследованных по делу доказательствах.

Так, свидетель Решетникова И.К., и Макиян Т.И. пояснили суду, что являются соседями, знают, что в ... проживает Матвеева Е.Д. с дочерью Вероникой и Фаиной. Фаина в последнее время в квартире не проживает. Бациев И.В. не проживает в квартире длительное время с 1998 года. Выехал Бациев И.В. добровольно, так как у него появилась другая семья, там родился ребенок сын. Матвеева Е.Д. осталась с двумя детьми в квартире. Бациев И.В. разделил имущество себе забрал процветающую фирму, а Матвеевой Е.Д. отдал указанную квартиру. Бациев забрал свои вещи, квартирную плату не вносит. Действительно была произведена перепланировка, убрана гипсокартонная стена, но данная перепланировка произведена самим Бациевым И.В. перед рождением первой дочери. Также сделана зеркальная перегородка в спальной комнате. Квартира была всегда в жилом состоянии, указанная перепланировка не могла помешать Бациеву И.В. вселится в квартиру. Дочь Фаина вела себя плохо, Матвеева Е.Д. делала ей по этому поводу замечания, что дочери не нравилось. Фаина попала под влияние отца.

Свидетели Деменков О.В. Приходько В.А., пояснили суду, что являются соседями, знают, что в ... проживает Матвеева Е.Д. с дочерью Вероникой и Фаиной. Фаина в последнее время в квартире не проживает. Бациев не проживает в квартире длительное время, не пытался вселиться в квартиру. Замок в входной двери Матвеева Е.Д. поменяла только в 2010 году, в связи с установкой новой двери, больше замки не менялись. Действительно была произведена перепланировка, убрана гипсокартонная стена, но данная перепланировка произведена самим Бациевым И.В. перед рождением первой дочери. Также сделана зеркальная перегородка в спальной комнате. Квартира была всегда в жилом состоянии, указанная перепланировка не могла помешать Бациеву И.В. вселится в квартиру.

Свидетель Кузнецова И.В. пояснила суду, что является знакомой Матвеевой Е.Д. и Бациева И.В. работала в их фирме продавцом, знает, что они в 1998 году развелись и разделили имущество. Бациеву И.В. досталась фирма, которая была очень прибыльной, на прибыль от фирмы можно было купить две спорные квартиры, Матвеевой Е.Д. при разделе имущества осталась квартира. Бациев И.В. ей лично говорил, что он оставляет квартиру жене и дочерям. Потом дела фирмы пошли плохо, фирма обанкротилась, кредиторы стали искать Бациева И.В. по адресу, где проживала Матвеева Е.Д. с дочерями, угрожали ей расправой. Требовали вернуть за Бациева деньги. Матвеева Е.Д. с детьми вынуждена была уехать жить в квартиру своей сестры, скрываться. Спорную квартиру сдавала в поднаем, чтобы погасить долги Бациева И.В. Бациев И.В. Матвеевой Е.Д. не помогал, алименты не платил, содержание квартиры не оплачивал. Бациев И.В. никогда не пытался вселиться в спорную квартиру, так как у него была другая семья, там родился сын, они с новой женой приобрели квартиру и дом в д. Завьялова, о чем говорил ей сам Бациев И.В. Перепланировка, а именно убрана стена между коридором и комнатой сделана давно при Бациеве, зеркальная перегородка не мешала Бациеву вселится в квартиру, так как не угрожала его жизни и здоровью. У Бациева не было намерений вселяться. Дочь Фаина вела себя плохо, Матвеева Е.Д. делала ей по этому поводу замечания, что дочери не нравилось. Фаина попала под влияние отца.

Свидетель Косолобова И.Н. пояснила, что является двоюродной сестрой Матвеевой Е.Д., знает, что Бациев И.В. в 1997 году перед разводом, перевел фирму, принадлежащую Матвеевой Е.Д. и Бациеву И.В., на свое имя. У него появилась другая женщина, там должен был родиться ребенок и он ушел из семьи. Она неоднократно встречалась с Бациевым И.В. в 2001 году в 2007 году, говорила ему, что по долгам его фирмы Матвеевой угрожают, она вынуждена была скрываться, что у нее бедственное положение, спрашивала его почему он не платит хотя бы алименты на детей, на что он отвечал, что оставил ей- Матвеевой Е.Д. квартиру, поэтому не обязан ей больше ничем. Говорил также, что вселяться в спорную квартиру не намерен, у него другая семья и другое жилье. Матвеева Е.Д. постоянно работала дизайнером, но не официально. Также вынуждена была работать бухгалтером у кредитора Бациева И.В. без заработной платы.

    Не доверять показаниям названных свидетелей у суда нет оснований, они последовательны, объективны и взаимно дополняют друг друга.

     Исковые требования Матвеевой Е.Д. подтверждены и материалами дела.

     Так, актом осмотра ... от11 августа 2010 года установлено, что гражданин Бациев И.В., числящийся в договоре социального найма, как член семьи не проживает в указанной квартире с 1998 года. При осмотре квартиры также не установлено наличие личных вещей Бациева И.В.

xx.xx.xxxx с Матвеевой Е.Д. Администрацией Заельцовского района, МУП УЖХ-2, был заключен договор социального найма на спорную квартиру, в котором Матвеева И.В. значится как главный квартиросъемщик.

Из справок судебного исполнителя следует, что Бациев И.В. злостно уклонялся от уплаты алиментов на содержания детей, при этом проживал постоянно ....

Согласно, представленных квитанций с 1998 года по 2010 год, расходы по содержанию квартиры несла Матвеева Е.Д..

Бациев И.В. таких расходов по содержанию жилья не нес, так как доказательств этому суду не представлено.

Доводы Бациева И.В. о том, что ему препятствовали в вселении в спорную квартиру и проживании, опровергнуты материалами дела.

Так, довод о том, что истицей Матвеевой Е.Д. произведена перепланировка, снесена несущая стена в квартире, что мешала Бациеву И.В. проживать в этой квартире опровергается решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx, которым данная перепланировка узаконена, признано, что все работы выполнены с соблюдением строительных норм. Несущие конструкции в квартире не сносились, данная перепланировка не угрожала жизни и здоровью людей и не нарушает права и законные интересы граждан.

Бациев И.В. знал о дате судебного заседание по перепланировке, участвовать в нем не пожелал, своих возражений и доказательств возражений суду не представлял. Решение не обжаловал.

Более того, из свидетельских показаний Решетниковой И.К., Макиян Т.И. и Кузнецовой И.В. следует, что данная стена снесена самим Бациевым И.В., еще при проживании им в спорной квартире. Следовательно, перепланировка не мешала Бациеву вселится и проживать в квартире.

Перепланировка комнаты, путем разделения её на две половины зеркалом, решением государственной жилищной инспекции Новосибирской области от xx.xx.xxxx признана малозначительной. Следовательно, она также не могла препятствовать вселится Бациеву И.В. в квартиру.

Доводы Бациева И.В. о том, что ему невозможно было вселится в квартиру, так как она сдавалась в наем Матвеевой Е.Д., не могут быть приняты судом по тем основаниям, что после 2007 года квартира не сдавалась, в квартире проживала Матвеева Е.Д. с детьми, о чем пояснял сам Бациев, однако Бациев И.В. не предпринимал попыток вселится в спорное жилье.

Доводы Бациева И.В. о том, что у него с Матвеевой Е.Д. было достигнуто соглашение, что «он не претендует на квартиру до совершеннолетия детей», подписанное им xx.xx.xxxx, не может судом быть расценено как соглашение, так как вторая сторона данное соглашение не подписала. Следовательно, соглашение не достигнуто. Более того, совершеннолетие младшей дочери наступило в 2008 году. Бациев ИМ.В. не пытался вселяться, в указанную квартиру, никаких претензий не предъявлял после 2008 года вплоть до предъявления к нему иска.

Доводы Бациева И.В., что у него не было ключей для вселения в квартиру, так как замки постоянно менялись, ничем не подтверждены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Бациев И.В. дав пояснения по своему иск и иску Матвеевых, удалился из судебного заседание. Доказательств не представил. Из его пояснений следует, что уходя из семьи и квартиры, он оставил ключи по собственной инициативе, Матвеевой Е.Д. в это время, дома не было. Свидетели поясняли, что замки в двери не менялись, до 2010 года, когда Матвеева Е.Д. заменила новую дверь. Поэтому довод о невозможности попасть в квартиру, в связи с заменой замка, суд считает недоказанным.

    Как установлено судом, из свидетельских показаний и материалов дела, ответчик в квартире перестал проживать добровольно, за коммунальные услуги не оплачивает, вещи свои забрал, никто препятствий в проживании ему не чинил. Следовательно, договор найма жилого помещения ответчиком, расторгнут в одностороннем порядке, ответчик в силу вышеназванной статьи, прекратил право пользования квартирой и должен быть признан утратившим права пользования на квартиру по адресу ..., а поэтому во вселении в спорную квартиру Бациеву И.В. следует отказать.

Согласно т.100 ГПК РФ Матвеевой Е.Д. с Бациева И.В. должно быть взысканы 15 000 рублей – расходы на представителя. Данные расходы подтверждены представленными квитанциями и договором на оказания юридических услуг, являются разумными и соответствуют выполненной работе представителя.

Расходы на представителя в сумме 1800 рублей Матвеевой Е.Д. не подтверждены.

Поскольку, расходы по оформлению доверенностей, не являются расходами на представителя, а являются услугами нотариуса.

В силу ст. 98 ГПК РФ Матвеевой Е.Д. с Бациева И.В. должно быть взысканы 200 рублей расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Бациева Игоря Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Признать расторгнутым договор социального найма на квартиру по адресу: ... Бациевым Игорем Владимировичем.

    Взыскать с Бациева Игоря Владимировича в пользу Матвеевой Екатерины Дмитриевны 15.000 рублей, расходы по оказанию юридических услуг, и 200 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований Матвеевой Екатерине Дмитриевне в удовлетворении отказать.

Отказать Бациеву Игорю Владимировичу в удовлетворении исковых требований к Матвеевой Екатерине Дмитриевне, Матвеевой Веронике Игоревне о вселении.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме. Кассационная жалоба подается через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья         С. Н. Чалкова

Решение в окончательной форме изготовлено xx.xx.xxxx