Гр. дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Трофимовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Ивановны, Иванова Павла Игоревича к мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании помещения жилым, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к администрации Заельцовского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании помещения xxx, расположенного по адресу г. Новосибирск, ..., жилым помещением, сохранении его в перепланированном состоянии, признании за истцами права собственности в равных долях на жилые помещения xxx, xxx, xxx по ....
В исковом заявлении указали, что xx.xx.xxxx Ивановой Г.И. для проживания были предоставлены комнаты xxx, xxx. xx.xx.xxxx был выдан ордер на право занятия комнат xxx и xxx на основании решения администрации ПО «Новосибирский приборостроительный завод». На основании ее заявления от xx.xx.xxxx была дополнительно выделена комната xxx. В помещении xxx по указанному адресу была произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий. Письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx отказано в согласовании выполненной перепланировки.
Истец в судебном заседании пояснила, что общежитие по .... С устного разрешения начальника отдела быта в 1991г. вселилась в комнату xxx. Позже общежитие было передано МУП «УЖХ-3», где ее права на комнату xxx подтвердили. Но фактически она проживала в данном помещении с xx.xx.xxxx
Комнаты xxx и xxx ей и членам ее семьи в 1995г. по ордеру были предоставлены в 1995 году. Обращалась с заявлением об объединении лицевого счета на три занимаемые комнаты, с 2002г. оплачивает жилищно-коммунальные услуги по общему лицевому счету.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил что указанный на плане помещения по состоянию на 1978г. мусоропровод фактически через комнату xxx не проходит.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее:
Ордером от xx.xx.xxxx, выданным ПО «НПЗ», подтверждается предоставление жилых помещений xxx, 426 по ... Ивановой Г.И. (л.д. 6).
Предоставление ей комнаты xxx до передачи дома в муниципальную собственность в связи с трудовыми отношениями подтверждается показаниями свидетелей, заявлением о выделении дополнительного жилья на имя директора МУП «УЖХ-3», заявлением о включении в общий лицевой счет помещений xxx, 425, 426, по которым было принято положительное решение.
Согласно выписке из домовой книги и выписки из лицевого счета Иванова Г.И. с xx.xx.xxxx и ее сын Иванов П.И. с xx.xx.xxxx (с рождения) занимают комнаты xxx, 425, 426 по ..., оплачивают за них жилищно-коммунальные услуги (л.д. 24, 25).
Помещение xxx, имеющее жилую площадь 11,5 кв.м, является жилой комнатой, помещение xxx - жилая комната площадью 16,7 кв.м (л.д.30-33, 34-37).
Из технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx, сведений о помещении до проведения перепланировки на xx.xx.xxxx (л.д.20-21), технического заключения ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» (л.д.8-22) комната xxx по ... является кухней общей площадью 13,8 кв.м, в данном помещении была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: за счет части площади обследуемого помещения устроен пожарный кран, доступ к крану осуществляется со стороны коридора общего пользования; в помещении 8 (кухня) демонтировано сантехническое оборудование (раковина 2шт.), а так же устроена перегородка; данное помещение используется как жилое.
Письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в комнате xxx по ... (л.д. 23).
Из технического заключения ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» следует, что несущие стены находятся в работоспособном состоянии, трещин и повреждений не обнаружено; мероприятия по перепланировке и переустройству соответствуют действующим строительным нормам и правилам обследуемое помещение xxx соответствует строительным нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям, и может использоваться как жилое; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, рекомендуется к сохранению.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx подтверждается, что перепланировка и переустройство нежилого помещения xxx в жилое в общежитии по ... Заельцовском районе г. Новосибирска не соответствует требованиям санитарных норм, поскольку ликвидация кухни является нарушением п.3.9 СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных заведений и профессионально-технических училищ» (л.д. 86).
В помещение xxx, являвшиеся в 1978 году помещениями кухни, истцы были вселены наймодателем, им был открыт лицевой счет как на жилое помещение, комната xxx, обозначенная в поэтажном плане под №59, используется в качестве жилого помещения. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В настоящее время мусоропровод, который обозначен на плане помещения по состоянию на 1978г., функционирует в другой части дома, о чем пояснила допрошенная в качестве свидетеля Ковалева З.И.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Для исключений в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Заочное решение вступило в законную силу: ___________2011 г.
Судья: