Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Орловой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гревцова Алексея Викторовича к Гаражно-строительному кооперативу «Медик», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что решением исполнительного комитета от xx.xx.xxxx xxx был создан ГСК «Медик». Истец Гревцов А.В. xx.xx.xxxx был принят в члены ГСК «Медик» с целью приобретения в личную собственность спорного капитального гаражного бокса.
В период с августа по декабрь 1991г. Гревцов А.В. внес в кассу ГСК «Медик» полную стоимость паевого взноса на строительство гаражного бокса (100%) в размере 4 750 руб.
Строительство гаражей начало осуществляться на основании решение Заельцовского райисполкома г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx. Первая очередь гаражей xx.xx.xxxx была принята в эксплуатацию актом о государственной приемке законченного строительством сооружения. Спорный бокс был построен и передан Гревцову А.В. по акту приема-передачи от ГСК «Медик» от xx.xx.xxxx С этого времени истец пользуется данным гаражным боксом xxx, несет расходы по его содержанию.
До настоящего времени в регистрационном органе не зарегистрировано основание приобретения истцом прав на спорное строение, в связи с чем, сведения о принадлежности истцу спорного гаражного бокса на праве собственности отсутствуют, во внесении каких-либо данных в техническую документацию ему отказано, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.
С момента строительства гаража и до настоящего времени какой-либо реконструкции или переустройства его не производилось, гаражный бокс соответствует всем установленным нормам и правилам, пригоден для использования по целевому назначению и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц.
Согласно сведениям ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx спорный гаражный бокс xxx состоит из бокса общей площадью 20,1 кв. м, согласно кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx имеет инвентарный xxx.
Истец считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс xxx по ... в г. Новосибирске в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, т.к. спорный гаражный бокс построен истцом для себя, на отведенном в установленном законом порядке, для этих нужд земельном участке, паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на капитальный гаражный бокс xxx, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 20.1 кв. м, инвентарный xxx.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мэрия г. Новосибирска (л.д. 1 оборот).
Истец Гревцов А.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Мезенцева С.Ю., исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 49,50).
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы иска и исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 51).
Представитель ответчика ГСК «Медик» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором указал, что против заявленных требований не возражают, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 52,53).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Гревцова А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 12, 130, 218,222 ГК РФ.
- 2 -
В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Заельцовского РИК xxx от xx.xx.xxxx утвержден ГСК «Медик» (л.д. 12) с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 13-19).
Постановлением мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx ГСК «Медик» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок ориентировочной площадью 0,11 га для строительства подземный индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе (л.д. 33-35), что также подтверждается договором о единовременном целевом сборе за право на отвод земельного участка от xx.xx.xxxx (л.д. 37-39), справкой о его выплате (л.д. 36).
На основании указанных документов членами ГСК «Медик» собственными силами и за свой счет осуществлялось строительство гаражей на предоставленном для этих целей земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ....
Первая очередь гаражей была принята в эксплуатацию xx.xx.xxxx актом государственной комиссии о государственной приемке в эксплуатацию законченного строительством сооружения (л.д. 10,11).
Администрация Заельцовского района г. Новосибирска xx.xx.xxxx распоряжением xxx-р согласовала земельный отвод для строительства гаражей (л.д. 20), xx.xx.xxxx письмом № р-911 администрацией Заельцовского района г. Новосибирска согласовано размещение 2 очереди гаражей (л.д. 32).
Согласно справке ГСК «Медик» Гревцов А.В. в 1990г. был принят в члены ГСК «Медик», внес в кассу ГСК «Медик» паевой взнос за гаражный бокс xxx по адресу: г. Новосибирск, ..., в полном объеме (100%) в размере 4 750 руб. Задолженности по членским взносам и иным платежам по состоянию на xx.xx.xxxx у Гревцова А.В. перед ГСК «Медик» нет. Споров о правах на указанный гаражный бокс согласно информации, имеющейся в ГСК «Медик», нет (л.д. 47). С указанного времени истец пользуется данным гаражный боксом, несет расходы по его содержанию.
Из плана бокса xxx и экспликации, составленного ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx, следует, что гаражный бокс xxx, расположенный в г. Новосибирске, ..., имеет общую площадь 20,1 кв.м, расположен на первом этаже, инвентарный xxx (л.д. 5).
Как следует из кадастрового паспорта помещения от xx.xx.xxxx, спорный гаражный бокс xxx расположен на первом этаже, имеет инвентарный xxx (л.д. 6, 7).
Согласно техническому заключению по результатам визуального обследования технического состояния гаражного бокса xxx, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... ООО «Заря», проектное решение гаражного бокса не противоречит требованиям СНиП II-60-75* «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах» и СНиП 21-.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Конструкция гаражного бокса не представляет нагрузки на перекрытие, не ухудшает показателей и эксплуатационных качеств конструктивных элементов сооружения. Вентиляция гаражного бокса осуществляется через существующие приточные вентиляции. Согласно выводам заключения, перепланировок и других переделок с гаражным боксом не производилось, конструкция гаражного бокса не приводит к нормативной нагрузке на перекрытия, не ухудшает показателей эксплуатационных качеств конструктивных элементов сооружения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, Гаражный бокс xxx в гаражном кооперативе «Медик» по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП II-60-75, СНиП xx.xx.xxxx, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 (л.д. 54-66).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» xxx от xx.xx.xxxx, конструкция гаражного бокса xxx по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям ФЗ РФ от xx.xx.xxxx № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ГОСТу Р ЕН 13779-2007 «Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования», СНиПа 21-01-99* «Стоянки автомобилей» (л.д. 46).
- 3 -
С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 54-66,46), истец является членом ГСК «Медик», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс xxx, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Гревцова А.В. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гревцова А.В. удовлетворить.
Признать за Гревцовым Алексеем Викторовичем, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 20,1 кв. м, инвентарный xxx, расположенный по ... в г. Новосибирске, согласно плану бокса, экспликации, составленной ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx
Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Орлова К.Н.