Гр. дело xxx
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Панасенко М.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Натальи Алексеевны, Еременко Виктора Васильевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к мэрии г. Новосибирска о признании за ними права собственности на жилое помещение ... по адресу г. Новосибирск, ....
В исковом заявлении указали, что жилое помещение было предоставлено Еременко В.В. в связи с работой на ОАО «Мочищенский завод ЖБК», что подтверждается актом распределения квартир ОАО «Мочищенский завод ЖБК» от xx.xx.xxxx
ОАО «Мочищенский ЖБК» был признан банкротом и исключен из реестра юридических лиц. ... был поставлен на учет как бесхозяйное имущество. Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx за мэрией г.Новосибирска признано право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по .... В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Истцы в спорной квартире не зарегистрированы.
Истцы считают, что между мэрией г.Новосибирска и ними сложились правоотношения по социальному найму. По вопросу приватизации жилого помещения обратились в мэрию г. Новосибирска, но получили отказ.
Просят признать за ними право собственности на жилое помещение xxx, находящееся по адресу г. Новосибирск, ... в порядке приватизации.
Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца Еременко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что правом бесплатной приватизации жилья истцы не воспользовались, квартира была предоставлена Еременко В.В. в связи с тем, что работал на ЖБК, фактически квартира была передана истцам для ремонта до 2000 года, но акт о распределении квартир был составлен только в 2000 году, поэтому считает, что право пользования квартирой истцы приобрели в 2000 году. Ордера на дом никому не выдавались, договор найма в письменном виде заключен не был. Вселение истцов в квартиру и приобретение ими права пользования квартирой по договору социального найма подтверждается показаниями свидетелей, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что ... находится в муниципальной собственности, считает, что акт распределение квартир является подтверждением распределения Еременко В.В. спорного жилого помещение, но не является правоустанавливающим документом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела судом установлено следующее:
Еременко В.В. состоял в трудовых отношениях с ОАО «Мочищенский завод ЖБК» с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.8-12, 13-15).
В соответствии с актом распределения квартир работникам ОАО «Мочищенский завод ЖБК» в 18-ти квартирном жилом доме, находящемся по адресу ... от xx.xx.xxxx за xxx указано, что Еременко В.В. предоставлена ... полезной площадью 51,05 кв.м, жилой площадью 37,12 кв.м (л.д. 16).
Еременко В.В. и Еременко Н.А. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 20).
Показаниями свидетеля Скроботовой Т.Ф. подтверждается вселение истцов в ..., проживание с 1997года. Пояснила, что в настоящее время в указанной квартире проживают Еременко В.В. и Еременко Н.А., трое их детей снимают жилье отдельно.
Допрошенные в качестве свидетелей дети истцов Камашникова Е.В., Еременко В.В., Еременко В.В. подтвердили вселение в 1997г. в .... В настоящее время они проживают отдельно. От участия в приватизации спорной квартиры отказались.
Согласно определения арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx ОАО «Мочищенский завод железобетонных конструкций» признан банкротом (л.д.26-27).
Решением суда от xx.xx.xxxx удовлетворено заявление Департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска о признании за муниципальным образованием г. Новосибирск право муниципальной собственности на незавершенный строительством объект (2-х этажный дом) общей площадью 843,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...; решение вступило в законную силу xx.xx.xxxx (л.д. 21).
xx.xx.xxxx жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 18-19).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx правообладателем ... данном жилом доме указан город Новосибирск (л.д. 23).
Указанные доказательства свидетельствуют о том, что истцы вселены в помещение с согласия собственника дома ОАО «Мочищенский завод ЖБК», с момента ввода дома в эксплуатацию между новым собственником – муниципалитетом и ними сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.
По данным МУ «Городское жилищное агентство» истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д. 29, 30).
Из выписки из домовой книги по адресу ... истцы зарегистрированы с xx.xx.xxxx (л.д. 34). xx.xx.xxxx Еременко Н.А., xx.xx.xxxxЕременко В.В. приобрели гражданство РФ (л.д. 34, 43).
МУ «Городское жилищное агентство» в письме xxx от xx.xx.xxxx отказало истцам в приватизации жилого помещения со ссылкой на отсутствие у них документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (л.д. 28). Администрация Заельцовского района отказала жильцам ... в оформлении права пользования жилым помещением, предложено обратиться в суд для оформления квартир в собственность (л.д.24, 25).
Таким образом, отсутствие у истцов документа, подтверждающего право истцов на пользование жилым помещением, отказ администрации Заельцовского района препятствуют истцам в осуществлении их права на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, указанным правом они не могут воспользоваться в установленном порядке по независящим от них причинам, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Еременко Натальей Алексеевной, xx.xx.xxxx года рождения, Еременко Виктором Васильевичем, xx.xx.xxxx года рождения, в равных долях – по ? доле за каждым право собственности на жилое помещение xxx, расположенное по адресу г. Новосибирск, ..., общей площадью 49,6 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м, подсобной площадью 15,7 кв.м, состоящее из помещений: xxx – коридор площадью 4,0 кв.м, xxx – жилая площадью 12,0 кв.м, xxx – кухня площадью 7,3 кв.м, xxx - коридор площадью 1,0 кв.м, xxx – туалет площадью 0,9 кв.м, xxx – ванная площадью 2,5 кв.м, xxx – жилая площадью 14,5 кв.м, xxx – жилая площадью 7,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: _____________ 2011 г.
Судья Т.Н. Борисова