Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Панасенко М.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капишникова Максимильяна Сергеевича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу.
В целях улучшения жилищных условий истцом самовольно без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры, в результате которой произведен демонтаж перегородки с дверью из коридора в комнату. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка выполнена с учетом строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза их жизни и здоровью. Он обращался в администрацию района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но получил отказ.
Истец в судебное заседание не явился. Извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, пояснила, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключается в том, что была установлена раковина, убрали перегородку между жилой комнатой и коридором. Поскольку перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представитель истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее:
Капишников М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Новосибирск, ... (л.д. 4). В квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д.25).
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д.6), сведений по квартире на xx.xx.xxxx (л.д.7-8), результатов обследования квартиры специалистом ООО «Экспертиза Проектирование Реконструкция и Строительство» (л.д.9-17) судом установлено, что истцом в квартире по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: демонтаж части старой перегородки с дверным проемом между коридором 31 и комнатой xxxж изменение местоположения и марки сантехнического оборудования в санузле xxx.
Письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в ... (л.д. 18).
Из технического заключения ООО «Экспертиза Проектирование Реконструкция и Строительство» следует, что выполненные мероприятия по перепланировке квартиры по адресу г. Новосибирск, ... выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличилась, не оказывает влияния на несущую способность конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx подтверждается, что перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 30).
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Капишникова М.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx общей площадью 30,3 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, вспомогательной площадью 12,3 кв.м, площадью балкона 2,5 кв.м, а именно: xxx – коридор площадью 3,4 кв.м, xxx – сан. узел площадью 3,0 кв.м, xxx – кухня площадью 5,9 кв.м, xxx – жилая комната площадью 18,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: _______________ 2011 г.
Судья Т.Н. Борисова