Гр. дело xxx
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе судьи Коневой Ю.А. при секретаре Белоносовой К.В., с участием истца Буйниченко Т.В., представителя истца Ильиных А.В., ответчика Шахваростовой В.П., ее представителя Городецкого А.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйниченко Т.В. к Шахваростовой В.П. о выделе в натуре доли общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Буйниченко Татьяна Владимировна обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шахваростовой Вере Павловне. В заявлении указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., а также земельный участок площадью 426 кв.м., при этом 2/3 доли принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от xx.xx.xxxx, соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом от xx.xx.xxxx 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит истцу на основании распоряжения мэрии города Новосибирска xxx-р от xx.xx.xxxx Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец владеет и пользуется помещениями согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал от xx.xx.xxxx: xxx- кухня площадью 7,1 кв.м., xxx –коридор площадью 8,8 кв.м., xxx –жилая комната площадью 17,5 кв.м., xxx – жилая комната площадью 19,5 кв.м. Ответчик владеет и пользуется помещениями: xxx – кухня площадью 8,0 кв.м., xxx – жилая комната площадью 17,2 кв.м.
Буниченко Т.В. указала, что порядок владения и пользования данными помещениями сложился давно. Однако совместное пользование домом и земельным участком невозможно, между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком. Выдел доли истца в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому, т.к. дом имеет два самостоятельных отдельных входа.
Также истец указала, что пользование ответчиком земельной долей, превышающей ее размер собственности, существенно нарушает права истца как собственника, часть участка используется не по назначению, отгородить свою часть участка истец не может, т.к. доли в натуре не выделены и не определен порядок пользования участком.
Истец просит режим общей долевой собственности прекратить. Выделить в натуре 2/3 доли истца в праве общей долевой собственности на жилой ..., а именно помещения №№ 1,2,5,6 общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., выделить в натуре 2/3 доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 426 кв.м., путем образования земельного участка площадью 284 кв.м. в границах участка, образуемого в кадастровых точках н1, н2, н3, н4, н9, 103, 8н, 102, 101, 140, 150, 149, 148, 147, 146, 145, 144, 143, 142.
В судебном заседании истец и ее представитель Ильиных А.В. требования поддержали, пояснили, что с ответчиком достигли соглашения о порядке выдела земельного участка в натуре, в связи с чем составлена новая схема ООО «ГеоСтарт», которая описала границы земельных участков.
Шахваростова В.П. и ее представитель Городецкий А.Г. суду пояснили, что решением исполнительного комитета ... Совета народных депутатов xxx от xx.xx.xxxx Шахваростов В.Е. - бывший муж ответчика, приобрел ? часть жилого дома по ... в городе Новосибирске. ... народного суда города Новосибирска от xx.xx.xxxx между супругами Шахваростовыми был произведен раздел имущества, в результате которого право собственности на ? часть дома было признано за ответчиком Шахваростовой В.П.
В связи с возведением истцом Буйниченко Т.В. жилого пристроя, xx.xx.xxxx стороны договорились о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Право собственности Шахваростовой В.П. на 1/3 жилого дома по ... зарегистрировано в УФРС по НСО xx.xx.xxxx Право общей долевой собственности на 1/3 доли на земельный участок площадью 426 кв.м. относительно ориентира жилой дом по 3-я Шевцовой, ..., зарегистрировано на основании распоряжения мэрии города Новосибирска xxx-р от xx.xx.xxxx
Ответчик подтвердила сложившийся порядок пользования жилым домом, указала, что ее часть дома имеет отдельный вход, на земельном участке имеется отдельная калитка для выхода на улицу. В настоящее время ответчик согласовала с истцом порядок раздела дома и земельного участка в натуре.
Стороны просили утвердить следующие условия мирового соглашения:
Режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: город Новосибирск, ... в городе Новосибирске прекращается. Принадлежащие сторонам доли в праве общей долевой собственности на жилой ..., расположенный по адресу г. Новосибирск, ..., выделяются в натуре следующим образом:
- Буйниченко Татьяне Владимировне будут принадлежать: кухня xxx площадью 7,1 кв.м., коридор xxx площадью 8,8 кв.м., жилая комната xxx площадью 17,5 кв.м., жилая комната xxx площадью 19,5 кв.м. - общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., согласно Технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехвентаризация- Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx, фактически используемые Буйниченко Татьяной Владимировной; - Шахваростовой Вере Павловне будут принадлежать: кухня xxx площадью 8,0 кв.м., жилая комната xxx площадью 17,2 кв.м. - общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., согласно технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx, фактически используемые Шахваростовой Верой Павловной;
Распределение помещений произведено в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом.
Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 426 кв.м., кадастровый xxx, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, .... 3-я Шевцовой, ....
Согласно схемы расположения земельных участков от xx.xx.xxxx составленной ООО Земельно-кадастровая компания «Геостарт» истице Буйниченко Т.В. выделяется в натуре земельный участок, общая площадь которого составляет 245 кв.м., который соответствует ее 2/3 доли общего имущества от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки 102, от точки 102 до точки 101, от точки 101до точки 140, от точки 140 до точки 150, от точки 150 до точки 149, от точки 149 до точки 148, от точки 148 до точки 147, от точки 147 до точки 146, от точки 146 до точки 145, от точки 145 до точки 144, от точки 144 до точки 143, от точки 143 до точки 142, от точки 142 до точки н1 соответственно.
Согласно схемы расположения земельных участков от xx.xx.xxxx составленной ООО Земельно-кадастровая компания «Геостарт» ответчику Шахваростовой В.П. выделяется в натуре земельный участок, общая площадь которого составляет 181 кв.м., который соответствует ее 1/3 доли общего имущества от точки н1 до точки 141, от точки 141 до точки 65, от точки 65 до точки 64, от точки 64 до точки 63, от точки 63 до точки 62, от точки 62 до точки 61, от точки 61 до точки 103, от точки 103 до точки н7, от точки н7 до точки н6, от точки н6 до точки н5, от точки н5 до точки н4, от точки н4 до точки н3, от точки н3 до точки н2, от точки н2 до точки н1 соответственно.
Стороны договорились о том, что смежные помещения (фундаменты) в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. 3–я Швецовой, ... будут эксплуатироваться истцом и ответчиком совместно и каждая из сторон обязуется не препятствовать другой стороне в доступе к данным смежным помещениям (фундаментам) с целью их восстановительного ремонта.
Стороны договорились о том, ограждение вновь образованных земельных участков на местности, будет произведено не ранее xx.xx.xxxx
Судебные расходы, в том числе расходы на представителей каждая из сторон несет самостоятельно.
Истец Буйниченко Т.В. отказывается от своих исковых требований к ответчику Шахваростовой В.П. в полном объеме.
Суд, выслушав заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, находит его обоснованным и подлежащим утверждению в силу ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, ст.ст. 12, 252 Гражданского кодекса РФ, ст. 33 Земельного кодекса РФ, ст. 41 Градостроительного кодекса РФ.
Так, стороны могут окончить дело мировым соглашением, до утверждения мирового соглашения суд разъясняет сторонам последствия соответствующих процессуальных действий. Об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. Судом разъяснены сторонам правила ст. 221 ГПК РФ, что в случае утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Суд установил, что данное мировое соглашение заключено добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц: между сторонами, являющимися сособственниками индивидуального жилого дома и земельного участка достигнуто соглашение о порядке реализации прав собственников и о прекращении права общей собственности, порядок выдела в натуре соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства. Таким образом, права сторон соблюдены, интересы других лиц не затронуты, мировое соглашение подлежит утверждению, производство по делу прекращению. Судебные расходы сторонам не возмещаются.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Буйниченко Татьяной Владимировной и Шахваростовой Верой Павловной, по условиям которого:
1. Режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: город Новосибирск, ... в городе Новосибирске прекращается. Принадлежащие сторонам доли в праве общей долевой собственности на жилой ..., расположенный по адресу г. Новосибирск, ..., выделяются в натуре следующим образом:
- Буйниченко Татьяне Владимировне будут принадлежать: кухня xxx площадью 7,1 кв.м., коридор xxx площадью 8,8 кв.м., жилая комната xxx площадью 17,5 кв.м., жилая комната xxx площадью 19,5 кв.м. - общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., согласно Технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx, фактически используемые Буйниченко Татьяной Владимировной; - Шахваростовой Вере Павловне будут принадлежать: кухня xxx площадью 8,0 кв.м., жилая комната xxx площадью 17,2 кв.м., общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., согласно технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx, фактически используемые Шахваростовой Верой Павловной;
Распределение помещений произведено в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом.
Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 426 кв.м., кадастровый xxx, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, .... 3-я Шевцовой, ....
Согласно схемы расположения земельных участков от xx.xx.xxxx составленной ООО Земельно-кадастровая компания «Геостарт» истице Буйниченко Т.В. выделяется в натуре земельный участок, общая площадь которого составляет 245 кв.м., который соответствует ее 2/3 доли общего имущества от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки 102, от точки 102 до точки 101, от точки 101до точки 140, от точки 140 до точки 150, от точки 150 до точки 149, от точки 149 до точки 148, от точки 148 до точки 147, от точки 147 до точки 146, от точки 146 до точки 145, от точки 145 до точки 144, от точки 144 до точки 143, от точки 143 до точки 142, от точки 142 до точки н1 соответственно.
Согласно схемы расположения земельных участков от xx.xx.xxxx составленной ООО Земельно-кадастровая компания «Геостарт» ответчику Шахваростовой В.П. выделяется в натуре земельный участок, общая площадь которого составляет 181 кв.м., который соответствует ее 1/3 доли общего имущества от точки н1 до точки 141, от точки 141 до точки 65, от точки 65 до точки 64, от точки 64 до точки 63, от точки 63 до точки 62, от точки 62 до точки 61, от точки 61 до точки 103, от точки 103 до точки н7, от точки н7 до точки н6, от точки н6 до точки н5, от точки н5 до точки н4, от точки н4 до точки н3, от точки н3 до точки н2, от точки н2 до точки н1 соответственно.
Стороны договорились о том, что смежные помещения (фундаменты) в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. 3–я Швецовой, ... будут эксплуатироваться истцом и ответчиком совместно и каждая из сторон обязуется не препятствовать другой стороне в доступе к данным смежным помещениям (фундаментам) с целью их восстановительного ремонта.
Стороны договорились о том, ограждение вновь образованных земельных участков на местности будет произведено не ранее xx.xx.xxxx
Судебные расходы, в том числе расходы на представителей каждая из сторон несет самостоятельно.
Истец Буйниченко Т.В. отказывается от своих исковых требований к ответчику Шахваростовой В.П. в полном объеме.
Производство по делу по иску по делу Буйниченко Т.В. к Шахваростовой В.П. о выделе в натуре доли из общего имущества прекратить.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья ____________Конева Ю.А.