Дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
При секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Надежды Ивановны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Иванова Н.И. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
В обоснование иска указала, что является владельцем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx, заключенного между истицей и Дерябиным Н.В.. В соответствии с данным договором, истицей Дерябину Н.В. переданы денежные средства, дом передан Ивановой Н.И. для проживания в нем. В связи с тем, что данная сделка осуществлена без соблюдения установленного законом порядка, в настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом истице не представляется возможным. До настоящего времени Иванова Н.И. фактически является собственником дома, продолжает проживать в нем, оплачивает коммунальные платежи и сборы.
Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....
Истица в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.
В судебном заседании представитель истца Сагаманян А.С. исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 66-68).
Дело, с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ.
Судом установлено, что xx.xx.xxxx между Ивановой Н.И. и Дерябиным Н.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 62).
Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Письмом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx истице отказано изготовлении кадастрового паспорта на земельный участок, поскольку отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по .... (л.д. 21).
Письмом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx истице отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на спорный жилой дом (л.д. 23).
Истица с момента вселения и по настоящее время проживает в спорном доме, несет бремя его содержания. Истцом был произведен сбор документов: произведена техническая инвентаризация дома, получены технические заключения.
Согласно экспертному заключению ООО «Проектные технологии» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома (лит. А, А1, А2, а, а1), расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., возведённые конструкции жилого дома (лит. А, А1, А2, а, а1) на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены. В целом, прочность и устойчивость жилого дома (лит.А, А1, А2, а, а1) на момент проведения обследования обеспечены. Возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции». По объёмно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24-56).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» (л.д. 57).
Следовательно, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований поскольку, индивидуальный жилой дом по адресу ..., возведен на земельном участке, отведенном для целей строительства жилого дома, с соблюдением установленных нормативных требований и его возведение не угрожает жизни и здоровью граждан и признания за Ивановой Н.И. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановой Надеждой Ивановной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» Гаврилец К.А.
КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx
Судья
Решение вступило в законную силу «____»________________________ 2011 г.
Судья