Дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е.
С участием представителя стороны Ждановой Н.Н.
при секретаре Хмелёвой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Алексея Аркадьевича к ГСК «Медик», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ГСК «Медик» с иском о признании права собственности на капитальный гаражный бокс xxx, общей площадью 56,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, ....
В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, в обоснование указав, что решением исполнительного комитета от xx.xx.xxxx xxx «Об утверждении гаражно-строительного кооператива» был создан ГСК «Медик». Истец Плотников А.А. xx.xx.xxxx был принят в члены ГСК «Медик» с целью приобретения в личную собственность спорного капитального гаражного бокса.
В период с апреля по август 1995 года Плотников А.А. внес в кассу ГСК «Медик» полную стоимость паевого взноса на строительство гаражного бокса в размере 4 750 рублей.
xx.xx.xxxx первая очередь гаражей была принята в эксплуатацию Актом о государственной приемке в эксплуатацию законченного строительством сооружения.
xx.xx.xxxx Администрация Заельцовского района г.Новосибирска Распоряжением xxx-р согласовала земельный отвод для строительства 2-й очереди гаражей.
Строительство гаражей осуществлялось силами и за счет средств членов ГСК «Медик» на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу ГСК «Медик» земельного участка для строительства капитальных гаражных боксов».
Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxx за xxx было согласовано размещение 2-й очереди гаражей.
Строительство гаражей начало осуществляться на основании решения Заельцовского РИК г. Новосибирска от xx.xx.xxxx за xxx.
Спорный гаражный бокс был построен и передан Плотникову А.А. Истец пользуется данным гаражным боксом xxx, несет расходы по его содержанию.
До настоящего времени в регистрационном органе не зарегистрировано основание приобретения истцом прав на спорное строение, в связи с чем сведения о принадлежности истцу спорного гаражного бокса на праве собственности отсутствуют, во внесении каких-либо данных в техническую документацию ему отказано, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в установленном порядке.
С момента строительства гаража и до настоящего времени какой-либо реконструкции или переустройства спорного объекта недвижимости не производилось, гаражный бокс соответствует всем установленным нормам и правилам, пригоден для использования по целевому назначению и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц.
Согласно сведениям ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx спорный гаражный бокс xxx состоит из двух подвальных помещений, площадью 16,0 кв.м, 7,1 кв.м, и гаражного бокса площадью 23,2 кв.м, из подсобного помещения площадью 10,2 кв.м., из встроенного шкафа, площадью 0,1 кв.м., соответственно общая площадь составляет 56,6 кв.м. Согласно кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx имеет инвентарный xxx.
Истец считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс xxx по ... в г. Новосибирске в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, т.к. спорный гаражный построен на отведенном в установленном законом порядке, для этих нужд земельном участке, паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на капитальный гаражный бокс xxx, состоящий из бокса общей площадью 56,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....
Истец Плотников А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Ждановой Н.Н. (л.д. 57, 59).
Представитель истца Жданова Н.Н. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Представитель ответчика ГСК «Медик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Плотникова А.А. (л.д. 58).
Представитель привлеченного судом в качестве соответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений не направил (л.д. 56).
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Плотникова А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Заельцовского РИК xxx от xx.xx.xxxx создан ГСК «Медик» (л.д. 27), который является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном законом порядке, создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 28-34).
Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx ГСК «Медик» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок ориентировочной площадью 0,11 га для строительства подземный индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе (л.д. 19), что также подтверждается договором о единовременном целевом сборе за право на отвод земельного участка от xx.xx.xxxx (л.д. 24-25), справкой о его выплате (л.д. 23).
На основании вышеуказанных документов членами ГСК «Медик» собственными силами и за свой счет осуществлялось строительство гаражей на предоставленном для этих целей земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ....
Первая очередь гаражей была принята в эксплуатацию xx.xx.xxxx актом о государственной приемке в эксплуатацию законченного строительством сооружения (л.д. 17).
Администрация Заельцовского района г. Новосибирска xx.xx.xxxx распоряжением xxx-р согласовала земельный отвод для строительства второй очереди гаражей (л.д. 18), xx.xx.xxxx письмом № р-911 администрацией Заельцовского района г. Новосибирска согласовано размещение 2 очереди гаражей (л.д. 26).
Согласно справке ГСК «Медик» Плотников А.А. в 1995 году был принят в члены ГСК «Медик», внес в кассу ГСК «Медик» паевой взнос за гаражный бокс xxx по адресу: г. Новосибирск, ..., в полном объеме в размере 4 750 руб. Задолженность по членским взносам и иным платежам по состоянию на xx.xx.xxxx у Плотникова А.А. отсутствует. Споров о правах на вышеуказанный гаражный бокс согласно информации, имеющейся в ГСК «Медик», нет (л.д. 10). С указанного времени истец пользуется данным гаражный боксом, несет расходы по его содержанию.
Из технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, следует, что гаражный бокс xxx, расположенный в ГСК «Медик», имеет общую площадь помещения 56,6 кв.м в составе помещений согласно экспликации к поэтажному плану здания (л.д. 14-15), что также отражено в информации ОГУП Техцентр НСО» от xx.xx.xxxx за xxx (л.д. 16).
Как следует из кадастрового паспорта помещения от xx.xx.xxxx, спорный гаражный бокс xxx расположен на подземном и надземном этажах, имеет инвентарный xxx (л.д. 11-13).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГСК «Медик», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс xxx, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Плотникова А.А. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плотникова Алексея Аркадьевича удовлетворить.
Признать за Плотниковым Алексеем Аркадьевичем право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс xxx, расположенный по адресу г. Новосибирск ..., в составе следующих помещений: 1 этаж - xxx – бокс гаражный площадью 23,2 кв.м, xxx- встроенный шкаф площадью 0,1 кв.м., xxx – помещение подсобное площадью 10,2 кв.м., подвал - xxx – помещение подвальное площадью 16,0 кв.м, xxx – помещение подвальное площадью 7,1 кв.м., всего общей площадью 56,6 кв.м., согласно техническому паспорту на помещение – гаражный бокс, составленному ФГУП Новосибирский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кузнецова Н.Е.