Дело xxx г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» июня 2011 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Л.А.Курановой,
с участием представителя истца Иванова И.А.,
при секретаре Поротиковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газпромбанк» к Гетте Елене Сергеевне, Гетте Андрею Теодоровичу о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ОАО «Газпромбанк» обратился с иском к Гетте Елене Сергеевне, Гетте Андрею Теодоровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В исковом заявлении истец указал, что xx.xx.xxxx между Открытым акционерным обществом «Газпромбанк» и Гетте Е.С., Гетте А.Т., был заключен кредитный договор на покупку недвижимости xxx-ФЛ/н, в соответствии с условиями которого, ОАО «Газпромбанк» предоставил заёмщикам для приобретения жилой квартиры, расположенной по адресу: ... денежные средства (кредит) в размере 950 000 рублей, а заёмщик обязался возвратить полученную денежную сумму в срок до xx.xx.xxxx и уплатить за её использование проценты в размере 13 % годовых.
Банк в полном объёме выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на счёт заёмщика Гетте Е.С..
В соответствии с п. 2.4. кредитного договора, исполнение обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору обеспечивается залогом указанной квартиры. Квартира считается находящейся в залоге у банка с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств в Управлении Росреестра по НСО и до момента полного выполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Квартира была приобретена в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств xxx-ФЛ/н от xx.xx.xxxx. Государственная регистрация сделки купли-продажи была произведена УФРС по НСО xx.xx.xxxx, номер регистрации 54-54-01/004/2006-919, о чем выдано соответствующее свидетельство о регистрации права.
Согласно п. 4.2., п. 4.4. договора, ответчик обязан был производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий процентный период путём перечисления денежных средств не позднее 27-го числа каждого календарного месяца, размер ежемесячного платежа составлял 11 129 рублей 97 копеек.
Заемщиком был нарушен порядок и срок возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование им.
Согласно п. 2.3., 3.1.2., 4.2., 4.4., 5.2. кредитного договора, заёмщик обязуется уплатить банку проценты за пользование кредитом, а в случае неисполнения заёмщиком обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, банк вправе потребовать уплаты пени. В соответствии с п. 5.2. кредитного договора, в случае неисполнения заёмщиком обязательств по возврату полученного кредита, уплаты процентов за пользование кредитом в размере и сроки, указанные в договоре, банк вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.
В соответствии со ст.ст. 819,811 ГК РФ, истец вправе потребовать от заёмщика досрочного погашения кредита, уплаты процентов по нему и неустойки в случае невыполнения заёмщиком полностью и/или частично одного из условий кредитного договора.
xx.xx.xxxx за xxx НС-19-24/124 истцом ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, в соответствии с которыми, в случае неуплаты указанной суммы задолженности, банк вправе обратиться в суд.
По состоянию на xx.xx.xxxx за Гетте Е.С., Гетте А.Т. по кредитному договору числится задолженность в размере 934 045 рублей 10 копеек, из них: 901 358 рублей 05 копеек - задолженность по основному долгу; 30 728 рублей 67 копеек - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом; 1 958 рублей 38 копеек – неустойка в виде пени, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты.
В соответствии с п. 5.3. кредитного договора, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств недвижимость в случае неисполнения заемщиком требований банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления банком письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им.
Право собственности ответчиков на указанную выше квартиру зарегистрировано за ним согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, в залоге у банка находится квартира общей площадью 28,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ....
П. 2.5 кредитного договора определена залоговая стоимость квартиры – 1 073 500 рублей 00 копеек.
Истец просит взыскать солидарно с Гетте Е.С., Гетте А.Т. в пользу ОАО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору в размере в размере в размере 934 045 рублей 10 копеек, из них: 901 358 рублей 05 копеек - задолженность по основному долгу; 30 728 рублей 67 копеек - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом; 1 958 рублей 38 копеек – неустойка в виде пени, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты.
Взыскать с Гетте Е.С., Гетте А.Т. солидарно в пользу ОАО «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 540 рублей 45 копеек.
Взыскать с Гетте Е.С., Гетте А.Т. солидарно проценты за пользование кредитом по ставе 13% годовых, начисляемых на сумму основного долга на момент начисления за период с xx.xx.xxxx по день фактического погашения кредита.
Обратить взыскание на заложенную квартиру площадью 28,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ....
Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 073 500 рублей.
Представитель истца Иванов И.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, доводов дополнительно к указанным в иске, не привел, просил взыскать солидарно с Гетте Е.С., Гетте А.Т. в пользу ОАО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору в размере в размере в размере 934 045 рублей 10 копеек, из них: 901 358 рублей 05 копеек - задолженность по основному долгу; 30 728 рублей 67 копеек - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом; 1 958 рублей 38 копеек – неустойка в виде пени, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты.
Взыскать с Гетте Е.С., Гетте А.Т. солидарнов пользу ОАО «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 540 рублей 45 копеек.
Взыскать с Гетте Е.С., Гетте А.Т. солидарно проценты за пользование кредитом по ставе 13% годовых, начисляемых на сумму основного долга на момент начисления за период с xx.xx.xxxx по день фактического погашения кредита.
Обратить взыскание на заложенную квартиру площадью 28,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ....
Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 073 500 рублей.
Ответчик Гетте Е.С.в судебном заседании иск признала, в полном объеме.
Ответчик Гетте А.Т. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 209,309,310,348-350, 333 ГК РФ, ст.ст. 1-3,5,6,50,51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от xx.xx.xxxx (в ред. Федеральных законов от xx.xx.xxxx N 143-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 18-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 179-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 1-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 58-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 127-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 214-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 216-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 201-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 232-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 118-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 324-ФЗ), ч. 2 ст. 207 ГПК РФ.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО «Газпромбанк» к Гетте Елене Сергеевне, Гетте Андрею Теодоровичу о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, т.к. его принятие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Расходы по госпошлине суд полагает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить требования ОАО «Газпромбанк».
Взыскать в пользу ОАО «Газпромбанк» с Гётте Елены Сергеевны, xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г.Новосибирск, Гётте Андрея Теодоровича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца г.Новосибирск, солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 934 045 рублей 10 копеек, госпошлину в сумме 12 540 рублей 45 копеек, а всего 946 585 ( девятьсот сорок шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 55 копеек.
Взыскать в пользу ОАО «Газпромбанк» с Гётте Елены Сергеевны, xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г.Новосибирск, Гётте Андрея Теодоровича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца г.Новосибирск, солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 13 % годовых, начисляемых на сумму основного долга на момент начисления за период с xx.xx.xxxx по день фактического погашения кредита.
Обратить взыскание на заложенное имущество – ... г.Новосибирска.
Определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.
Установить начальную продажную стоимость ... г.Новосибирска в сумме 1 073 500 ( один миллион семьдесят три тысячи пятьсот ) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья «подпись» Л.А.Куранова
КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx
Судья- Секретарь-
Решение вступило в силу «_____»___________________2011 года
Судья-