Дело xxx года
Поступило xx.xx.xxxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска
В с о с т а в е:
Председательствующего Н.Е. Кузнецовой,
С участием представителя истца Бердникова Д.В.
При секретаре Хмелевой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска к Сапунову Сергею Васильевичу о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,
У с т а н о в и л:
ДЗИО Мэрии г. Новосибирска обратился в суд с иском к Сапунову С.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем прекращения записи о праве собственности Сапунова С. В. на объект незавершенного строительства площадью застройки 38.6 кв.м. с инвентарным xxxН: 589, условным xxx-54-01/504/2009-214, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... авиации, ...(стр.), мотивируя свое заявление следующим:
xx.xx.xxxx Сапунов Сергей Васильевич на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ обратился в департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска с заявлением о предоставлении в собственность путём выкупа земельного участка с местоположением: Заельцовский район, посёлок Лесной авиации, № ... (стр.). К заявлению был приложен договор об инвестиционной деятельности, свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический и кадастровый паспорт недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, и схема испрашиваемого земельного участка.
xx.xx.xxxx в рамках осуществления муниципального земельного контроля (ст. 72 ЗК РФ) специалистом департамента было проведено обследование земельного участка, о предоставлении которого просил ответчик.
В результате обследования установлено, что на земельном участке находится древесно-кустарниковая растительность, объект недвижимого имущества отсутствует.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от xx.xx.xxxx № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 23 Для исключений Новосибирский опытный лесхоз переименован в ФГУ «Новосибирский опытный лесхоз», Панов В.А. указанный договор не подписывал и не мог подписывать как директор, т.к. Панов В.А. директором Новосибирского опытного лесхоза был назначен только xx.xx.xxxx, кроме того, на тот период Панов В.А. вообще не был работником Новосибирского опытного лесхоза, на период xx.xx.xxxx директором ФГУ «Новосибирский опытный лесхоз» являлся Романюк М.П., разрешение на строительство ответчиком в установленном законом порядке не было получено.
Суд не принимает во внимание справку о содержании правоустанавливающих документов (л.д.71), выписку из ЕГРП (л.д.72), кадастровый паспорт на земельный участок (л.д.74- 76), т.к. указанные документы относятся к земельному участку, расположенному по адресу: г. Новосибирск, ... авиации,6, в то время как спорный земельный участок расположен по адресу: г. Новосибирск, ... (стр.).
Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и тот факт, что Мэрия г. Новосибирска, как собственник спорного земельного участка, согласия на его предоставление Сапунову С.В. не давала, суд приходит к выводу, что нахождение в ЕГРП сведений о праве собственности ответчика на объект незавершенного строительства по адресу: г. Новосибирск, ...(стр.) нарушает законные права и интересы истца, а именно нарушает право истца на распоряжение земельным участком по указанному адресу. Указанное право может быть защищено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, способ защиты своих прав определяет сам истец, вышеуказанные обстоятельства являются достаточным основанием для предъявления и удовлетворения иска.
Ответчик в силу ст. 36 ЗК РФ имеет исключительное право при наличии зарегистрированного права на объект незавершенного строительства на приобретение земельного участка по этому же адресу в собственность. В связи с чем истец лишается права распоряжаться иным образом земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, зарегистрированный за ответчиком. Истец не желает передавать ответчику право собственности на земельный участок.
Истец в силу ст.3-2ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности.
Ответчиком доказательств в подтверждение своих возражений о принадлежности земельного участка не представлено.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска к Сапунову Сергею Васильевичу о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права удовлетворить.
Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем прекращения записи о праве собственности Сапунова Сергея Васильевича, xx.xx.xxxx года рождения, паспорт 50 04 074564, выдан УВД ... г. Новосибирска xx.xx.xxxx, зарегистрированного по адресу : г. Новосибирск, ...38 на объект незавершенного строительства площадью застройки 38,6 кв.м. с инвентарным xxxН: 589, условным xxx-54-01/504/2009-214, расположенный по адресу : г. Новосибирск, Заельцовский район, ... авиации, ... (стр.).
Взыскать с Сапунова Сергея Васильевича госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата подготовки решения в окончательной форме xx.xx.xxxx
Председательствующий Н. Е. Кузнецова