Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Тамары Сергеевны к Потребительскому гаражному кооперативу «Овражный», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Белякова Т.С. обратилась в суд с иском к ПГК «Овражный», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс xxx, площадью 41,9 кв. м., с инвентарным xxx/004:069, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....
Истица в судебное заседание не явилась. Её представитель в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила, что истица на основании решения общего собрания членов потребительского гаражного кооператива «Овражный» является членом указанного кооператива, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГК «Овражный» от xx.xx.xxxx
Согласно справки о полной выплате паевого взноса от xx.xx.xxxx истица является владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 37,5 кв. м., расположенного в ПГК «Овражный» по адресу: г. Новосибирск, ....
В соответствии с письмом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xxx от xx.xx.xxxx, по данным технического учета и технической инвентаризации здания гаражей ПГК «Овражный», расположенные по адресу: г. Новосибирск, ..., находятся на техническом учете с xx.xx.xxxx
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» xxx от xx.xx.xxxx и кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx по ... состоит на техническом учете и имеет инвентарный xxx/004:070.
Указанный гаражный бокс построен в составе ПГК «Овражный» на земельном участке, который xx.xx.xxxx, согласно решению xxx Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, был передан, площадью 1,9 га, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта под строительство жилых домов и 2-х этажных индивидуальных гаражей, встроенных в откосе берега ....
xx.xx.xxxx во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx было принято решение xxx, согласно которому Горисполком решил образовать гаражно-строительный кооператив «Овражный» и зарегистрировать устав кооператива. xx.xx.xxxx указанный кооператив был переименован в потребительский гаражный кооператив «Овражный» (свидетельство xxx, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой).
Впоследствии Институт инженеров железнодорожного транспорта ходатайствовал перед Горисполкомом о выделении кооперативу «Овражный» земельного участка из общего земельного отвода, выделенного институту под строительство двух жилых домов и гаражей.
Как следует из письма Госстроя РСФСР от xx.xx.xxxx строительство кооперативных гаражей было согласовано с органами санитарной и пожарной охраны. Главное управление планировки и застройки городов и поселков городского типа согласилось со строительством указанных гаражей. Согласно письму Управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx в книге регистрации имеется запись xxx от xx.xx.xxxx о выдаче разрешения ГСК «Овражный» на строительство 1-этажных индивидуальных боксовых гаражей по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска.
Таким образом, из вышеуказанных документов видно, что строительство зданий гаражей велось на законных основаниях – гаражные боксы ПГК «Овражный» возведены на земельном участке с разрешенным использованием под застройку гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива.
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка от xx.xx.xxxx земельный участок, площадью 0,3 га для размещения индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 220 боксов потребительского гаражного кооператива «Овражный» по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно экспертному заключению xxx от xx.xx.xxxx ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» здание индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 226 боксов ПГК «Овражный» по ... соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 4690-80 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
В соответствии с заключением технической экспертизы зданий и сооружений ЗАО «Тэзис» от 2010 г. гаражные боксы пригодны к эксплуатации по назначению, угрозы жизни и здоровью людей не создают.
Таким образом, указанные объекты соответствуют существующим строительным нормам и правилам.
На основании приказа Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx-од от xx.xx.xxxx объектам недвижимости – гаражам, расположенным на земельном участке в Заельцовском районе г. Новосибирска, присвоен адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ....
xx.xx.xxxx Мэрией г. Новосибирска принято распоряжение xxx-р о предоставлении ПГК «Овражный» в собственность земельного участка для эксплуатации зданий гаражей по ....
xx.xx.xxxx между ПГК «Овражный» и Мэрией г. Новосибирска был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx-АД 007805.
Истица полностью оплатила паевой взнос, в связи с чем у неё возникло право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный в ПГК «Овражный» по ....
Представитель истца, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за Беляковой Т.С. право собственности на гаражный бокс xxx, площадью 41,9 кв. м., с инвентарным xxx/004:069, расположенный по адресу: г. Новосибирска, Заельцовский район, ....
Представитель ответчика ПГК «Овражный» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Беляковой Т.С., указав, что действительно на основании решения общего собрания членов потребительского гаражного кооператива «Овражный» Белякова Т.С. является членом указанного кооператива. Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме. Белякова Т.С. является владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 41,9 кв. м., расположенного в ПГК «Овражный» по адресу: г. Новосибирск, .... xx.xx.xxxx между ПГК «Овражный» и Мэрией г. Новосибирска был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx-АД 007805. Белякова Т.С. своевременно и добросовестно уплачивает членские и целевые взносы, задолженностей не имеет.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 41, 44-46).
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ.
Судом установлено, что истица на основании решения общего собрания членов потребительского гаражного кооператива «Овражный» является членом указанного кооператива, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГК «Овражный» от xx.xx.xxxx
Согласно справки о полной выплате паевого взноса от xx.xx.xxxx истица является владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 37,5 кв. м., расположенного в ПГК «Овражный» по адресу: г. Новосибирск, ....
В соответствии с письмом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xxx от xx.xx.xxxx, по данным технического учета и технической инвентаризации здания гаражей ПГК «Овражный», расположенные по адресу: г. Новосибирск, ..., находятся на техническом учете с xx.xx.xxxx
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» xxx от xx.xx.xxxx и кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx гаражный бокс xxx по ... состоит на техническом учете и имеет инвентарный xxx/004:070.
Указанный гаражный бокс построен в составе ПГК «Овражный» на земельном участке, который xx.xx.xxxx, согласно решению xxx Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, был передан, площадью 1,9 га, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта под строительство жилых домов и 2-х этажных индивидуальных гаражей, встроенных в откосе берега ....
xx.xx.xxxx во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx было принято решение xxx, согласно которому Горисполком решил образовать гаражно-строительный кооператив «Овражный» и зарегистрировать устав кооператива. xx.xx.xxxx указанный кооператив был переименован в потребительский гаражный кооператив «Овражный» (свидетельство xxx, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой).
Впоследствии Институт инженеров железнодорожного транспорта ходатайствовал перед Горисполкомом о выделении кооперативу «Овражный» земельного участка из общего земельного отвода, выделенного институту под строительство двух жилых домов и гаражей.
Как следует из письма Госстроя РСФСР от xx.xx.xxxx строительство кооперативных гаражей было согласовано с органами санитарной и пожарной охраны. Главное управление планировки и застройки городов и поселков городского типа согласилось со строительством указанных гаражей. Согласно письму Управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx в книге регистрации имеется запись xxx от xx.xx.xxxx о выдаче разрешения ГСК «Овражный» на строительство 1-этажных индивидуальных боксовых гаражей по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска.
Таким образом, из вышеуказанных документов видно, что строительство зданий гаражей велось на законных основаниях – гаражные боксы ПГК «Овражный» возведены на земельном участке с разрешенным использованием под застройку гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива.
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка от xx.xx.xxxx земельный участок, площадью 0,3 га для размещения индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 220 боксов потребительского гаражного кооператива «Овражный» по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно экспертному заключению xxx от xx.xx.xxxx ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» здание индивидуальных гаражей легковых автомобилей на 226 боксов ПГК «Овражный» по ... соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 4690-80 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
В соответствии с заключением технической экспертизы зданий и сооружений ЗАО «Тэзис» от 2010 г. гаражные боксы пригодны к эксплуатации по назначению, угрозы жизни и здоровью людей не создают.
Таким образом, указанные объекты соответствуют существующим строительным нормам и правилам.
На основании приказа Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx-од от xx.xx.xxxx объектам недвижимости – гаражам, расположенным на земельном участке в Заельцовском районе г. Новосибирска, присвоен адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ....
xx.xx.xxxx Мэрией г. Новосибирска принято распоряжение xxx-р о предоставлении ПГК «Овражный» в собственность земельного участка для эксплуатации зданий гаражей по ....
xx.xx.xxxx между ПГК «Овражный» и Мэрией г. Новосибирска был заключен договор купли-продажи xxx земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx-АД 007805.
Таким образом, согласно пояснениям представителя истца, представителя ответчика, материалам дела, истица Белякова Т.С. является членом ПГК «Овражный», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс xxx, общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., что указывает на возникновение у истца права собственности на гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс xxx общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... а.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Удовлетворить исковые требования Беляковой Т.С. в полном объеме.
2. Признать за Беляковой Тамарой Сергеевной право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 41,9 кв.м., с инвентарным xxx/004:069, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... а.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец