Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровика Владимира Петровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилой ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 42,6 кв. м., жилой площадью 30,6 кв. м.
В обоснование исковых требований истец указал, что в апреле 1982 г. он купил жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., и вселился в него. С указанного времени он проживает в доме, достраивает и облагораживает его, осуществляет все необходимые по его содержанию платежи.
Согласно паспорту домовладения, составленному по состоянию на xx.xx.xxxx, владельцем дома значится Григоров Ф.И., у которого жилой дом приобрел Дубинин С.Е., у которого впоследствии дом приобрел истец, правоустанавливающих документов на дом нет.
В установленном порядке сделки государственную регистрацию не прошли.
Земельный участок, на котором расположен дом, в установленном порядке не предоставлялся.
Мэрия г. Новосибирска отказывает истцу в предоставлении земельного участка по спорному адресу, ссылаясь на отсутствие у истца доказательств, подтверждающих его права на дом.
Согласно техническому паспорту домовладения от 2009 г. жилой дом является самовольной постройкой, имеет общую площадь 42,6 кв.м., жилую - 30,6 кв. м., стоимость дома составляет 77182 руб.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от xx.xx.xxxx xxx "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от xx.xx.xxxx "О правах граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участках дома являлось личной собственностью застройщиков.
В соответствии со ст. 4 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от xx.xx.xxxx xxx "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Истец указывает, что он открыто владеет и пользует земельным участком, на котором расположен его дом, более 30 лет. Собственнику земельного участка – Мэрии г. Новосибирска об этом известно. Мэрия г. Новосибирска требований о сносе жилого дома и изъятии земельного участка не предъявляла. Боровик В.П. и члены его семьи состоят на регистрационном учете по спорному адресу.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 42,6 кв. м., жилой площадью 30,6 кв. м.
В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. д. 57).
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, причины неявки суду неизвестны (л. д. 56).
Третье лицо Лоскутова И.И. (ранее Боровик И.И.) в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие, представила заявление, в котором указала, что иск подлежит удовлетворению (л. д. 58).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ.
Судом установлено:
Истец в апреле 1982 г. он купил жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., и вселился в него. С указанного времени он проживает в доме, достраивает и облагораживает его, осуществляет все необходимые по его содержанию платежи (л. д. 61, 62, 63, 64).
Согласно паспорту домовладения, составленному по состоянию на xx.xx.xxxx, владельцем дома значится Григоров Ф.И., у которого жилой дом приобрел Дубинин С.Е., у которого впоследствии дом приобрел истец, правоустанавливающих документов на дом нет. В установленном порядке сделки государственную регистрацию не прошли. Согласно техническому паспорту домовладения от 2009 г. жилой дом является самовольной постройкой, имеет общую площадь 42,6 кв.м., жилую - 30,6 кв. м., стоимость дома составляет 77182 руб. (л. д. 5, 6, 7).
Земельный участок, на котором расположен дом, в установленном порядке не предоставлялся.
Мэрия г. Новосибирска отказывает истцу в предоставлении земельного участка по спорному адресу, ссылаясь на отсутствие у истца доказательств, подтверждающих его права на дом.
В соответствии с экспертным заключением ООО "СЭП" xxx от xx.xx.xxxx возведенные конструкции жилого дома (лит. Б, Б1) на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на обнаружены. Прочность и устойчивость жилого дома (лит. Б, Б1) на момент проведения обследования обеспечены. Возведенные конструкции жилого дома (лит. Б, Б1) соответствуют требованиям СНиП xx.xx.xxxx-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП II-25-80 "Деревянные конструкции". По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 23-50).
Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорное строение, поскольку истец приобрел жилой дом за свой счет, проживает в доме, несет бремя его содержания, желает в установленном порядке оформить свои права на данное имущество, но не может этого сделать по независящим от него причинам, в виду того, что Мэрия г. Новосибирска отказывает ему в предоставлении занимаемого домом земельного участка, ссылаясь на отсутствие у истца доказательств прав на жилой дом.
Иные лица о своих правах на спорное имущество не заявили.
Ответчиками возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Боровика Владимира Петровича удовлетворить.
Признать за Боровиком Владимиром Петровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 42,6 кв. м., жилой площадью 30,6 кв. м.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Барышникова Ж.Ю.
Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина