Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайлакова Александра Николаевича к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тайлаков А.Н. обратился с иском в суд к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по указанному адресу, самовольно произвел переустройство и перепланировку, зарегистрировать которые в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным. В связи с тем, что переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит суд о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя Богдановой О.А. (л.д.17, ), которая в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, возражений относительно заявленных исковых требований не выразил (л.д. 18-19).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ.
Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Тайлаков А.Н. на основании Договора мены от xx.xx.xxxx является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 6).
Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, Тайлаковым А.Н. в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая перегородка и встроенные шкафы между жилой комнатой и коридором; между жилыми комнатами демонтирована дверная коробка; в жилой комнате установлена легкая ненесущая перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе; в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной; дверной проем ванной комнате заложен кирпичной кладкой; в совмещенном санузле изменено расположение ванны, демонтирован умывальник; подсоединение ванны выполнено от существующих стояков водопровода и канализации без изменения их месторасположения (л.д. 11-13).
Согласно заключению ООО «Тэзис» от xx.xx.xxxx выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения не оказали влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность. Выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ..., не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. 11-13).
Поскольку, истец Тайлаков А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Д. Ковальчук, 65, ..., суд приходит к выводу, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тайлакова А.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 59,9 кв. м. (коридор площадью 2,2 кв.м., жилая комната площадью 19,5 кв.м., жилая комната площадью 13,6 кв.м., кладовая площадью 1,5 кв. м., жилая комната площадью 12,6 кв. м., кухня площадью 7,1 кв. м., кухня площадью 7,1 кв. м., сан. узел площадью 3,4 кв. м.)
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья «подпись» Гаврилец К.А.
КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx
Судья -
Решение вступило в законную силу «___»____________2011 года.
Судья -