Дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Светланы Николаевны к Гагаркину Сергею Афанасьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
1. Сухова С.Н. обратилась в суд с иском к Гагаркину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от xx.xx.xxxx xxx-КП-2009 истица приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx, подтверждением чему является свидетельство о государственной регистрации права серии ....
В договоре купли-продажи жилого помещения стороны не установили, что в течение определённого срока с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные и проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учёта по месту жительства.
В приобретенной истицей ... зарегистрирован ответчик Гагаркин Сергей Афанасьевич, который после заключения сделки не снялся с регистрационного учета по месту жительства.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истицей законных прав собственника, а также налагает затраты по несению дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.
В связи с чем истица просила суд признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета Гагаркина С.А.
В судебном заседании истица уточнила первоначально заявленные исковые требования, просила суд признать Гагаркина С.А. прекратившим право пользования жилым помещением.
2. Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению о времени и месте судебного заседания (л.д. 14-15).
Представитель третьего лица – УФМС России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рас смотрении дела без своего участия (л.д. 16-17).
3. Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля Немирова В.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 11 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ.
Судом установлено, что по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от xx.xx.xxxx xxx-КП-2009 истица приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx, подтверждением чему является свидетельство о государственной регистрации права серии ... (л.д. 7).
Согласно выписке из домовой книги в ... с xx.xx.xxxx зарегистрирован Гагаркин Сергей Афанасьевич (л.д. 6).
Как следует из пояснений истицы, а также показаний свидетеля Немирова В.В., в договоре купли-продажи жилого помещения стороны не установили, что в течение определённого срока с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные и проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учёта по месту жительства. В связи с чем, на регистрационном учете в квартире состоит прежний собственник жилого помещения Гагаркин С.А., который в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашений с собственником жилого помещения не заключал.
4. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.
Поскольку в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности на спорное жилое помещение от ответчика к истице, право пользования данным жилым помещением у Гагаркина С.А. в силу статьи 292 ГК РФ является прекращенным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Права собственника жилого помещения Суховой С.Н. должны быть защищены путем признания ответчика Гагаркина С.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой xxx в ... в г. Новосибирске.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковые требования Суховой С.Н. удовлетворить.
2. Признать Гагаркина Сергея Афанасьевича, xx.xx.xxxx года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой xxx в ... в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинное решение находится в гражданском деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья К. А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «___»________________2011 г.
Судья К. А. Гаврилец