Гр.дело 2-1613/2011
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.,
с участием представителя истца Альметовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикуркова С.В., Дасаевой Е.С. к Мэрии города Новосибирска, Администрации Заельцовского района города Новосибирска о признании права пользования квартирой, признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – ... в г. Новосибирске. В заявлении указано, что в 1978 г. матери истцов Тимошенко Г.В. и ее супругу Тимошенко С.Н. была предоставлена трехкомнатная .... 47 по ... в городе Новосибирске. В данную квартиру был вселен истец Чикурков С.В. как сын Тимошенко Г.В., впоследствии родилась сестра Дасаева Е.С. (урожденная Тимошенко) и с рождения также была вселена в указанную квартиру как член семьи квартиросъемщика. После достижения 16-летнего возраста истцы были поставлены на регистрационный учет в спорной квартире. xx.xx.xxxx был заключен договор социального найма на спорную квартиру. xx.xx.xxxx умер Тимошенко С.Н., а xx.xx.xxxx умерла Тимошенко Г.В., после их смерти истцы остались проживать в квартире вдвоем.
В 2011 г. истцы с согласия друг друга решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность ..., расположенной по адресу г. Новосибирск, .... Однако получили отказ на основании того, что договор социального найма оформлен ненадлежащим образом, а ордер не сохранился.
Истцы указывают, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, статьей 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» предусмотрено право на приватизацию, в связи с чем истцы просят суд признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма и признать право собственности в порядке приватизации в равных долях на трехкомнатную квартиру по адресу: ... г.Новосибирске.
В судебное заседание истцы не явились, Дасаева Е.С. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель Чикуркова С.В. – Альметова О.М. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района города Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменные отзывы не представлены (л.д. 30, 31).
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Чикуркова С.В. и Дасаевой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 35 Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»? ст.ст. 50, 51, 52, 53, 54, 55 ЖК РСФСР, ст.ст. 60-63, 67 ЖК РФ.
Из справок МУ Городское жилищное агентство мэрии города Новосибирска, выписки из ЕГРП следует, что ... по адресу: г. Новосибирск, ... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx, распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx xxx-р, распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx xxx-р, право муниципальной собственности зарегистрировано, квартира не приватизирована (л.д. 11, 21, 33).
В 1978 г. Тимошенко Г.В. и Тимошенко С.Н. в составе семьи Чикурков С.В. – сын Тимошенко Г.В. была предоставлена трехкомнатная ... в г. Новосибирске. За давностью времени ордер на вселение, решение исполкома совета депутатов не сохранились. Факт предоставления жилья подтверждается выпиской из домовой книги с отметками о постановке на регистрационный учет (л.д. 14), а также подтвержден заключением в феврале 2005 г. договора социального найма, в соответствии с которым квартира предоставлена для проживания Тимошенко Г.В., Тимошенко С.Н., Чикуркову С.В., Дасаевой (добрачная фамилия Тимошенко) Е.С. (л.д. 12-13), договор заключен от лица представителя жилищной организации МУП УЖХ-3. На имя Тимошенко Г.В. был открыт лицевой счет и она совместно с членами семьи оплачивала содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 16).
В квартиру были вселены как члены семьи нанимателя Чикурков С.В. – сын Тимошенко Г.В. и Дасаева Е.С. – дочь Тимошенко Г.В. и Тимошенко С.Н. (л.д.19, 20), по достижению 16-летнего возраста Чикурков и Дасаева поставлены на регистрационный учет.
xx.xx.xxxx умер Тимошенко С.Н., xx.xx.xxxx умерла Тимошенко Г.В.(л.д. 17, 18).
До настоящего времени истцы постоянно проживают в квартире, состоят на регистрационном учете, несут расходы по оплате за жилье. Таким образом, истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, вселившись в него на законных основаниях. По данным МУ «Городское жилищное агентство» города Новосибирска истцы не использовали право приватизации (л.д. 9, 10). Согласно сообщениям Управления Росреестра по НСО от xx.xx.xxxx на л.д. 33 в Едином государственном реестре прав имеются сведения о собственнике квартиры – Муниципальное образование город Новосибирск.
В соответствии с ч. 2 ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование. В силу ч.1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Наниматель с согласия всех совершеннолетних членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение членов своей семьи. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы занимают ... в г. Новосибирске на условиях социального найма. Однако согласно письма МУ «Городское жилищное агентство» следует, что истец и третьи лица обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность квартиры и им было отказано в связи с ненадлежащим оформлением договора социального найма (л.д. 8).
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Согласно выкопировке из поэтажного плана здания по ..., следует, что жилое помещение квартиры является изолированным и может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (л.д. 4-5). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что занимаемое истцами помещение по адресу: город Новосибирск, ..., предоставлено по договору социального найма как жилое помещение и фактически используется как жилое помещение, поскольку вселение в помещение произведено на законных основаниях, что подтверждается договором социального найма, выпиской из домовой книги, регистрацией по месту постоянного жительства, истцы вселены как члены семьи нанимателя (дети), постоянно проживают по указанному адресу и состоят на регистрационном учете, производят все необходимые платежи, оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем истцы занимают муниципальное помещение на условиях договора социального найма и вправе приватизировать указанное помещение в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ЧИКУРКОВЫМ СЕРГЕЕМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ, 28 АВГУСТА 1976 года рождения, и ДАСАЕВОЙ ЕЛЕНОЙ СЕРГЕЕВНОЙ, 19 ИЮНЯ 1984 года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Конева Ю.А.