Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Орловой К.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туледовой Елены Юрьевны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Туледова Е.Ю. обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ...у, ... Заельцовском районе г. Новосибирска.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения – ...у, 87/1 в г. Новосибирске. В целях повышения комфортности проживания в данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: изменено местоположения мойки, смежные комнаты переоборудованы в изолированные, раздельный санузел переоборудован в совмещенный, снос шкафов. По вопросу согласования выполненной перепланировки обратилась в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, однако, получен отказ в согласовании перепланировки. На основании экспертного заключения, перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от xx.xx.xxxx № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ просит исковые требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направил в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Алексеевой И.Н. (л.д. 19,24,32). Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 30,34).
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 31).
Третье лицо Туледов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с перепланировкой согласен (л.д. 29,33).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Туледовой Е.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено следующее:
истец Туледова Е.Ю. является собственником ...у, ... Заельцовском районе г. Новосибирска (л.д.4). В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете истец Туледова Е.Ю. и ее сын Туледов Д.С. (л.д. 26).
В указанной квартире в целях повышения комфортности проживания произведена перепланировка, в результате которой произведено: демонтаж шкафов xxx, 6 и xxx,10 в помещениях жилых комнат xxx и xxx с увеличением площади данных помещений; демонтаж перегородки между помещениями xxx (коридор) и xxx (жилая комната) в последующим возведением гипсокартонной перегородки по металлическому каркасу с арочным проемом; демонтаж перегородок между помещениями xxx(коридор), xxx (ванная) и xxx (туалет) с последующим устройством гипсокартонной перегородки по металлическому каркасу с образованием помещения xxx (сан. узел); гидроизоляция сан.узла (железобетонный поддон) находится в работоспособном состоянии; демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями xxx (коридор) и xxx (жилая комната) с последующим возведением гипсокартонной перегородки с дверным проемом по металлическому каркасу с увеличением площади помещения xxx (коридор) и уменьшением площади жилой комнаты; зашивка
- 2 -
стояков водоснабжения и канализации гипсокартонными влагостойкими листами (ГКВЛ) по металлическому каркасу в помещениях xxx (кухня) и xxx (сан. узел); демонтаж сантехнических приборов в помещении xxx (туалет) и xxx (ванная); установка ванной, раковины, унитаза в помещении xxx (сан. узел) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома; изменении местоположения мойки в помещении xxx (кухня). В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей жилая площадь уменьшена на 3,4 кв.м, что следует из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx, технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx, составленных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (л.д. 5, 6-7, 8-17).
Сообщением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки в указанном жилом помещении со ссылкой на непредставление документов, определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д.18).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по результатам технического обследования ... жилого ... по Красному Проспекту в г. Новосибирске выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в исправном состоянии (согласно классификации 13-102-2003); выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ФЗ РФ от xx.xx.xxxx №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, ..., 87/1 в г. Новосибирске рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 8-17).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx, выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по ...у, 87/1 в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).
Поскольку из технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx – штампа следует наличие перепланировки в спорной квартире, Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в указанном жилом помещении, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение ... по Красному Проспекту, 87/1 в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, исковые требования Туледовой Е.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Туледовой Е.Ю. удовлетворить.
Сохранить ... по Красному Проспекту, 87/1 в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 59,3 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м, вспомогательной площадью 20,6 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд и террас 6,8 кв.м, а именно: xxx коридор площадью 10,2 кв.м, xxx сан. узел площадью 3,6 кв.м, xxx кухня площадью 6,8 кв.м, xxx жилая комната площадью 12,6 кв.м, xxx жилая комната площадью 12,7 кв.м, xxx жилая комната площадью 13,4 кв.м, балкон площадью 3,0 кв. м, лоджия площадью 3,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Орлова К.Н.