Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Чалковой С. Н.
при секретаре Кузьминых Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танкова Сергея Сергеевича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении назначения помещения,
УСТАНОВИЛ:
Танков С. С. обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, определении назначения помещения как жилая комната.
Истец в судебное заседание не явился. Извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя - Степаненко Н.М.
Представитель истца, поддержав исковые требования, пояснила следующее: истец является собственником ... в г. Новосибирске. По указанному учету зарегистрированы по месту жительства – Танков С. С., его супруга – Танкова В.И., их дочь – Танкова Варвара, 2008 г. р.
В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истцом произведена перепланировка.
Так, в результате демонтажа перегородки, разделяющей жилую комнату от коридора (обозначены xxx, xxx в сведениях о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на xx.xx.xxxx Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») устроено помещение площадью 19,7 кв. м., назначение которого не определено (xxx в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).
Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов.
Представитель истца указала, что Танков С. С. обратился в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки ... по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска ему отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Представитель истца, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, определить назначение помещения как жилая комната.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-е лицо Танкова В.И. в судебное заседание не явилась. Извещена. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Танкова С. С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено следующее: Танков С. С. является собственником ... в г. Новосибирске. По указанному учету зарегистрированы по месту жительства – Танков С. С., его супруга – Танкова В.И., их дочь – Танкова Варвара, 2008 г. р.
В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истцом произведена перепланировка.
Так, в результате демонтажа перегородки, разделяющей жилую комнату от коридора (обозначены xxx, xxx в сведениях о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на xx.xx.xxxx Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») устроено помещение площадью 19,7 кв. м., назначение которого не определено (xxx в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).
Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, место расположение стояков отопления не менялось, что подтверждается заключениями ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» от 2011 г., ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx
Согласно данным заключениям выполненная перепланировка ... по указанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.12645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Кроме того, площадь помещения xxx более 6 кв. м. и составляет 19,7 кв. м., помещение имеет естественное освещение.
Танков С. С. обратился в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки ... по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Поскольку сохранение жилого помещения по ... – 65 в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, перепланировка произведена с согласия проживающих в нем лиц, исковые требования Танкова С. С. в этой части подлежат удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению требование Танкова С. С. об определении назначения помещения как жилая комната.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Танкова С. С. удовлетворить.
Определить назначение помещения xxx площадью 19,7 в ... в г. Новосибирске как жилая комната.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 29,1 кв. м., жилой площадью 19,7 кв. м., вспомогательной площадью 9,4 кв. м., площадью балкона 1 7,8 кв. м., а именно: балкон площадью 1,8 кв. м., xxx санузел площадью 3,0 кв. м., xxx кухня площадью 5,8 кв. м., xxx жилая комната площадью 19,7 кв. м., xxx встроенный шкаф площадью 0,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья С. Н. Чалкова