Дело xxx
Заочное решение
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уют» к Гавриловой Марине Викторовне о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
1. ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском о взыскании с Гавриловой М.В. задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указало, что ... в г. Новосибирске находится на балансе ТСЖ «Уют». Ответчик является собственником ... указанного дома.
В связи с тем, что ответчик длительное время не вносит плату за пользование коммунальными услугами, неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность, гарантийным письмом от xx.xx.xxxx ответчик подтвердила наличие задолженности и обязалась оплатить ее в срок до xx.xx.xxxx, но задолженность не погашена до настоящего времени, сумма долга составляет 65 181, 60 руб. просит в соответствии с положениями жилищного законодательства удовлетворить иск, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины – 2155,45 руб. и услуги представителя – 6000 руб.
2. В судебное заседание Гаврилова М.В. не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено судом в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.
... в г. Новосибирске находится на балансе ТСЖ «Уют».
Гаврилова М.В. является собственником ... указанного дома (л.д. 10). Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с октября 2008 года по февраль 2011 года составила 65181,60 руб. ( с учетом пени 8605,97 руб.).
4. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя - содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ; правления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме: обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в нраве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
5. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, с учетом требования к их относимости и допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.
Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что ей были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.
Суду, также, не представлено доказательств оплаты суммы долга – 56575,63 руб.
Заявленный к взысканию размер пени (8605,97 руб.) суд полагает чрезмерным и явно несоразмерным последствиям установленного законом и нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, с учетом требований п. 1 ст. 333 ГК РФ уменьшает подлежащую взысканию неустойку до 4500 руб. При этом, суд учитывает все обстоятельства дела, в том числе период просрочки, размер долга ответчика.
Госпошлина, по правилам ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2032,27 руб.
Судебные расходы по оплате услуг представителя в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, суд, с учетом требований разумности, количества судебных заседаний считает возможным взыскать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования частично.
Взыскать с Гавриловой Марины Викторовны в пользу ТСЖ «Уют» 69107,90 руб.
Ответчик вправе подать судье, в течение 7-дней со дня получения копии заочного решения, заявление об отмене этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в гражданском деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья К.А. Гаврилец