Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Панасенко М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леошиной Светланы Егоровны к ГОУ ВПО «Новосибирский государственный медицинский университет» Росздрава о признании права собственности на квартиру
У с т а н о в и л:
Леошина С.Е. обратилась в суд с иском к ГОУ ВПО «Новосибирский государственный медицинский университет» Росздрава о признании права собственности на квартиру по адресу г.Новосибирск, .... В заявлении указала, что xx.xx.xxxx ГОУ ВПО НГМУ Росздрава и ОАО «Кварта» был заключен инвестиционный договор xxx о совместной инвестиционной деятельности по реконструкции общежития по ... в г.Новосибирске с целью получения в результате реконструкции квартир.
xx.xx.xxxx ОАО «Кварта» и ООО «УОР-1» заключили договор генерального подряда xxx/М, в соответствии с которым ООО «УОР-1» обязался провести реконструкцию общежития, а ОАО «Кварта» передает ООО «УОР-1» квартиры, в том числе xxx, которые подрядчик имеет право продавать после согласования с ОАО «Кварта» третьим лицам.
xx.xx.xxxx между ООО «УОР-1» и Матвеевым В.Ю. был заключен договор xxx «Об инвестиционной деятельности», по условиям которого Матвеев В.Ю. в качестве инвестора обязался финансировать реконструкцию общежития в жилой дом, общая сумма инвестиционного взноса составила 520380 рублей, а УОР-1» обязалось передать ему в собственность 3-х комнатную ... на 5 этаже, общей площадью 82,6 кв.метров.
xx.xx.xxxx Матвеев В.Ю. с согласия ООО «УОР-1» и ОАО «Кварта» передал ей правомочия по договору xxx в части требования .... xx.xx.xxxx площадь квартиры на основании замеров БТИ была уточнена и составила 68,5 кв.метров. xx.xx.xxxx между нею и ОАО «Кварта» был подписан акт приема-передачи в собственность ..., расположенной по адресу г.Новосибирск, ....
Свои обязательства по оплате инвестиционного взноса она выполнила и на основании ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности, однако Управление Росреестра по Новосибирской области отказывает инвесторам в регистрации права собственности по причине того, что ответчик является некоммерческой организацией и может осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения целей своего создания. ОАО «Кварта» была ликвидирована.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ее представитель доводы искового заявления поддержала.
Ответчик ГОУ ВПО «Новосибирский государственный медицинский университет Росздрава» в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве представитель указала на то, что общежитие по адресу г.Новосибирск, ... закреплено за НГМУ на праве оперативного управления. xx.xx.xxxx получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, большинство инвесторов фактически проживают в реконструированном доме, в том числе Леошина С.Е. На основании ст. 210 ГК РФ у нее существует обязанность оплачивать коммунальные услуги, но оплату она не производит, имеется задолженность в размере 54408,04 рублей. Это обстоятельство является непреодолимым препятствием для удовлетворения ее требования о признании права собственности (л.д.43-44).
Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица Леошин И.П., ТУ ФАУГИ по Новосибирской области и ООО «УОР-1» не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Леошиной С.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено следующее.
xx.xx.xxxx между ГОУ НГМИ и ООО «Кварта» был заключен инвестиционный договор xxx, предметом которого являлась совместная инвестиционная деятельность по реконструкции общежития по ... в г.Новосибирске, с целью получения в результате реконструкции квартир. Пунктом 2.2.5 договора предусмотрено право ОАО «Кварта» привлекать инвесторов для обеспечения финансирования реконструкции общежития с передачей им в собственность соответствующей жилой площади (л.д.7-15).
Для исключенийг. в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в законную силу _______________ Судья: