Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Н.Е. Кузнецовой
при секретаре Хмелевой А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухналева Андрея Владимировича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ухналев А.В. обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска сохранении ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии общей площадью 57, 5 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., подсобной площадью 15,9 кв.м.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... на основании договора обмена квартир xxx от xx.xx.xxxx, где проживает и состоит на регистрационном учете совместно с женой Ухналевой З.Ф., детьми – Ухналевым А.А., Ухналевой Ю.А.
В указанной квартире в целях повышения благоустройства помещения, улучшения бытовых условий были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже оконно-дверного блока с последующей заделкой проема кирпичом в помещении жилой комнаты xxx; демонтаже шкафов №№ 4,5,6 в помещении жилой комнаты xxx с увеличением площади данного помещения; демонтаже шкафа xxx в помещении коридора xxx, изменении месторасположении мойки в помещении кухни xxx.
Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от xx.xx.xxxx xxx ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В результате произведенных перепланировки и переустройства учетные показания квартиры изменены, так жилая площадь 41,6 кв.м, вспомогательная площадь 15,9 кв.м., общая площадь квартиры осталась без изменения.
Произведенные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», по заключению которого ... в г.Новосибирске пригодна для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требований действующего санитарного законодательства – Федерального закона РФ № 52-ФЗ от xx.xx.xxxx «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.12645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы опасности жизни и здоровья.
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии со ссылкой на непредставление документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии ... в г.Новосибирске, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., вспомогательной площадью 15,9 кв.м., согласно техническому паспорту помещения от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае представления доказательств соответствия перепланировки и (или) переустройства санитарным техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью. Также просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31, 32, 35).
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Ухналева З.Ф., Ухналев А.А., Ухналева Ю.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 36, 37, 38).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Ухналева А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Из пояснений истца, письменных материалов дела, судом установлено следующее: истец является собственником ... в г. Новосибирске по договору от xx.xx.xxxx по договору мены, заключенного с Седельниковой З.Я., где проживает и состоит на регистрационном учете совместно с женой Ухналевой З.Ф., детьми – Ухналевым А.А., Ухналевой Ю.А. (л.д. 8, 10)
Из пояснений истца, письменных материалов дела, судом установлено, что в целях повышения благоустройства помещения, улучшения бытовых условий в ... в г. Новосибирске произведены перепланировка и переустройство, в результате которых произведены демонтаж оконно-дверного блока с последующей заделкой проема кирпичом в помещении жилой комнаты xxx; демонтаж шкафов №№ 4,5,6 в помещении жилой комнаты xxx с увеличением площади данного помещения; демонтаж шкафа xxx в помещении коридора xxx, изменение месторасположении мойки в помещении кухни xxx, в связи с чем жилая площадь увеличена на 0,9 кв.м., вспомогательная площадь уменьшена на 0,9 к.в.м., общая площадь квартиры не изменилась, что следует из технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на xx.xx.xxxx, сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx, а также из технического заключения ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx (л.д. 11,12,13, 14-26).
Администраций Заельцовского района г. Новосибирска сообщением xxx от xx.xx.xxxx истцу отказано в согласовании перепланировки в указанном жилом помещении со ссылкой на непредставление документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д.28).
Согласно заключению ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам технического обследования ... в г. Новосибирске после осуществленных перепланировки и переустройства от xx.xx.xxxx, несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов а несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. Выполненные перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от xx.xx.xxxx xxx ФЗ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Перепланировка и перустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, квартира рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 14-26).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Новосибирской области» от xx.xx.xxxx выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.12645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).
Поскольку Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано истцу в согласовании перепланировки, переустройства, произведенных в спорном жилом помещении, сохранением названного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Ухналева А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ухналева Андрея Владимировича удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, плану помещения, экспликации к плану помещения - общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м, подсобной площадью 15,9 кв.м, площадью лоджий 8,8 кв.м., а именно: xxx – жилая комната общей площадью 10,2 кв.м, жилой площадью 10,2 кв.м.; xxx – жилая комната общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м.; xxx - жилая комната общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м.; xxx - коридор общей площадью 2,4 кв.м., вспомогательной площадью 2,4 кв.м.; xxx – ванная общей площадь 2,4 кв.м., вспомогательной площадью 2,4 кв.м.; xxx – туалет общей площадью1,2 кв.м., вспомогательной площадью 1,2 кв.м.; xxx- кухня общей площадью 7,0 кв.м, вспомогательной площадью 7,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья Н.Е. Кузнецова