Дело xxx – 2109/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый дом» к Машкину Константину Сергеевичу о взыскании денежных средств по договору
установил:
ООО «Новый дом» обратилось в суд с иском к Машкину К.С. о взыскании денежных средств по договору о совместной деятельности и долевом участии.
В обоснование иска указало, что xx.xx.xxxx между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности и долевом участии, в соответствии с которым истец, обладающий земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства жилья, обязался за счет ответчика согласовать строительство жилого дома, оказать содействие в его строительстве, сдаче в эксплуатацию, а ответчик был обязан оплачивать расходы и нести затраты, связанные со строительством дома.
На сегодняшний день за ответчиком зарегистрировано право собственности на основании Решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx на незавершенный строительством жилой дом в рамках указанного договора по адресу: г. Новосибирск, ... по ул. 2 (по ген. плану).
В договоре о совместной деятельности и долевом участии от xx.xx.xxxx указано, что ответчик обязан принять долевое участие в строительстве внеквартальных и внутри квартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, телефонизации, объектов общего пользования, благоустройства (пункт 1.4. договора).
В целях реализации указанного положения договора между истцом и ответчиком были заключены следующие дополнительные соглашения:
xxx от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до xx.xx.xxxx оплатить строительство сетей газоснабжения в сумме 157 863 руб.;
xxx от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до xx.xx.xxxx оплатить строительство сетей канализации в сумме 158 969.50 руб. При этом ответчику была зачтена в счет оплаты ранее внесенная сумма в размере 50 640,50 руб. по приходным кассовым ордерам xxx от xx.xx.xxxx на сумму640,50 руб. и xxx от xx.xx.xxxx на сумму 50 000 руб. Таким образом, долг, подлежащий внесению до xx.xx.xxxx, составил 108 329 руб.;
xxx от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до xx.xx.xxxx оплатить строительство дороги в сумме 172 503 руб.
Итого общая сумма задолженности ответчика по оплате составила 438 695 руб. Кассационным определением Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxx Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx изменено на основании поданной жалобы ООО «Новый дом», а именно из мотивировочной части Решения суда исключены слова: «Свои обязательства по договору от xx.xx.xxxx Машкин К. С. исполнил, а именно: оплатил ООО «Новый дом» подготовку строительной площадки и строительство коммуникаций, в том числе взнос на строительство водопровода, на строительство сетей электроснабжения, на строительство внешних сетей коммуникаций, оплатил услуги по межеванию земельного участка».
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Неисполнение обязанностей ответчика по оплате установленных взносов на строительство коммуникаций и дороги делает невозможным завершение строительства указанных объектов, тем самым истец вынужден нарушать сроки принятых на себя обязательств по заключенным договорам с другими инвесторами. Просит взыскать с Машкина К.С. в пользу ООО «Новый дом» сумму в размере 157 863 руб. на строительство сетей газоснабжения, сумму в размере 108 329 руб. на строительство сетей канализации, сумму в размере 172 503 руб. на строительство дороги, а всего 438 695 (Четыреста тридцать восемь тысяч шестьсот девяносто пять) руб., а также уплаченную государственную пошлину в сумме 7 586 (семь тысяч пятьсот восемьдесят шесть) руб. 95 копеек.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, снизив сумму исковых требований на 10 000 руб., просила взыскать в пользу истца 157 863 руб.на строительство сетей газоснабжения, 108 329 руб.на строительство сетей канализации, 162 503 руб.на строительство дороги, а всего 428 695 (Четыреста двадцать восемь тысяч шестьсот девяносто пять) руб., а также уплаченную государственную пошлину в сумме 7 586 (Семь тысяч пятьсот восемьдесят шесть) руб. 95 копеек.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении в полном объеме. Указал, что дополнительные соглашения подписывал, однако если произвести расчет по сметам, сумма, которую просит взыскать истец, снизится до 385 623 руб.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 310, 314, ГК РФ.
Судом установлено, что:
xx.xx.xxxx между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности и долевом участии, в соответствии с которым истец, обладающий земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства жилья, обязался за счет ответчика согласовать строительство жилого дома, оказать содействие в его строительстве, сдаче в эксплуатацию, а ответчик был обязан оплачивать расходы и нести затраты, связанные со строительством дома (л.д. 15,16).
На сегодняшний день за ответчиком зарегистрировано право собственности на основании Решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx на незавершенный строительством жилой дом в рамках указанного договора по адресу: г. Новосибирск, ... по ул. 2 (по ген. плану).
В договоре о совместной деятельности и долевом участии от xx.xx.xxxx указано, что ответчик обязан принять долевое участие в строительстве вне квартальных и внутри квартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, телефонизации, объектов общего пользования, благоустройства (пункт 1.4. договора).
В целях реализации указанного положения договора между истцом и ответчиком были заключены следующие дополнительные соглашения:
xxx от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до xx.xx.xxxx оплатить строительство сетей газоснабжения в сумме 157 863 руб.(л.д. 12);
xxx от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до xx.xx.xxxx оплатить строительство сетей канализации в сумме 158 969.50 руб. При этом ответчику была зачтена в счет оплаты ранее внесенная сумма в размере 50 640,50 руб. по приходным кассовым ордерам xxx от xx.xx.xxxx на сумму 640,50 руб. и xxx от xx.xx.xxxx на сумму 50 000 руб. Таким образом, долг, подлежащий внесению до xx.xx.xxxx, составил 108 329 руб. (л.д. 11, 13);
xxx от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до xx.xx.xxxx оплатить строительство дороги в сумме 172 503 руб. (л.д. 10).
Итого общая сумма задолженности ответчика по оплате составила 438 695 рублей. Кассационным определением Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxx Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx изменено на основании поданной жалобы ООО «Новый дом», а именно из мотивировочной части Решения суда исключены слова: «Свои обязательства по договору от xx.xx.xxxx Машкин К. С. исполнил, а именно: оплатил ООО «Новый дом» подготовку строительной площадки и строительство коммуникаций, в том числе взнос на строительство водопровода, на строительство сетей электроснабжения, на строительство внешних сетей коммуникаций, оплатил услуги по межеванию земельного участка» (л.д. 8,9).
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в сроки указанные в договоре, либо дополнительном соглашении. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Таким образом, обязательство по оплате установленных взносов на строительство коммуникаций и дороги должно быть исполнено.
На основании ст. 98 ГПК РФ в возврат госпошлины, оплаченной истцом с ответчика, подлежит взысканию сумма в размере 7 586,95руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования полностью.
2. Взыскать с Машкина Константина Сергеевича в пользу ООО «Новый дом» 436 181, 95 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в гражданском деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья К.А. Гаврилец