Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.
При секретаре Барышниковой Ж.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорого Владимира Павловича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании истец, поддержав исковые требования, пояснил, что истец, Скорая Т.И., Скорый К.В. являются собственниками ... в г. Новосибирске.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась.
Произведены следующие работы:
- разобрана часть внутренней стены, отделяющей жилую комнату от кухни и коридора;
- перенесена дверь – вход из коридора в комнату;
- переустройство дверей в шкафах – вместо распашных дверей в том же деревянном каркасе выполнены раздвижные роликовые двери.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм.
Внутренняя стена, которая подвергалась при перепланировке частичной разборке, является одной из опор для панели перекрытия квартиры, однако изменения, которым подверглась данная стена, не влияют на строительные конструкции здания, на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций. Величина опирания в результате разборки внутренней стены на 400 мм уменьшилась незначительно – менее чем на 3%.
Истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно выкопировки и экспликации к поэтажному плану здания, выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" xx.xx.xxxx, составленным по состоянию на xx.xx.xxxx
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, причины неявки суду неизвестны (л. д. 41).
Третьи лица Скорая Т.И., Скорый К.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. д. 42, 43).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истец, Скорая Т.И., Скорый К.В. являются собственниками ... в г. Новосибирске (л. д. 6).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась.
Произведены следующие работы:
- разобрана часть внутренней стены, отделяющей жилую комнату от кухни и коридора;
- перенесена дверь – вход из коридора в комнату;
- переустройство дверей в шкафах – вместо распашных дверей в том же деревянном каркасе выполнены раздвижные роликовые двери.
Согласно заключению ЗАО "Новосибирский градостроительный проектный институт" xxx-ТО от 2011 г. на основании анализа материалов проектной документации (расчетов и чертежей) в соответствии с которой выполнена перепланировка квартиры, и результатов визуального обследования несущих конструкций здания в пределах ... в Заельцовском районе г. Новосибирска сделан вывод, что несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Внутренняя стена, которая подвергалась при перепланировке частичной разборке, является одной из опор для панели перекрытия квартиры, однако изменения, которым подверглась данная стена, не влияют на строительные конструкции здания, на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций. Величина опирания в результате разборки внутренней стены на 400 мм уменьшилась незначительно – менее чем на 3% (л. д. 11-39).
Истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, сохранение жилого помещения – ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Скорого В. П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скорого Владимира Павловича удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировки и экспликации к поэтажному плану здания, выданным Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" xx.xx.xxxx, составленным по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 59,9 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., подсобной площадью 18,2 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 6,6 кв. м., а именно: балкон площадью 2,9 кв. м., лоджия площадью 3,7 кв. м., xxx коридор площадью 7,7 кв. м., xxx ванная площадью 2,3 кв. м., xxx туалет площадью 1,2 кв. м., xxx кухня площадью 7,0 кв. м., xxx жилая комната площадью 11,1 кв. м., xxx жилая комната площадью 17,0 кв. м., xxx жилая комната площадью 13,6 кв. м.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Барышникова Ж.Ю.
Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина